תוכנית בי/4/450 בת-ים
תב"עמלונאות ומגורים בדרום מערב העיר
כללי
בת-ים
מחוזית
בת ים
מפורטת
מגורים
314.667 דונם
עיריה
אדר' משה מנו
קוממיות-בן גוריון, אזור החוף בת ים
מטרת התוכנית
תכנון מחדש לאזור מדרום-מערב לרח' הקוממיות ושינוי לתכנית בי/450 על תיקוניה, וזאת על ידי: 1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בחלק מתחום התכנית. 2. הגדלת מרחב הפארק החופי, הקטנת עומס הבינוי למלונאות בקו החוף תוך ניוד המלונאות מקו החוף לעורף הפארק החופי. 3. שינוי מיקום של שטחי ציבור ומלונאות, שצ"פ, מתקני ספורט ודרכים. 4. קביעת מתחמי מגורים לאורך רח' הקוממיות ויוחנן הסנדלר. 5. שיפור מערך הדרכים והתאמתו לרשת העירונית. 6. שינוי זכויות בניה, הוראות בינוי וקווי בניין. 7. העתקת מסוף תחבורתי מתוכנן מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון העירוני שבמתחם ב'. 8. העתקת שטח למתקנים הנדסיים מאזור החוף (מתחם א') לאזור האצטדיון העירוני שבמתחם ב'.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 12.599 | 4% | 4 | 135,929 | 584 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 48.999 | 15.57% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 44.850 | 14.25% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תחבורה | 21.638 | 6.88% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 22.056 | 7.01% | 7 | 244,104 | 898 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 62.469 | 19.85% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 93.931 | 29.85% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.125 | 2.58% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 314.667 | 100% | 48 | 380,033 | 1,482 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 450 | שטח ציבורי פתוח | 2.103 | |||
| 453 | שטח ציבורי פתוח | 0.335 | |||
| 454 | שטח ציבורי פתוח | 1.136 | |||
| 455 | שטח ציבורי פתוח | 0.626 | |||
| 457 | שטח ציבורי פתוח | 12.663 | |||
| 458 | שטח ציבורי פתוח | 61.155 | |||
| 459 | שטח ציבורי פתוח | 1.497 | |||
| 460 | שטח ציבורי פתוח | 7.242 | |||
| 480 | שטח ציבורי פתוח | 5.299 | |||
| 481 | שטח ציבורי פתוח | 1.113 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 0.762 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 1.137 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 3.371 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.533 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 1.817 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 5.593 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 13.353 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 0.366 | |||
| 2007 | דרך מאושרת | 22.897 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 8.979 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 2.148 | |||
| 2010 | דרך מאושרת | 2.275 | |||
| 350 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.615 | |||
| 351 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.795 | |||
| 352 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.728 | |||
| 360 | מבנים ומוסדות ציבור | 22.861 | |||
| 155 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 6.532 | 44,940 | ||
| 156 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 6.489 | 44,645 | ||
| 157 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 7.063 | 48,593 | ||
| 960 | מתקנים הנדסיים | 8.125 | |||
| 750 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.855 | 26,949 | 83 | |
| 751 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.682 | 30,993 | 116 | |
| 752 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.329 | 38,261 | 148 | |
| 753 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.785 | 44,163 | 176 | |
| 760 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.814 | 26,810 | 83 | |
| 761 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.777 | 31,766 | 116 | |
| 763 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.814 | 45,162 | 176 | |
| 603 | תחנת תחבורה ציבורית | 3.440 | |||
| 601 | מרכז תחבורה | 10.902 | |||
| 602 | מרכז תחבורה | 0.432 | |||
| 250 | חניון | 3.346 | |||
| 251 | חניון | 3.518 | |||
| 253 | ספורט ו/או נופש | 4.932 | 10,530 | ||
| 260 | ספורט ו/או נופש | 19.834 | 42,345 | ||
| 112 | מגורים ד-1 | 3.300 | 32,112 | 128 | |
| 114 | מגורים ד-1 | 3.221 | 31,700 | 128 | |
| 115 | מגורים ד 2 | 2.662 | 34,777 | 164 | |
| 113 | מגורים ד 2 | 3.416 | 37,340 | 164 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 3947 | 50 |
| 5026 | 2 , 22 , 26 |
| 5027 | 1 |
| 7120 | 133 , 134 , 138 , 140 , 141 , 144 , 146 , 150 , 161 , 162 , 168 , 169 , 171 , 173 , 177 , 178 , 195 , 199 , 204 , 205 |
| 7121 | 1 , 12 , 13 , 17 , 22 , 24 , 29 , 30 , 31-35 , 36 , 41 , 47-70 |
| 7122 | 77 , 85 , 128 , 134 |
| 7125 | 2 |
| 7138 | 351 , 352 , 354 , 376-379 , 386 , 394-397 , 399-401 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.10.13 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.11.13 | 6693 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 31.07.14 | ישראל היום | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.08.14 | 6851 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בי/2א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.07.71 |
| בי/270 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.82 |
| תמ"א 13 - חוף ים תיכון | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
| בי/328ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.03.94 |
| בי/450 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99 |
| בי/430 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.12.00 |
| בי/403 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.03.01 |
| בי/430/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 05.02.06 |
| בי/מק/286ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.07.08 |
| תדמת/2010 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| תת"ל 36 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.07.10 |
| בי/מק/1/450 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.10 |
| בי/מק/3/450 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.05.11 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 502-0275826 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.12.15 |
| 502-0301242 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.16 |
| 502-0320358 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.03.16 |
| 502-0322198 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.03.16 |
| 502-0327619 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.03.18 |
| 502-0620401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.18 |
| 502-0602078 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.10.18 |
| 502-0374058 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.19 |
| 502-0518068 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.05.19 |
| 502-0825307 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.06.21 |
| 502-0570358 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 10.06.22 |
| 502-0923730 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.