תוכנית גב/380א גבעתיים
תב"עגבעתיים מרכז העסקים
כללי
מטרת התוכנית
שינוי ייעוד אזור התעשיה ושצ"פ לאזור מסחר משרדים, למלונאות במשולב לאזור מגרש מיוחד המיועד למסחר, משרדים, מלונאות, ומגורים במשולב לאזור מגורים מיוחד, לאזור לבניני ציבור ושצ"פ תוך שיפור העיר ותפקודה ע"י: א.קביעת תכליות למסחר, משרדים, מגרש מיוחד, מגרש מגורים מיוחד ובניני ציבור. ב.קביעת זכויות בניה לשטחים עיקריים ולשטחי שירות. ג.איחוד חלוקת השטח הכלול בתכנית בלא הסכמת הבעלים. ד.קביעת הוראות בדבר מיקום שימושים בחלקים שונים של הבנינים. ה.התווית דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות והנחיות לפיתוח דרכים במפלסים שונים. ו.קביעת תכנית בינוי מנחה, הנחיות לבינוי ועיצוב, הוראות בניה, מחייבות ותנאים למתן היתרי בניה. ז.קביעת שטחים לבניני ציבור לחניה לציבור בתשלום. ח.קביעת אזורים שבהם תיקבע זכות מעבר לציבור (כיכרות). ט.קביעת פתרונות עקרוניים לתנועה וחניה וכן קביעת הוראות בדבר שימוש במרתפי חניה שייבנו מתחת לדרכים. י.קביעת בנינים להריסה. יא.קביעת שלבי ביצוע למימוש התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 13.433 | 15.89% | 4 | 378 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 10.525 | 12.45% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 34.550 | 40.87% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 8.690 | 10.28% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 16.073 | 19.01% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.268 | 1.5% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 84.539 | 100% | 15 | 0 | 378 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 0.713 | |||
| 11 | שטח ציבורי פתוח | 2.263 | |||
| 12 | שטח ציבורי פתוח | 0.398 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 34.550 | |||
| 2001 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.264 | |||
| 9 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.004 | |||
| 4 | מגורים מיוחד | 2.990 | 54 | ||
| 5 | מגורים מיוחד | 3.349 | 108 | ||
| 6 | מגורים מיוחד | 3.366 | 108 | ||
| 7 | מגורים מיוחד | 3.728 | 108 | ||
| 3 | שטח מיוחד | 8.299 | |||
| 2 | שטח מיוחד | 7.774 | |||
| 13 | שטח ציבורי עם חנייה | 2.959 | |||
| 8 | שטח ציבורי עם חנייה | 2.357 | |||
| 1 | מסחר ומשרדים | 10.525 | 90,700 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6109 | 372 |
| 6110 | 365 |
| 6128 | 187 , 343 , 436 , 437 , 440 , 533 , 661 , 663 , 664 , 828 , 870 , 871 |
| 6167 | 1 |
| 7105 | 1-43 , 46-48 , 50 , 59 , 60 , 62 , 63 , 70 , 91-94 , 95 , 96-98 , 99 , 100 , 101 , 125 , 132 , 133 , 134 , 135 , 136-148 , 158 , 160 , 167-169 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הומלצה במקומית | 13.05.96 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.12.97 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.06.98 | . | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.08.98 | 4669 | |
| דיון בהתנגדויות | 16.03.99 | ||
| דיון בהתנגדויות | 07.06.99 | ||
| החלטת אישור | 10.01.00 | ||
| החלטת אישור | 26.03.01 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.08.01 | . | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.09.01 | 5015 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גב/מק/476 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06 |
| גב/מק/491 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 30.07.06 |
| גב/מק/541 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.05.09 |
| גב/490 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.12 |
| גב/380/א/178 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12 |
| גב/500/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.12.14 |
| גב/מק/494 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.01.15 |
| 503-0156364 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17 |
| 503-0509414 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.10.18 |
| 503-0162230 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20 |