תוכנית גז/13/14 גזר

תב"ע

שינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים.

כללי

ועדת התכנון: גזר

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חולדה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 115.126 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: זלמן ורות ענב אדרכלים.

מקום התוכנית: חולדה

מטרת התוכנית

הקמת 138 יח"ד מעבר ל-120 היח"ד הקיימות, כך שיתקבלו סך הכל 258 יח"ד בקיבוץ חולדה וזאת על ידי שינוי ייעוד קרקע חקלאי לבניה למגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

59.811

51.95%

138

34,960

138

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.488	260	1
10	מגורים א	0.489	260	1
11	מגורים א	0.489	260	1
12	מגורים א	0.489	260	1
13	מגורים א	0.542	260	1
14	מגורים א	0.489	260	1
15	מגורים א	0.488	260	1
16	מגורים א	0.513	260	1
17	מגורים א	0.544	260	1
18	מגורים א	0.488	260	1
19	מגורים א	0.488	260	1
2	מגורים א	0.487	260	1
20	מגורים א	0.487	260	1
22	מגורים א	0.514	260	1
23	מגורים א	0.543	260	1
24	מגורים א	0.487	260	1
25	מגורים א	0.518	260	1
51	מגורים א	0.488	260	1
52	מגורים א	0.488	260	1
53	מגורים א	0.513	260	1
54	מגורים א	0.488	260	1
55	מגורים א	0.488	260	1
56	מגורים א	0.488	260	1
57	מגורים א	0.487	260	1
58	מגורים א	0.487	260	1
59	מגורים א	0.488	260	1
6	מגורים א	0.488	260	1
60	מגורים א	0.486	260	1
61	מגורים א	0.487	260	1
62	מגורים א	0.488	260	1
63	מגורים א	0.487	260	1
64	מגורים א	0.488	260	1
65	מגורים א	0.464	260	1
66	מגורים א	0.519	260	1
67	מגורים א	0.514	260	1
68	מגורים א	0.464	260	1
69	מגורים א	0.488	260	1
7	מגורים א	0.487	260	1
70	מגורים א	0.487	260	1
71	מגורים א	0.483	260	1
72	מגורים א	0.541	260	1
73	מגורים א	0.485	260	1
74	מגורים א	0.489	260	1
75	מגורים א	0.487	260	1
76	מגורים א	0.486	260	1
77	מגורים א	0.487	260	1
78	מגורים א	0.486	260	1
79	מגורים א	0.486	260	1
8	מגורים א	0.514	260	1
80	מגורים א	0.487	260	1
81	מגורים א	0.552	260	1
82	מגורים א	0.488	260	1
83	מגורים א	0.488	260	1
84	מגורים א	0.549	260	1
85	מגורים א	0.488	260	1
86	מגורים א	0.487	260	1
87	מגורים א	0.502	260	1
88	מגורים א	0.517	260	1
89	מגורים א	0.517	260	1
9	מגורים א	0.543	260	1
90	מגורים א	0.549	260	1
91	מגורים א	0.489	260	1
92	מגורים א	0.487	260	1
21	מגורים א	0.543	260	1
26	מגורים א	0.517	260	1
27	מגורים א	0.515	260	1
28	מגורים א	0.491	260	1
29	מגורים א	0.521	260	1
3	מגורים א	0.520	260	1
30	מגורים א	0.519	260	1
31	מגורים א	0.521	260	1
32	מגורים א	0.526	260	1
33	מגורים א	0.517	260	1
34	מגורים א	0.487	260	1
35	מגורים א	0.488	260	1
36	מגורים א	0.487	260	1
37	מגורים א	0.487	260	1
38	מגורים א	0.488	260	1
39	מגורים א	0.488	260	1
4	מגורים א	0.487	260	1
40	מגורים א	0.488	260	1
41	מגורים א	0.486	260	1
42	מגורים א	0.487	260	1
43	מגורים א	0.487	260	1
44	מגורים א	0.488	260	1
45	מגורים א	0.486	260	1
46	מגורים א	0.523	260	1
47	מגורים א	0.487	260	1
48	מגורים א	0.510	260	1
49	מגורים א	0.486	260	1
5	מגורים א	0.543	260	1
50	מגורים א	0.486	260	1
93	מגורים א - 1	0.300	240	1
94	מגורים א - 1	0.300	240	1
95	מגורים א - 1	0.300	240	1
96	מגורים א - 1	0.317	240	1
97	מגורים א - 1	0.301	240	1
98	מגורים א - 1	0.301	240	1
99	מגורים א - 1	0.301	240	1
130	מגורים א - 1	0.299	240	1
131	מגורים א - 1	0.300	240	1
132	מגורים א - 1	0.300	240	1
133	מגורים א - 1	0.300	240	1
134	מגורים א - 1	0.300	240	1
135	מגורים א - 1	0.299	240	1
136	מגורים א - 1	0.300	240	1
137	מגורים א - 1	0.300	240	1
138	מגורים א - 1	0.317	240	1
120	מגורים א - 1	0.301	240	1
121	מגורים א - 1	0.300	240	1
122	מגורים א - 1	0.300	240	1
123	מגורים א - 1	0.301	240	1
124	מגורים א - 1	0.300	240	1
125	מגורים א - 1	0.317	240	1
126	מגורים א - 1	0.300	240	1
127	מגורים א - 1	0.300	240	1
128	מגורים א - 1	0.299	240	1
129	מגורים א - 1	0.300	240	1
111	מגורים א - 1	0.300	240	1
112	מגורים א - 1	0.301	240	1
113	מגורים א - 1	0.300	240	1
114	מגורים א - 1	0.300	240	1
115	מגורים א - 1	0.300	240	1
116	מגורים א - 1	0.299	240	1
117	מגורים א - 1	0.300	240	1
118	מגורים א - 1	0.300	240	1
119	מגורים א - 1	0.301	240	1
101	מגורים א - 1	0.299	240	1
102	מגורים א - 1	0.302	240	1
103	מגורים א - 1	0.300	240	1
104	מגורים א - 1	0.301	240	1
105	מגורים א - 1	0.300	240	1
106	מגורים א - 1	0.300	240	1
107	מגורים א - 1	0.300	240	1
108	מגורים א - 1	0.302	240	1
109	מגורים א - 1	0.300	240	1
110	מגורים א - 1	0.299	240	1
100	מגורים א - 1	0.303	240	1

שטח לדרכים

36.164

31.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	דרך מוצעת	3.830
1001	דרך מוצעת	10.471
1002	דרך מוצעת	3.659
1005	דרך מוצעת	1.689
1006	דרך מוצעת	0.036
1050	דרך מאושרת	2.755
1051	דרך מאושרת	2.194
1003	דרך משולבת	4.094
1004	דרך משולבת	0.063
1100	דרך משולבת	1.900
1101	דרך משולבת	1.080
1102	דרך משולבת	0.924
1103	דרך משולבת	0.924
1104	דרך משולבת	0.548
1105	דרך משולבת	0.548
1106	דרך משולבת	0.549
210	שביל להולכי רגל	0.400
211	שביל להולכי רגל	0.250
212	שביל להולכי רגל	0.250

שטחים פתוחים

16.600

14.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	שטח ציבורי פתוח	2.910
201	שטח ציבורי פתוח	0.802
202	שטח ציבורי פתוח	4.548
203	שטח ציבורי פתוח	2.320
204	שטח ציבורי פתוח	0.150
250	שטח פרטי פתוח	0.882
251	שטח פרטי פתוח	0.892
252	שטח פרטי פתוח	0.682
253	שטח פרטי פתוח	0.947
254	שטח פרטי פתוח	1.371
255	שטח פרטי פתוח	0.896
256	שטח פרטי פתוח	0.200

אחר

2.551

2.22%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מבנים ומוסדות ציבור	0.146
501	מבנים ומוסדות ציבור	0.135
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.131
400	שטח ספורט	1.792
300	מתקנים הנדסיים	0.347

סה"כ

115.126

100%

174

34,960

138

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.488	260	1
10	מגורים א	0.489	260	1
11	מגורים א	0.489	260	1
12	מגורים א	0.489	260	1
13	מגורים א	0.542	260	1
14	מגורים א	0.489	260	1
15	מגורים א	0.488	260	1
16	מגורים א	0.513	260	1
17	מגורים א	0.544	260	1
18	מגורים א	0.488	260	1
19	מגורים א	0.488	260	1
2	מגורים א	0.487	260	1
20	מגורים א	0.487	260	1
22	מגורים א	0.514	260	1
23	מגורים א	0.543	260	1
24	מגורים א	0.487	260	1
25	מגורים א	0.518	260	1
51	מגורים א	0.488	260	1
52	מגורים א	0.488	260	1
53	מגורים א	0.513	260	1
54	מגורים א	0.488	260	1
55	מגורים א	0.488	260	1
56	מגורים א	0.488	260	1
57	מגורים א	0.487	260	1
58	מגורים א	0.487	260	1
59	מגורים א	0.488	260	1
6	מגורים א	0.488	260	1
60	מגורים א	0.486	260	1
61	מגורים א	0.487	260	1
62	מגורים א	0.488	260	1
63	מגורים א	0.487	260	1
64	מגורים א	0.488	260	1
65	מגורים א	0.464	260	1
66	מגורים א	0.519	260	1
67	מגורים א	0.514	260	1
68	מגורים א	0.464	260	1
69	מגורים א	0.488	260	1
7	מגורים א	0.487	260	1
70	מגורים א	0.487	260	1
71	מגורים א	0.483	260	1
72	מגורים א	0.541	260	1
73	מגורים א	0.485	260	1
74	מגורים א	0.489	260	1
75	מגורים א	0.487	260	1
76	מגורים א	0.486	260	1
77	מגורים א	0.487	260	1
78	מגורים א	0.486	260	1
79	מגורים א	0.486	260	1
8	מגורים א	0.514	260	1
80	מגורים א	0.487	260	1
81	מגורים א	0.552	260	1
82	מגורים א	0.488	260	1
83	מגורים א	0.488	260	1
84	מגורים א	0.549	260	1
85	מגורים א	0.488	260	1
86	מגורים א	0.487	260	1
87	מגורים א	0.502	260	1
88	מגורים א	0.517	260	1
89	מגורים א	0.517	260	1
9	מגורים א	0.543	260	1
90	מגורים א	0.549	260	1
91	מגורים א	0.489	260	1
92	מגורים א	0.487	260	1
21	מגורים א	0.543	260	1
26	מגורים א	0.517	260	1
27	מגורים א	0.515	260	1
28	מגורים א	0.491	260	1
29	מגורים א	0.521	260	1
3	מגורים א	0.520	260	1
30	מגורים א	0.519	260	1
31	מגורים א	0.521	260	1
32	מגורים א	0.526	260	1
33	מגורים א	0.517	260	1
34	מגורים א	0.487	260	1
35	מגורים א	0.488	260	1
36	מגורים א	0.487	260	1
37	מגורים א	0.487	260	1
38	מגורים א	0.488	260	1
39	מגורים א	0.488	260	1
4	מגורים א	0.487	260	1
40	מגורים א	0.488	260	1
41	מגורים א	0.486	260	1
42	מגורים א	0.487	260	1
43	מגורים א	0.487	260	1
44	מגורים א	0.488	260	1
45	מגורים א	0.486	260	1
46	מגורים א	0.523	260	1
47	מגורים א	0.487	260	1
48	מגורים א	0.510	260	1
49	מגורים א	0.486	260	1
5	מגורים א	0.543	260	1
50	מגורים א	0.486	260	1
200	שטח ציבורי פתוח	2.910
201	שטח ציבורי פתוח	0.802
202	שטח ציבורי פתוח	4.548
203	שטח ציבורי פתוח	2.320
204	שטח ציבורי פתוח	0.150
1000	דרך מוצעת	3.830
1001	דרך מוצעת	10.471
1002	דרך מוצעת	3.659
1005	דרך מוצעת	1.689
1006	דרך מוצעת	0.036
1050	דרך מאושרת	2.755
1051	דרך מאושרת	2.194
500	מבנים ומוסדות ציבור	0.146
501	מבנים ומוסדות ציבור	0.135
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.131
1003	דרך משולבת	4.094
1004	דרך משולבת	0.063
1100	דרך משולבת	1.900
1101	דרך משולבת	1.080
1102	דרך משולבת	0.924
1103	דרך משולבת	0.924
1104	דרך משולבת	0.548
1105	דרך משולבת	0.548
1106	דרך משולבת	0.549
210	שביל להולכי רגל	0.400
211	שביל להולכי רגל	0.250
212	שביל להולכי רגל	0.250
250	שטח פרטי פתוח	0.882
251	שטח פרטי פתוח	0.892
252	שטח פרטי פתוח	0.682
253	שטח פרטי פתוח	0.947
254	שטח פרטי פתוח	1.371
255	שטח פרטי פתוח	0.896
256	שטח פרטי פתוח	0.200
400	שטח ספורט	1.792
300	מתקנים הנדסיים	0.347
93	מגורים א - 1	0.300	240	1
94	מגורים א - 1	0.300	240	1
95	מגורים א - 1	0.300	240	1
96	מגורים א - 1	0.317	240	1
97	מגורים א - 1	0.301	240	1
98	מגורים א - 1	0.301	240	1
99	מגורים א - 1	0.301	240	1
130	מגורים א - 1	0.299	240	1
131	מגורים א - 1	0.300	240	1
132	מגורים א - 1	0.300	240	1
133	מגורים א - 1	0.300	240	1
134	מגורים א - 1	0.300	240	1
135	מגורים א - 1	0.299	240	1
136	מגורים א - 1	0.300	240	1
137	מגורים א - 1	0.300	240	1
138	מגורים א - 1	0.317	240	1
120	מגורים א - 1	0.301	240	1
121	מגורים א - 1	0.300	240	1
122	מגורים א - 1	0.300	240	1
123	מגורים א - 1	0.301	240	1
124	מגורים א - 1	0.300	240	1
125	מגורים א - 1	0.317	240	1
126	מגורים א - 1	0.300	240	1
127	מגורים א - 1	0.300	240	1
128	מגורים א - 1	0.299	240	1
129	מגורים א - 1	0.300	240	1
111	מגורים א - 1	0.300	240	1
112	מגורים א - 1	0.301	240	1
113	מגורים א - 1	0.300	240	1
114	מגורים א - 1	0.300	240	1
115	מגורים א - 1	0.300	240	1
116	מגורים א - 1	0.299	240	1
117	מגורים א - 1	0.300	240	1
118	מגורים א - 1	0.300	240	1
119	מגורים א - 1	0.301	240	1
101	מגורים א - 1	0.299	240	1
102	מגורים א - 1	0.302	240	1
103	מגורים א - 1	0.300	240	1
104	מגורים א - 1	0.301	240	1
105	מגורים א - 1	0.300	240	1
106	מגורים א - 1	0.300	240	1
107	מגורים א - 1	0.300	240	1
108	מגורים א - 1	0.302	240	1
109	מגורים א - 1	0.300	240	1
110	מגורים א - 1	0.299	240	1
100	מגורים א - 1	0.303	240	1

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3147	6-8 , 11 , 12 , 13 , 23 , 27 , 33-35 , 39-41
3148	7 , 9 , 21
3170	2-158

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	28.01.02	5049
פרסום לתוקף בעיתונים	18.02.04		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	09.03.04	5280

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/14	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.11.66

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גז/26/14	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.14
426-0403097	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.