תוכנית 625-0478255 בני שמעון

ועדת התכנון: בני שמעון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באר שבע, מ.א. בני שמעון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה

שטח התוכנית: 2,543.147 דונם

מקום התוכנית: בין דרך ארצית מס' 25 ומסילת הברזל באר שבע-דימונה מצפון וממזרח וכביש הגישה ליישוב שגב שלום

תכנון אזור לאחסנה לוגיסטית הכולל אזור לתפעול מסילה ומסוף מטענים למטרופולין באר שבע ומרחב הדרום.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

שטח לדרכים

956.624

37.62%

46

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	דרך מוצעת	5.257
602	דרך מוצעת	11.243
301	דרך מוצעת	29.833
302	דרך מוצעת	20.983
303	דרך מוצעת	27.696
304	דרך מוצעת	27.221
310	דרך מוצעת	2.384
315	דרך מוצעת	3.851
318	דרך מוצעת	0.602
319	דרך מוצעת	6.412
320	דרך מוצעת	26.469
322	דרך מוצעת	15.458
325	דרך מוצעת	4.835
326	דרך מוצעת	34.201
316	דרך מאושרת	5.513
311	דרך מאושרת	10.438
312	דרך מאושרת	1.497
313	דרך מאושרת	14.611
308	דרך מאושרת	1.130
309	דרך מאושרת	12.009
3000	דרך מאושרת	23.895
3001	דרך מאושרת	54.320
3002	דרך מאושרת	54.146
3003	דרך מאושרת	1.668
3004	דרך מאושרת	0.433
3101	דרך ו/או טיפול נופי	3.279
3102	דרך ו/או טיפול נופי	2.850
101	מפגש דרך מסילה	4.948
102	מפגש דרך מסילה	1.359
251	מסילת ברזל מוצעת	45.602
252	מסילת ברזל מוצעת	5.662
253	מסילת ברזל מוצעת	65.675
210	מסילת ברזל מוצעת	27.558
211	מסילת ברזל מוצעת	19.697
212	מסילת ברזל מוצעת	10.913
213	מסילת ברזל מוצעת	7.093
214	מסילת ברזל מוצעת	6.085
201	מסילת ברזל מוצעת	92.411
202	מסילת ברזל מוצעת	110.990
203	מסילת ברזל מוצעת	1.326
204	מסילת ברזל מוצעת	55.746
205	מסילת ברזל מוצעת	24.485
206	מסילת ברזל מוצעת	24.760
207	מסילת ברזל מוצעת	24.612
208	מסילת ברזל מוצעת	7.475
209	מסילת ברזל מוצעת	17.993

מסחר,תעסוקה ותחבור

16.949

0.67%

1

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	מסחר,תעסוקה ותחבורה	16.949			840

תעשיה ומסחר(תעסוקה

1,146.718

45.09%

27

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
21	מרכז לוגיסטי	37.505	45,006
12	מרכז לוגיסטי	44.941	53,929
13	מרכז לוגיסטי	65.589	78,707
14	מרכז לוגיסטי	46.946	56,335
15	מרכז לוגיסטי	45.889	55,067
16	מרכז לוגיסטי	64.264	77,117
17	מרכז לוגיסטי	49.985	59,982
18	מרכז לוגיסטי	40.924	49,109
19	מרכז לוגיסטי	62.737	75,284
2	מרכז לוגיסטי	30.090	36,108
20	מרכז לוגיסטי	39.457	47,348
22	מרכז לוגיסטי	50.962	61,154
23	מרכז לוגיסטי	43.099	51,719
24	מרכז לוגיסטי	53.577	64,292
26	מרכז לוגיסטי	12.581	15,097
11	מרכז לוגיסטי	45.139	54,167
1	מרכז לוגיסטי	99.885	119,862
10	מרכז לוגיסטי	32.931	39,517
3A	מרכז לוגיסטי	34.644	41,573
3B	מרכז לוגיסטי	12.295	14,754
31	מרכז לוגיסטי	13.432	16,118
9	מרכז לוגיסטי	33.518	40,222
8	מרכז לוגיסטי	41.690	50,028
6A	מרכז לוגיסטי	24.861	29,833
6B	מרכז לוגיסטי	34.875	41,850
7	מרכז לוגיסטי	51.084	61,301
5	מרכז לוגיסטי	33.818	40,582

שטחים פתוחים

340.230

13.38%

15

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
402	שטח ציבורי פתוח	38.697
3103	שטחים פתוחים	50.532
3104	שטחים פתוחים	6.068
419	שטחים פתוחים	2.588
420	שטחים פתוחים	1.451
421	שטחים פתוחים	18.357
422	שטחים פתוחים	7.159
423	שטחים פתוחים	72.657
424	שטחים פתוחים	33.099
403	שטחים פתוחים	16.248
404	שטחים פתוחים	59.645
405	שטחים פתוחים	14.402
406	שטחים פתוחים	11.662
407	שטחים פתוחים	1.767
409	שטחים פתוחים	5.898

אחר

82.626

3.25%

19

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1100	מתקנים הנדסיים	1.025
1001	מתקנים הנדסיים	1.436
411	רצועת תשתיות	2.537
412	רצועת תשתיות	2.877
413	רצועת תשתיות	2.876
414	רצועת תשתיות	2.899
415	רצועת תשתיות	2.898
416	רצועת תשתיות	2.898
417	רצועת תשתיות	2.420
810	מרכז תחבורה	1.759
3105	חניון	4.000
3106	חניון	5.235
3107	חניון	6.714
314	חניון	7.738
801	מגבלות בניה ופיתוח	7.036
802	מגבלות בניה ופיתוח	9.440
803	מגבלות בניה ופיתוח	5.827
700	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	7.311
317	תחבורה	5.700

סה"כ

2,543.147

100%

108

0

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
402	שטח ציבורי פתוח	38.697
601	דרך מוצעת	5.257
602	דרך מוצעת	11.243
301	דרך מוצעת	29.833
302	דרך מוצעת	20.983
303	דרך מוצעת	27.696
304	דרך מוצעת	27.221
310	דרך מוצעת	2.384
315	דרך מוצעת	3.851
318	דרך מוצעת	0.602
319	דרך מוצעת	6.412
320	דרך מוצעת	26.469
322	דרך מוצעת	15.458
325	דרך מוצעת	4.835
326	דרך מוצעת	34.201
316	דרך מאושרת	5.513
311	דרך מאושרת	10.438
312	דרך מאושרת	1.497
313	דרך מאושרת	14.611
308	דרך מאושרת	1.130
309	דרך מאושרת	12.009
3000	דרך מאושרת	23.895
3001	דרך מאושרת	54.320
3002	דרך מאושרת	54.146
3003	דרך מאושרת	1.668
3004	דרך מאושרת	0.433
1100	מתקנים הנדסיים	1.025
1001	מתקנים הנדסיים	1.436
411	רצועת תשתיות	2.537
412	רצועת תשתיות	2.877
413	רצועת תשתיות	2.876
414	רצועת תשתיות	2.899
415	רצועת תשתיות	2.898
416	רצועת תשתיות	2.898
417	רצועת תשתיות	2.420
810	מרכז תחבורה	1.759
3101	דרך ו/או טיפול נופי	3.279
3102	דרך ו/או טיפול נופי	2.850
3103	שטחים פתוחים	50.532
3104	שטחים פתוחים	6.068
419	שטחים פתוחים	2.588
420	שטחים פתוחים	1.451
421	שטחים פתוחים	18.357
422	שטחים פתוחים	7.159
423	שטחים פתוחים	72.657
424	שטחים פתוחים	33.099
403	שטחים פתוחים	16.248
404	שטחים פתוחים	59.645
405	שטחים פתוחים	14.402
406	שטחים פתוחים	11.662
407	שטחים פתוחים	1.767
409	שטחים פתוחים	5.898
101	מפגש דרך מסילה	4.948
102	מפגש דרך מסילה	1.359
3105	חניון	4.000
3106	חניון	5.235
3107	חניון	6.714
314	חניון	7.738
801	מגבלות בניה ופיתוח	7.036
802	מגבלות בניה ופיתוח	9.440
803	מגבלות בניה ופיתוח	5.827
700	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	7.311
317	תחבורה	5.700
901	מסחר,תעסוקה ותחבורה	16.949	840
251	מסילת ברזל מוצעת	45.602
252	מסילת ברזל מוצעת	5.662
253	מסילת ברזל מוצעת	65.675
210	מסילת ברזל מוצעת	27.558
211	מסילת ברזל מוצעת	19.697
212	מסילת ברזל מוצעת	10.913
213	מסילת ברזל מוצעת	7.093
214	מסילת ברזל מוצעת	6.085
201	מסילת ברזל מוצעת	92.411
202	מסילת ברזל מוצעת	110.990
203	מסילת ברזל מוצעת	1.326
204	מסילת ברזל מוצעת	55.746
205	מסילת ברזל מוצעת	24.485
206	מסילת ברזל מוצעת	24.760
207	מסילת ברזל מוצעת	24.612
208	מסילת ברזל מוצעת	7.475
209	מסילת ברזל מוצעת	17.993
21	מרכז לוגיסטי	37.505	45,006
12	מרכז לוגיסטי	44.941	53,929
13	מרכז לוגיסטי	65.589	78,707
14	מרכז לוגיסטי	46.946	56,335
15	מרכז לוגיסטי	45.889	55,067
16	מרכז לוגיסטי	64.264	77,117
17	מרכז לוגיסטי	49.985	59,982
18	מרכז לוגיסטי	40.924	49,109
19	מרכז לוגיסטי	62.737	75,284
2	מרכז לוגיסטי	30.090	36,108
20	מרכז לוגיסטי	39.457	47,348
22	מרכז לוגיסטי	50.962	61,154
23	מרכז לוגיסטי	43.099	51,719
24	מרכז לוגיסטי	53.577	64,292
26	מרכז לוגיסטי	12.581	15,097
11	מרכז לוגיסטי	45.139	54,167
1	מרכז לוגיסטי	99.885	119,862
10	מרכז לוגיסטי	32.931	39,517
3A	מרכז לוגיסטי	34.644	41,573
3B	מרכז לוגיסטי	12.295	14,754
31	מרכז לוגיסטי	13.432	16,118
9	מרכז לוגיסטי	33.518	40,222
8	מרכז לוגיסטי	41.690	50,028
6A	מרכז לוגיסטי	24.861	29,833
6B	מרכז לוגיסטי	34.875	41,850
7	מרכז לוגיסטי	51.084	61,301
5	מרכז לוגיסטי	33.818	40,582

גוש	חלקה
39755	6 , 7 , 8 , 9 , 17 , 20 , 21 , 26 , 30 , 35
100148	1
100400	2 , 7 , 9-14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 21 , 22 , 23 , 24-28 , 35 , 36 , 38 , 39 , 43 , 45-50 , 54 , 56 , 60 , 79 , 81 , 83 , 87 , 89 , 91 , 93 , 96 , 97 , 102 , 103 , 108 , 110 , 111 , 113 , 118 , 119 , 125 , 193 , 212 , 216 , 220 , 221
10014801	1

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	03.02.19
החלטה בדיון בהפקדה	10.02.20
החלטה בדיון בהפקדה	23.10.22
פרסום להפקדה בעיתונים	25.11.22		ידיעות הנגב
פרסום הפקדה ברשומות	18.12.22	10979
החלטת אישור	11.09.24
פרסום לתוקף בעיתונים	07.02.25		ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות	11.02.25	13178

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 3 שינוי 42	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
ד/193/02/11	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.08.99
תמ"א 18 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
ד/207/102/02/5	שינוי שלביות	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
56/305/02/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.14
25/220/02/7	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.19
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
605-0751636	שינוי שלביות	פרסום לתוקף בעיתונים 28.05.21
605-0150086	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.21
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

תוכנית 625-0478255 בני שמעון

מרכז לוגיסטי בני שמעון

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות