תוכנית 301-0362194 זבולון

תב"ע

שינוי תכנית מתאר לקיבוץ רמת יוחנן

כללי

ועדת התכנון: זבולון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמת יוחנן

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,032.441 דונם

מקום התוכנית: תכנית זו חלה על שטח קיבוץ רמת יוחנן

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים חדשה לקיבוץ הכוללת 200 יח"ד, הרחבת איזור מבני המשק והרחבת איזור התעשייה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

171.983

16.66%

4,500

401

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
300	מגורים א	1.461		4
301	מגורים א	15.174		45
302	מגורים א	3.193		9
303	מגורים א	2.803		8
304	מגורים א	2.402		7
305	מגורים א	1.599		4
306	מגורים א	1.403		4
307	מגורים א	0.829		2
308	מגורים א	2.423		7
309	מגורים א	0.770		2
310	מגורים א	0.778		2
311	מגורים א	0.807		2
312	מגורים א	0.700		2
313	מגורים א	19.666		58
314	מגורים א	2.799		8
315	מגורים א	2.101		6
316	מגורים א	2.969	1,800	8
317	מגורים א	1.401	900	4
318	מגורים א	0.700	450	2
319	מגורים א	2.101	1,350	6
321	מגורים א	70.429		211
403	מגורים	35.475

שטח ללא יעוד מוגדר

312.127

30.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	50.955
3	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.472
1	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	259.700

תעשיה ומלאכה

97.292

9.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
54	תעשיה	4.105	4,105
50	תעשיה	38.607	38,607
51	תעשיה	54.580	54,580
51/1	תעשיה	18.183

שטח חקלאי ומרעה

75.116

7.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
22	קרקע חקלאית	22.076
66	קרקע חקלאית	21.359
67	קרקע חקלאית	31.681

חקלאות ותעשיה

155.742

15.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
60	מבני משק	5.299	4,239
61	מבני משק	18.030	14,424
62	מבני משק	20.503	16,402
63	מבני משק	50.266	40,213
64	מבני משק	35.990	28,792
65	מבני משק	25.654	20,523

שטח לדרכים

104.107

10.08%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
20	דרך מוצעת	14.553
21	דרך מוצעת	2.526
16	דרך מוצעת	1.979
17	דרך מוצעת	22.205
18	דרך מוצעת	0.143
19	דרך מוצעת	0.372
23	דרך מוצעת	7.476
24	דרך מוצעת	0.030
25	דרך מוצעת	2.211
26	דרך מוצעת	0.505
27	דרך מוצעת	1.034
28	דרך מוצעת	0.661
29	דרך מוצעת	0.258
6	דרך מאושרת	0.893
7	דרך מאושרת	7.236
4	דרך מאושרת	30.520
10	דרך מאושרת	0.216
11	דרך מאושרת	1.605
12	דרך מאושרת	2.122
13	דרך מאושרת	2.047
14	דרך מאושרת	0.319
15	דרך מאושרת	0.183
9	דרך מאושרת	2.192
8	דרך מאושרת	0.245
42	שביל	0.251
43	שביל	0.149
44	שביל	0.713
45	שביל	0.429
46	שביל	0.429
609	שביל	0.605

שטחים פתוחים

76.022

7.36%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
55	שטח ציבורי פתוח	2.335
56	שטח ציבורי פתוח	3.939
72	שטח ציבורי פתוח	32.046
75	שטח ציבורי פתוח	3.948
76	שטח ציבורי פתוח	4.074
77	שטח ציבורי פתוח	2.002
78	שטח ציבורי פתוח	0.663
79	שטח ציבורי פתוח	0.373
80	שטח ציבורי פתוח	2.596
89	שטח ציבורי פתוח	6.731
52	שטח פרטי פתוח	10.234
81	שטח פרטי פתוח	2.865
88	שטח פרטי פתוח	4.019
90	שטח פרטי פתוח	0.197

אחר

40.052

3.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
70	מתקנים הנדסיים	0.067
82	מתקנים הנדסיים	0.336
69	בית קברות	11.935
30	חניון	4.198
32	חניון	1.508
31	חניון	0.993
703	חניון	2.387
41	חניון	2.505
40	חניון	6.849
33	חניון	1.786
34	חניון	2.739
35	חניון	0.873
36	חניון	0.677
39	חניון	2.983
650	ספורט ו/או נופש	0.216

סה"כ

1,032.441

100%

4,500

401

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	מגורים א	1.461		4
301	מגורים א	15.174		45
302	מגורים א	3.193		9
303	מגורים א	2.803		8
304	מגורים א	2.402		7
305	מגורים א	1.599		4
306	מגורים א	1.403		4
307	מגורים א	0.829		2
308	מגורים א	2.423		7
309	מגורים א	0.770		2
310	מגורים א	0.778		2
311	מגורים א	0.807		2
312	מגורים א	0.700		2
313	מגורים א	19.666		58
314	מגורים א	2.799		8
315	מגורים א	2.101		6
316	מגורים א	2.969	1,800	8
317	מגורים א	1.401	900	4
318	מגורים א	0.700	450	2
319	מגורים א	2.101	1,350	6
321	מגורים א	70.429		211
55	שטח ציבורי פתוח	2.335
56	שטח ציבורי פתוח	3.939
72	שטח ציבורי פתוח	32.046
75	שטח ציבורי פתוח	3.948
76	שטח ציבורי פתוח	4.074
77	שטח ציבורי פתוח	2.002
78	שטח ציבורי פתוח	0.663
79	שטח ציבורי פתוח	0.373
80	שטח ציבורי פתוח	2.596
89	שטח ציבורי פתוח	6.731
20	דרך מוצעת	14.553
21	דרך מוצעת	2.526
16	דרך מוצעת	1.979
17	דרך מוצעת	22.205
18	דרך מוצעת	0.143
19	דרך מוצעת	0.372
23	דרך מוצעת	7.476
24	דרך מוצעת	0.030
25	דרך מוצעת	2.211
26	דרך מוצעת	0.505
27	דרך מוצעת	1.034
28	דרך מוצעת	0.661
29	דרך מוצעת	0.258
403	מגורים	35.475
6	דרך מאושרת	0.893
7	דרך מאושרת	7.236
4	דרך מאושרת	30.520
10	דרך מאושרת	0.216
11	דרך מאושרת	1.605
12	דרך מאושרת	2.122
13	דרך מאושרת	2.047
14	דרך מאושרת	0.319
15	דרך מאושרת	0.183
9	דרך מאושרת	2.192
8	דרך מאושרת	0.245
42	שביל	0.251
43	שביל	0.149
44	שביל	0.713
45	שביל	0.429
46	שביל	0.429
609	שביל	0.605
52	שטח פרטי פתוח	10.234
81	שטח פרטי פתוח	2.865
88	שטח פרטי פתוח	4.019
90	שטח פרטי פתוח	0.197
60	מבני משק	5.299			4,239
61	מבני משק	18.030			14,424
62	מבני משק	20.503			16,402
63	מבני משק	50.266			40,213
64	מבני משק	35.990			28,792
65	מבני משק	25.654			20,523
54	תעשיה	4.105			4,105
50	תעשיה	38.607			38,607
51	תעשיה	54.580			54,580
51/1	תעשיה	18.183
22	קרקע חקלאית	22.076
66	קרקע חקלאית	21.359
67	קרקע חקלאית	31.681
70	מתקנים הנדסיים	0.067
82	מתקנים הנדסיים	0.336
69	בית קברות	11.935
2	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	50.955
3	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.472
1	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	259.700
30	חניון	4.198
32	חניון	1.508
31	חניון	0.993
703	חניון	2.387
41	חניון	2.505
40	חניון	6.849
33	חניון	1.786
34	חניון	2.739
35	חניון	0.873
36	חניון	0.677
39	חניון	2.983
650	ספורט ו/או נופש	0.216

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10269	21 , 22
10511	6 , 11 , 19 , 20 , 35
10512	3-5 , 6 , 7-12 , 13 , 14-16 , 18 , 20 , 21
10513	5 , 6 , 12 , 13 , 15-17 , 29 , 32 , 47 , 53
10514	14 , 19 , 22 , 23 , 37
10515	7 , 8 , 10 , 11 , 15

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	02.05.19		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	29.07.19		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	11.08.20	9033
פרסום להפקדה בעיתונים	12.08.20		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	14.08.20		מעריב-מקומונ
החלטת אישור	28.10.20		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	24.12.20	9322
פרסום לתוקף בעיתונים	29.12.20		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	01.01.21		מעריב-מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
משח/21	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.85
זב/82	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.04.93
זב/26/ט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
301-0325282	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.12.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
301-0325076	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 09.04.21
301-0923896	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.21
301-0925883	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.04.22
301-1001478	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.22
301-0856385	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.