תוכנית ג/13314 גולן

תב"ע

הרחבה

כללי

גולן
מחוזית
אל רום
מתאר מקומית
מגורים
531.614 דונם
קיבוץ
אדר' ערן מבל
אל רום

מטרת התוכנית

עריכת תכנית הרחבה לקיבוץ אל-רום הכוללת שכונה קהילתית. 1. הקמת שכונת מגורים חדשה בת 88 יח"ד. 2. הקמה ופיתוח של אזור תיירות כפרית ששטחו כ-34 דונם.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 168.520 31.7% 93 283
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.816 1
10 מגורים א 0.810 1
12 מגורים א 0.806 1
13 מגורים א 0.830 1
14 מגורים א 0.893 1
15 מגורים א 0.936 1
16 מגורים א 0.928 1
17 מגורים א 0.908 1
18 מגורים א 0.955 1
19 מגורים א 0.975 1
2 מגורים א 0.807 1
20 מגורים א 1.014 1
21 מגורים א 1.042 1
22 מגורים א 0.939 1
23 מגורים א 0.954 1
24 מגורים א 0.838 1
25 מגורים א 0.868 1
26 מגורים א 0.835 1
27 מגורים א 0.838 1
28 מגורים א 0.954 1
29 מגורים א 1.028 1
3 מגורים א 0.811 1
30 מגורים א 0.994 1
31 מגורים א 0.965 1
32 מגורים א 0.850 1
33 מגורים א 0.873 1
34 מגורים א 0.854 1
35 מגורים א 0.850 1
36 מגורים א 0.965 1
37 מגורים א 1.001 1
38 מגורים א 0.932 1
39 מגורים א 0.977 1
4 מגורים א 0.811 1
40 מגורים א 0.869 1
41 מגורים א 0.832 1
42 מגורים א 0.850 1
43 מגורים א 0.965 1
44 מגורים א 0.891 1
45 מגורים א 0.964 1
46 מגורים א 0.957 1
47 מגורים א 0.879 1
48 מגורים א 0.912 1
49 מגורים א 0.935 1
5 מגורים א 0.872 1
50 מגורים א 0.913 1
51 מגורים א 0.855 1
52 מגורים א 0.965 1
53 מגורים א 0.935 1
54 מגורים א 0.976 1
55 מגורים א 0.903 1
56 מגורים א 0.875 1
57 מגורים א 0.953 1
58 מגורים א 0.950 1
59 מגורים א 0.877 1
6 מגורים א 0.864 1
60 מגורים א 0.824 1
61 מגורים א 0.943 1
62 מגורים א 0.891 1
63 מגורים א 0.822 1
64 מגורים א 0.865 1
65 מגורים א 0.976 1
66 מגורים א 0.992 1
67 מגורים א 0.953 1
68 מגורים א 0.950 1
69 מגורים א 0.844 1
7 מגורים א 0.833 1
70 מגורים א 0.867 1
71 מגורים א 0.824 1
72 מגורים א 0.831 1
73 מגורים א 0.942 1
74 מגורים א 0.897 1
75 מגורים א 0.954 1
76 מגורים א 0.815 1
77 מגורים א 0.891 1
78 מגורים א 0.873 1
79 מגורים א 0.817 1
8 מגורים א 0.813 1
80 מגורים א 0.831 1
81 מגורים א 0.809 1
82 מגורים א 0.805 1
83 מגורים א 0.964 1
84 מגורים א 0.967 1
85 מגורים א 0.871 1
86 מגורים א 0.808 1
87 מגורים א 0.827 1
88 מגורים א 0.088 1
9 מגורים א 0.820 1
11 מגורים א 0.812 1
2050 מגורים צמודי קרקע 24.887 52
2051 מגורים צמודי קרקע 12.530 27
2052 מגורים צמודי קרקע 14.141 30
2053 מגורים צמודי קרקע 25.823 57
2054 מגורים צמודי קרקע 13.271 29
תיירות ונופש 33.445 6.29% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2055 בתי-מלון הארחה וקיט 33.445 10,034
ספורט 35.823 6.74% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2061 שטח ספורט 20.934
2062 שטח ספורט 14.889
מוסדות (אחר) 28.192 5.3% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2070 שטח למוסד 28.192 14,096
חקלאות ותעשיה 61.372 11.54% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2060 מבני משק 28.780 14,390
110 מבני משק 10.370
111 מבני משק 10.530
108 מבני משק 1.240
109 מבני משק 9.600
2057 מבני משק 32.592 16,296
שטח לדרכים 74.962 14.1% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 54.717
2001 דרך או כביש או חנייה 0.776
2036 שביל 0.870
2037 שביל 0.793
2038 שביל 0.443
2039 דרך משולבת 1.180
2040 דרך משולבת 1.323
2041 דרך משולבת 0.974
2042 דרך משולבת 0.890
2043 דרך משולבת 1.077
2044 דרך משולבת 1.085
2045 דרך משולבת 1.167
2046 דרך משולבת 1.144
2047 דרך משולבת 1.133
2048 דרך משולבת 1.246
2049 דרך משולבת 1.365
2029 דרכים וחניות מוצעים 0.632
2030 דרכים וחניות מוצעים 0.777
2031 דרכים וחניות מוצעים 0.619
2032 דרכים וחניות מוצעים 0.755
2033 דרכים וחניות מוצעים 0.988
2034 דרכים וחניות מוצעים 0.386
2035 דרכים וחניות מוצעים 0.622
תעשיה ומסחר(תעסוקה 17.126 3.22% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מסחר ותעשיה 2.538
102 מסחר ותעשיה 2.291
103 מסחר ותעשיה 4.503
104 מסחר ותעשיה 1.310
105 מסחר ותעשיה 3.219
106 מסחר ותעשיה 2.816
2069 מסחר ותעשיה 17.126 10,276
שטחים פתוחים 79.666 14.99% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 0.237
2003 שטח ציבורי פתוח 0.605
2004 שטח ציבורי פתוח 0.251
2005 שטח ציבורי פתוח 0.136
2006 שטח ציבורי פתוח 0.134
2007 שטח ציבורי פתוח 0.213
2008 שטח ציבורי פתוח 0.589
2009 שטח ציבורי פתוח 0.589
2010 שטח ציבורי פתוח 0.133
2011 שטח ציבורי פתוח 0.164
2012 שטח ציבורי פתוח 0.213
2013 שטח ציבורי פתוח 7.611
2014 שטח ציבורי פתוח 13.742
2015 שטח ציבורי פתוח 4.743
2016 שטח ציבורי פתוח 12.498
2017 שטח ציבורי פתוח 8.849
2018 שטח ציבורי פתוח 2.509
2019 שטח ציבורי פתוח 1.674
2020 שטח ציבורי פתוח 1.163
2021 שטח ציבורי פתוח 13.882
2022 שטח ציבורי פתוח 6.041
2023 שטח ציבורי פתוח 1.279
2024 שטח ציבורי פתוח 0.127
2025 שטח ציבורי פתוח 0.931
2026 שטח ציבורי פתוח 0.613
2027 שטח ציבורי פתוח 0.642
2028 שטח ציבורי פתוח 0.098
אחר 32.508 6.11% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2058 מבנים ומוסדות ציבור 9.830
2059 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
2056 בית קברות 1.943
2063 אזור לשימור 2.628
2064 אזור לשימור 2.187
2065 אזור לשימור 2.858
2066 אזור לשימור 2.920
2067 אזור לשימור 5.709
2068 אזור לשימור 2.397
סה"כ 531.614 100% 159 0 283

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.816 1
10 מגורים א 0.810 1
12 מגורים א 0.806 1
13 מגורים א 0.830 1
14 מגורים א 0.893 1
15 מגורים א 0.936 1
16 מגורים א 0.928 1
17 מגורים א 0.908 1
18 מגורים א 0.955 1
19 מגורים א 0.975 1
2 מגורים א 0.807 1
20 מגורים א 1.014 1
21 מגורים א 1.042 1
22 מגורים א 0.939 1
23 מגורים א 0.954 1
24 מגורים א 0.838 1
25 מגורים א 0.868 1
26 מגורים א 0.835 1
27 מגורים א 0.838 1
28 מגורים א 0.954 1
29 מגורים א 1.028 1
3 מגורים א 0.811 1
30 מגורים א 0.994 1
31 מגורים א 0.965 1
32 מגורים א 0.850 1
33 מגורים א 0.873 1
34 מגורים א 0.854 1
35 מגורים א 0.850 1
36 מגורים א 0.965 1
37 מגורים א 1.001 1
38 מגורים א 0.932 1
39 מגורים א 0.977 1
4 מגורים א 0.811 1
40 מגורים א 0.869 1
41 מגורים א 0.832 1
42 מגורים א 0.850 1
43 מגורים א 0.965 1
44 מגורים א 0.891 1
45 מגורים א 0.964 1
46 מגורים א 0.957 1
47 מגורים א 0.879 1
48 מגורים א 0.912 1
49 מגורים א 0.935 1
5 מגורים א 0.872 1
50 מגורים א 0.913 1
51 מגורים א 0.855 1
52 מגורים א 0.965 1
53 מגורים א 0.935 1
54 מגורים א 0.976 1
55 מגורים א 0.903 1
56 מגורים א 0.875 1
57 מגורים א 0.953 1
58 מגורים א 0.950 1
59 מגורים א 0.877 1
6 מגורים א 0.864 1
60 מגורים א 0.824 1
61 מגורים א 0.943 1
62 מגורים א 0.891 1
63 מגורים א 0.822 1
64 מגורים א 0.865 1
65 מגורים א 0.976 1
66 מגורים א 0.992 1
67 מגורים א 0.953 1
68 מגורים א 0.950 1
69 מגורים א 0.844 1
7 מגורים א 0.833 1
70 מגורים א 0.867 1
71 מגורים א 0.824 1
72 מגורים א 0.831 1
73 מגורים א 0.942 1
74 מגורים א 0.897 1
75 מגורים א 0.954 1
76 מגורים א 0.815 1
77 מגורים א 0.891 1
78 מגורים א 0.873 1
79 מגורים א 0.817 1
8 מגורים א 0.813 1
80 מגורים א 0.831 1
81 מגורים א 0.809 1
82 מגורים א 0.805 1
83 מגורים א 0.964 1
84 מגורים א 0.967 1
85 מגורים א 0.871 1
86 מגורים א 0.808 1
87 מגורים א 0.827 1
88 מגורים א 0.088 1
9 מגורים א 0.820 1
11 מגורים א 0.812 1
2002 שטח ציבורי פתוח 0.237
2003 שטח ציבורי פתוח 0.605
2004 שטח ציבורי פתוח 0.251
2005 שטח ציבורי פתוח 0.136
2006 שטח ציבורי פתוח 0.134
2007 שטח ציבורי פתוח 0.213
2008 שטח ציבורי פתוח 0.589
2009 שטח ציבורי פתוח 0.589
2010 שטח ציבורי פתוח 0.133
2011 שטח ציבורי פתוח 0.164
2012 שטח ציבורי פתוח 0.213
2013 שטח ציבורי פתוח 7.611
2014 שטח ציבורי פתוח 13.742
2015 שטח ציבורי פתוח 4.743
2016 שטח ציבורי פתוח 12.498
2017 שטח ציבורי פתוח 8.849
2018 שטח ציבורי פתוח 2.509
2019 שטח ציבורי פתוח 1.674
2020 שטח ציבורי פתוח 1.163
2021 שטח ציבורי פתוח 13.882
2022 שטח ציבורי פתוח 6.041
2023 שטח ציבורי פתוח 1.279
2024 שטח ציבורי פתוח 0.127
2025 שטח ציבורי פתוח 0.931
2026 שטח ציבורי פתוח 0.613
2027 שטח ציבורי פתוח 0.642
2028 שטח ציבורי פתוח 0.098
2000 דרך או כביש או חנייה 54.717
2001 דרך או כביש או חנייה 0.776
2058 מבנים ומוסדות ציבור 9.830
2059 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
2036 שביל 0.870
2037 שביל 0.793
2038 שביל 0.443
2039 דרך משולבת 1.180
2040 דרך משולבת 1.323
2041 דרך משולבת 0.974
2042 דרך משולבת 0.890
2043 דרך משולבת 1.077
2044 דרך משולבת 1.085
2045 דרך משולבת 1.167
2046 דרך משולבת 1.144
2047 דרך משולבת 1.133
2048 דרך משולבת 1.246
2049 דרך משולבת 1.365
2060 מבני משק 28.780 14,390
110 מבני משק 10.370
111 מבני משק 10.530
108 מבני משק 1.240
109 מבני משק 9.600
2057 מבני משק 32.592 16,296
2061 שטח ספורט 20.934
2062 שטח ספורט 14.889
2055 בתי-מלון הארחה וקיט 33.445 10,034
2056 בית קברות 1.943
2070 שטח למוסד 28.192 14,096
2029 דרכים וחניות מוצעים 0.632
2030 דרכים וחניות מוצעים 0.777
2031 דרכים וחניות מוצעים 0.619
2032 דרכים וחניות מוצעים 0.755
2033 דרכים וחניות מוצעים 0.988
2034 דרכים וחניות מוצעים 0.386
2035 דרכים וחניות מוצעים 0.622
101 מסחר ותעשיה 2.538
102 מסחר ותעשיה 2.291
103 מסחר ותעשיה 4.503
104 מסחר ותעשיה 1.310
105 מסחר ותעשיה 3.219
106 מסחר ותעשיה 2.816
2069 מסחר ותעשיה 17.126 10,276
2050 מגורים צמודי קרקע 24.887 52
2051 מגורים צמודי קרקע 12.530 27
2052 מגורים צמודי קרקע 14.141 30
2053 מגורים צמודי קרקע 25.823 57
2054 מגורים צמודי קרקע 13.271 29
2063 אזור לשימור 2.628
2064 אזור לשימור 2.187
2065 אזור לשימור 2.858
2066 אזור לשימור 2.920
2067 אזור לשימור 5.709
2068 אזור לשימור 2.397

גושים וחלקות

גוש חלקה
202000 8 , 26 , 40 , 62 , 150 , 155 , 165 , 170

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.01.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 02.02.04 5270
פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 15.03.05 5379

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גנ/17299 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.02.10
גו/מק/01/13314 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.04.11
ג/17893 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12
ג/18402 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.07.13
219-0883876 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.23
219-0471425 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.03.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.