תוכנית בי/450 בת-ים
תב"עאיחוד וחלוקה מחדש
כללי
בת-ים
מחוזית
בת ים
מתאר מקומית
תיירות ונופש
416.763 דונם
ועדת בנין ערים
אדר' ליטרסדורף בע"מ
בת-ים
מטרת התוכנית
1.יעוד שטח של 60,275 מ"ר לאיכסון מלונאי ושירותים נלווים. 2.יעוד מגרשים לבניה רוויה למגורים, סך 182 יח"ד, גובה מכסימלי של 22 קומות. 3.יעוד 17.8 דונם למגרש מיוחד, מרכז תרבות ואומנויות, 150% בניה עיקריים ו-50% שטחי בניה לשירות, גובה עד 4 קומות. 4.יעוד שטח למסוף תחבורתי עם 30% בניה עיקריים ו-20% שטחי שירות. 5.יעוד מגרשים לחניה ציבורית ואזור משולב לחניה לציבור, ספורט בידור ומסחר, סך 15% שטחים עיקריים ו-15% שטחי שירות (לא כולל מרתפי חניה). 6.יעוד מגרשים למתקנים הנדסיים תחמ"ש במבנה עילי סגור ומכון שאיבה. 7.תכנון מערכת דרכים וחניות. 8.תכנון טיילת, מתקני חוף וקביעת 400 מ"ר שטח מכסימלי למקבץ בגב החוף (עיקרי + שירות). 9.קביעת מעברים עיליים ותחתיים. 10.קביעת הנחיות לביצוע תשתיות. 11.קביעת הנחיות לבניה אקוסטית. 12.קביעת הנחיות לטיפול ב"הר הזבל". 13.קביעת שטחי בניה מותרים בשצ"פ. 14.קביעת שטחי בניה ומגבלות בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 30.005 | 7.2% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 60.168 | 14.44% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 72.631 | 17.43% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 200.374 | 48.08% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 53.585 | 12.86% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 416.763 | 100% | 34 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 2.306 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 5.600 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 5.600 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 1.596 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 1.106 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.626 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 14.797 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 6.100 | |||
| 408 | שטח ציבורי פתוח | 3.297 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 14.309 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 6.000 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 3.000 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 65.308 | |||
| 800 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| 100 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 12.106 | |||
| 102 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 15.281 | |||
| 105 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 13.530 | |||
| 106 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 19.251 | |||
| 200 | חניה ציבורית | 3.852 | |||
| 201 | חניה ציבורית | 3.471 | |||
| 900 | שטח למתקנים | 4.800 | |||
| 901 | שטח למתקנים | 3.325 | |||
| 600 | שטח חוף הים | 68.960 | |||
| 601 | שטח חוף הים | 1.403 | |||
| 602 | שטח חוף הים | 64.958 | |||
| 603 | שטח חוף הים | 0.716 | |||
| 700 | מגורים מיוחד | 5.800 | |||
| 701 | מגורים מיוחד | 5.400 | |||
| 702 | מגורים מיוחד | 3.221 | |||
| 202 | מסחר ושרותים אחרים | 7.246 | |||
| 203 | מסחר ושרותים אחרים | 10.346 | |||
| 204 | מסחר ושרותים אחרים | 12.413 | |||
| 300 | שטח מיוחד | 17.800 | |||
| 500 | מרכז תחבורה | 12.039 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5026 | 1 , 2 , 5 , 6 , 8 , 10 , 22 , 26 , 37-39 , 53 |
| 7120 | 133 , 134 , 138 , 140 , 141 , 143 , 144 , 146 , 150 , 162 , 168 , 169 , 171 , 173 , 175 , 177 , 178 , 179 , 191 , 199 , 204 , 205 |
| 7121 | 1 , 12 , 13 , 17 , 22 , 24 , 29 , 30 , 31-35 , 36 , 42 , 47-69 |
| 7138 | 261 , 262 , 334 , 342 , 351 , 352 , 354 , 370 , 373 , 376-379 , 380 , 383 , 385 , 386 , 388 , 391 , 394-397 , 399-401 |
| 60230 | 1-3 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 13.01.97 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.05.98 | 4644 | |
| החלטת אישור | 01.02.99 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.06.99 | 4776 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בי/מק/471 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 28.10.10 |
| בי/מק/1/450 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.10 |
| בי/מק/3/450 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11 |
| בי/4/450 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.08.14 |
| 502-0374058 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.19 |
| 502-0825307 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.21 |
| 502-0570358 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.06.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.