תוכנית זב/26/ט זבולון

ועדת התכנון: זבולון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: רמת יוחנן

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 881.156 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' ערן מבל

מקום התוכנית: קיבוץ רמת יוחנן

תכנית עדכנית לקיבוץ רמת יוחנן המאפשרת הרחבה לקיבולת המרבית עפ"י תמ"א 35 הרחבת אזור תעשיה ואזור מבני משק תכנון מערכת דרכים חדשה קביעת מערכת שטחים פתוחים ואזור למוסדות ציבור.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

220.717

25.05%

38

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
37	מגורים א - 1	1.963
27	מגורים א - 1	5.716
31	מגורים א - 1	5.519
32	מגורים א - 1	1.802
33	מגורים א - 1	4.389
34	מגורים א - 1	6.192
163	מגורים א - 1	2.433
177	מגורים א/3	20.703
2	מגורים א/3	1.454
1	מגורים א/3	37.464
10	מגורים א/3	0.735
11	מגורים א/3	3.635
12	מגורים א/3	3.348
13	מגורים א/3	2.117
3	מגורים א/3	0.871
4	מגורים א/3	2.225
5	מגורים א/3	3.614
6	מגורים א/3	2.043
7	מגורים א/3	0.939
9	מגורים א/3	1.038
8	מגורים א/3	1.608
30	מגורים א - 2	8.923
28	מגורים א - 2	8.586
29	מגורים א - 2	4.591
36	מגורים א - 2	1.642
14	מגורים א - 2	2.129
15	מגורים א - 2	11.764
16	מגורים א - 2	4.134
20	מגורים א - 2	3.152
21	מגורים א - 2	6.436
22	מגורים א - 2	9.696
23	מגורים א - 2	9.070
24	מגורים א - 2	12.032
26	מגורים א - 2	7.138
18	מגורים א - 2	3.448
19	מגורים א - 2	3.166
164	מגורים א - 2	11.487
17	מגורים א - 2	3.515

מוסדות ציבוריים

49.561

5.62%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
760	מבנים ומוסדות ציבור	0.901
761	מבנים ומוסדות ציבור	6.176
762	מבנים ומוסדות ציבור	3.460
763	מבנים ומוסדות ציבור	21.577
764	מבנים ומוסדות ציבור	0.679
750	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.120
751	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.648

תעשיה ומלאכה

82.564

9.37%

3

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
820	תעשיה	75.275
820-1	תעשיה	6.400
821	תעשיה	3.579
790	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.710

שטח חקלאי ומרעה

95.725

10.86%

5

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	קרקע חקלאית	21.412
831	קרקע חקלאית	53.019
832	קרקע חקלאית	2.242
833	קרקע חקלאית	14.592
834	קרקע חקלאית	4.460

חקלאות ותעשיה

164.553

18.67%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	מבני משק	18.238
801	מבני משק	26.697
802	מבני משק	27.143
803	מבני משק	1.408
804	מבני משק	74.588
805	מבני משק	11.102
806	מבני משק	5.377

שטח לדרכים

95.461

10.83%

40

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
910	דרך מוצעת	13.294
911	דרך מוצעת	0.197
912	דרך מוצעת	0.061
913	דרך מוצעת	0.333
914	דרך מוצעת	0.975
915	דרך מוצעת	0.898
916	דרך מוצעת	0.251
917	דרך מוצעת	1.400
918	דרך מוצעת	5.565
919	דרך מוצעת	0.812
920	דרך מוצעת	4.688
921	דרך מוצעת	12.142
922	דרך מוצעת	0.174
923	דרך מוצעת	0.262
924	דרך מוצעת	0.014
925	דרך מוצעת	0.091
926	דרך מוצעת	0.011
927	דרך מוצעת	0.020
928	דרך מוצעת	0.145
929	דרך מוצעת	0.048
930	דרך מוצעת	0.057
931	דרך מוצעת	0.020
932	דרך מוצעת	0.019
900	דרך מאושרת	8.512
901	דרך מאושרת	0.338
902	דרך מאושרת	25.453
903	דרך מאושרת	2.799
904	דרך מאושרת	0.323
850	שביל	1.015
851	שביל	0.384
852	שביל	0.633
853	שביל	0.130
854	שביל	0.342
855	שביל	11.192
856	שביל	0.480
857	שביל	1.064
858	שביל	0.690
859	שביל	0.301
860	שביל	0.160
861	שביל	0.168

שטחים פתוחים

84.430

9.58%

37

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	שטח ציבורי פתוח	16.054
701	שטח ציבורי פתוח	10.256
702	שטח ציבורי פתוח	0.583
703	שטח ציבורי פתוח	1.219
710	שטח פרטי פתוח	6.963
711	שטח פרטי פתוח	0.075
712	שטח פרטי פתוח	0.220
713	שטח פרטי פתוח	0.260
714	שטח פרטי פתוח	1.015
715	שטח פרטי פתוח	0.932
716	שטח פרטי פתוח	2.054
717	שטח פרטי פתוח	0.213
718	שטח פרטי פתוח	2.828
719	שטח פרטי פתוח	0.541
720	שטח פרטי פתוח	0.386
721	שטח פרטי פתוח	1.348
722	שטח פרטי פתוח	0.586
723	שטח פרטי פתוח	11.684
724	שטח פרטי פתוח	6.183
725	שטח פרטי פתוח	0.642
726	שטח פרטי פתוח	3.187
727	שטח פרטי פתוח	1.366
728	שטח פרטי פתוח	0.416
729	שטח פרטי פתוח	1.151
730	שטח פרטי פתוח	5.744
731	שטח פרטי פתוח	1.316
732	שטח פרטי פתוח	1.927
733	שטח פרטי פתוח	0.433
734	שטח פרטי פתוח	0.538
735	שטח פרטי פתוח	0.365
736	שטח פרטי פתוח	0.802
737	שטח פרטי פתוח	1.510
738	שטח פרטי פתוח	0.076
739	שטח פרטי פתוח	0.205
740	שטח פרטי פתוח	0.883
741	שטח פרטי פתוח	0.352
742	שטח פרטי פתוח	0.117

אחר

88.145

10%

35

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
840	בית קברות	12.160
950	חניון	1.482
951	חניון	2.719
952	חניון	0.813
953	חניון	1.273
954	חניון	1.015
955	חניון	1.765
956	חניון	2.111
957	חניון	2.107
958	חניון	5.873
959	חניון	1.583
960	חניון	1.637
961	חניון	2.065
962	חניון	0.524
963	חניון	1.155
964	חניון	0.905
965	חניון	2.509
966	חניון	1.189
967	חניון	0.623
968	חניון	0.457
969	חניון	3.016
970	חניון	3.406
971	חניון	0.507
972	חניון	0.128
973	חניון	1.406
974	חניון	1.539
975	חניון	1.656
810	ספורט ו/או נופש	10.520
811	ספורט ו/או נופש	1.169
812	ספורט ו/או נופש	8.425
780	מסחר ומשרדים	2.170
770	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	3.678
771	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.837
772	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.119
773	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	1.604

סה"כ

881.156

100%

172

0

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	שטח ציבורי פתוח	16.054
701	שטח ציבורי פתוח	10.256
702	שטח ציבורי פתוח	0.583
703	שטח ציבורי פתוח	1.219
910	דרך מוצעת	13.294
911	דרך מוצעת	0.197
912	דרך מוצעת	0.061
913	דרך מוצעת	0.333
914	דרך מוצעת	0.975
915	דרך מוצעת	0.898
916	דרך מוצעת	0.251
917	דרך מוצעת	1.400
918	דרך מוצעת	5.565
919	דרך מוצעת	0.812
920	דרך מוצעת	4.688
921	דרך מוצעת	12.142
922	דרך מוצעת	0.174
923	דרך מוצעת	0.262
924	דרך מוצעת	0.014
925	דרך מוצעת	0.091
926	דרך מוצעת	0.011
927	דרך מוצעת	0.020
928	דרך מוצעת	0.145
929	דרך מוצעת	0.048
930	דרך מוצעת	0.057
931	דרך מוצעת	0.020
932	דרך מוצעת	0.019
900	דרך מאושרת	8.512
901	דרך מאושרת	0.338
902	דרך מאושרת	25.453
903	דרך מאושרת	2.799
904	דרך מאושרת	0.323
760	מבנים ומוסדות ציבור	0.901
761	מבנים ומוסדות ציבור	6.176
762	מבנים ומוסדות ציבור	3.460
763	מבנים ומוסדות ציבור	21.577
764	מבנים ומוסדות ציבור	0.679
850	שביל	1.015
851	שביל	0.384
852	שביל	0.633
853	שביל	0.130
854	שביל	0.342
855	שביל	11.192
856	שביל	0.480
857	שביל	1.064
858	שביל	0.690
859	שביל	0.301
860	שביל	0.160
861	שביל	0.168
710	שטח פרטי פתוח	6.963
711	שטח פרטי פתוח	0.075
712	שטח פרטי פתוח	0.220
713	שטח פרטי פתוח	0.260
714	שטח פרטי פתוח	1.015
715	שטח פרטי פתוח	0.932
716	שטח פרטי פתוח	2.054
717	שטח פרטי פתוח	0.213
718	שטח פרטי פתוח	2.828
719	שטח פרטי פתוח	0.541
720	שטח פרטי פתוח	0.386
721	שטח פרטי פתוח	1.348
722	שטח פרטי פתוח	0.586
723	שטח פרטי פתוח	11.684
724	שטח פרטי פתוח	6.183
725	שטח פרטי פתוח	0.642
726	שטח פרטי פתוח	3.187
727	שטח פרטי פתוח	1.366
728	שטח פרטי פתוח	0.416
729	שטח פרטי פתוח	1.151
730	שטח פרטי פתוח	5.744
731	שטח פרטי פתוח	1.316
732	שטח פרטי פתוח	1.927
733	שטח פרטי פתוח	0.433
734	שטח פרטי פתוח	0.538
735	שטח פרטי פתוח	0.365
736	שטח פרטי פתוח	0.802
737	שטח פרטי פתוח	1.510
738	שטח פרטי פתוח	0.076
739	שטח פרטי פתוח	0.205
740	שטח פרטי פתוח	0.883
741	שטח פרטי פתוח	0.352
742	שטח פרטי פתוח	0.117
800	מבני משק	18.238
801	מבני משק	26.697
802	מבני משק	27.143
803	מבני משק	1.408
804	מבני משק	74.588
805	מבני משק	11.102
806	מבני משק	5.377
820	תעשיה	75.275
820-1	תעשיה	6.400
821	תעשיה	3.579
790	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.710
830	קרקע חקלאית	21.412
831	קרקע חקלאית	53.019
832	קרקע חקלאית	2.242
833	קרקע חקלאית	14.592
834	קרקע חקלאית	4.460
840	בית קברות	12.160
750	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.120
751	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	10.648
950	חניון	1.482
951	חניון	2.719
952	חניון	0.813
953	חניון	1.273
954	חניון	1.015
955	חניון	1.765
956	חניון	2.111
957	חניון	2.107
958	חניון	5.873
959	חניון	1.583
960	חניון	1.637
961	חניון	2.065
962	חניון	0.524
963	חניון	1.155
964	חניון	0.905
965	חניון	2.509
966	חניון	1.189
967	חניון	0.623
968	חניון	0.457
969	חניון	3.016
970	חניון	3.406
971	חניון	0.507
972	חניון	0.128
973	חניון	1.406
974	חניון	1.539
975	חניון	1.656
810	ספורט ו/או נופש	10.520
811	ספורט ו/או נופש	1.169
812	ספורט ו/או נופש	8.425
780	מסחר ומשרדים	2.170
37	מגורים א - 1	1.963
27	מגורים א - 1	5.716
31	מגורים א - 1	5.519
32	מגורים א - 1	1.802
33	מגורים א - 1	4.389
34	מגורים א - 1	6.192
163	מגורים א - 1	2.433
177	מגורים א/3	20.703
2	מגורים א/3	1.454
1	מגורים א/3	37.464
10	מגורים א/3	0.735
11	מגורים א/3	3.635
12	מגורים א/3	3.348
13	מגורים א/3	2.117
3	מגורים א/3	0.871
4	מגורים א/3	2.225
5	מגורים א/3	3.614
6	מגורים א/3	2.043
7	מגורים א/3	0.939
9	מגורים א/3	1.038
8	מגורים א/3	1.608
30	מגורים א - 2	8.923
28	מגורים א - 2	8.586
29	מגורים א - 2	4.591
36	מגורים א - 2	1.642
14	מגורים א - 2	2.129
15	מגורים א - 2	11.764
16	מגורים א - 2	4.134
20	מגורים א - 2	3.152
21	מגורים א - 2	6.436
22	מגורים א - 2	9.696
23	מגורים א - 2	9.070
24	מגורים א - 2	12.032
26	מגורים א - 2	7.138
18	מגורים א - 2	3.448
19	מגורים א - 2	3.166
164	מגורים א - 2	11.487
17	מגורים א - 2	3.515
770	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	3.678
771	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.837
772	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.119
773	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	1.604

גוש	חלקה
10269	21 , 22
10511	6 , 7 , 11 , 19-21 , 35
10512	3-5 , 6 , 7-12 , 13 , 14-16 , 18 , 20 , 21
10513	2 , 5 , 6 , 12 , 13 , 15-17 , 36 , 56
10514	14 , 19 , 23 , 37
10515	10

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	04.05.12		זמן חיפה
פרסום הפקדה ברשומות	10.06.12	6429
פרסום לתוקף בעיתונים	19.12.12		מעריב
פרסום לתוקף ברשומות	17.01.13	6533

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זב/26ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.98
זב/מק/26ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.10.01
זב/77א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 28.10.02
זב/11/ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.06.03
זב/12ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.07.03
זב/26/ז	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.06.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
זב/מק/26/יא	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08
זב/מק/26/י	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08
זב/מק/26/י/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
301-0409276	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.18
301-0499020	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.18
301-0670877	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.19
301-0402958	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.19
301-0362194	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.21
301-0978908	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.22

תוכנית זב/26/ט זבולון

הרחבה לקיבולת המרבית לפי תמ"א 35

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות

תוכניות מאוחרות