תוכנית מי/853/א בית-שמש
תב"עקביעת יעודים, קביעת איחוד וחלוקה
כללי
בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
377.394 דונם
בית שמש, בין בית שמש ןנתיב הל"ה
מטרת התוכנית
א.שינוי אזורים, מאזורי מגורים לשצ"פ ומבני ציבור, מאזור מגורים א' לאזור מגורים א' לאזור מגורים ב', מדרך קיימת לשצ"פ ואזור מגורים ג'1, שינוי רצועה מאזור נופש ספורט לדרכים, שינוי אזור מגורים למבני ציבור, ושינוי אזור מבני ציבור לאזור מסחרי. ב.הגדלת מספר יח"ד באזורי המגורים ל- 1,576 יח"ד וזאת ע"י תוספת קומות מגורים מעל לקומות המותרות, וכן תוספת קומות מגורים מתחת למפלס הכבישים ותוספת שטחי מסחר. ג.קביעת הוראות בניה ובינוי באזורים השונים וקביעת קווי הבניה, שטחי הבניה והתנאים למתן היתרי בניה. ד.שינוי ייעודי מגרשים למבני ציבור ולמוסדות עפ"י טבלת השימושים, וכן תוספת מגרשים והגדלת שטחי בניה למבני ציבור. ה.קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי הקרקע שאינם מבונים הן באזורי והן בשטחים פתוחים ציבוריים. ו.קביעת איחוד וחלוקה. ז.ביטול מגרשים 355 (40 יח"ד) ומגרש 364 (3 יח"ד) מהתב"ע המאושרת וקביעת ייעוד חדש למגרשים אלה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 118.861 | 31.5% | 25 | 1,420 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 11.788 | 3.12% | 2 | 11,680 | 158 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.421 | 0.91% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 67.732 | 17.95% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 60.300 | 15.98% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 94.077 | 24.93% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 20.238 | 5.36% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.977 | 0.26% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 377.394 | 100% | 76 | 11,680 | 1,578 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 5.321 | 24 | ||
| 102 | מגורים א | 4.857 | 28 | ||
| 480 | שטח ציבורי פתוח | 0.622 | |||
| 533 | שטח ציבורי פתוח | 0.307 | |||
| 534 | שטח ציבורי פתוח | 0.165 | |||
| 535 | שטח ציבורי פתוח | 1.602 | |||
| 536 | שטח ציבורי פתוח | 0.132 | |||
| 537 | שטח ציבורי פתוח | 6.170 | |||
| 538 | שטח ציבורי פתוח | 0.428 | |||
| 539 | שטח ציבורי פתוח | 0.240 | |||
| 540 | שטח ציבורי פתוח | 0.367 | |||
| 541 | שטח ציבורי פתוח | 0.627 | |||
| 542 | שטח ציבורי פתוח | 2.578 | |||
| 543 | שטח ציבורי פתוח | 0.424 | |||
| 544/545 | שטח ציבורי פתוח | 1.611 | |||
| 546 | שטח ציבורי פתוח | 0.199 | |||
| 547 | שטח ציבורי פתוח | 1.144 | |||
| 548 | שטח ציבורי פתוח | 1.246 | |||
| 570 | שטח ציבורי פתוח | 0.444 | |||
| 571 | שטח ציבורי פתוח | 0.336 | |||
| 572 | שטח ציבורי פתוח | 0.873 | |||
| 573 | שטח ציבורי פתוח | 0.401 | |||
| 582 | שטח ציבורי פתוח | 0.322 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 93.093 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 0.984 | |||
| 481 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.345 | |||
| 482 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.859 | |||
| 483 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.189 | |||
| 484 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.696 | |||
| 486 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.639 | |||
| 2 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.806 | |||
| 414 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.450 | |||
| 415 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.171 | |||
| 416 | מבנים ומוסדות ציבור | 18.550 | |||
| 419 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.455 | |||
| 420 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.894 | |||
| 421 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.318 | |||
| 422 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.328 | |||
| 423 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.843 | |||
| 424 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.288 | |||
| 425 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.854 | |||
| 426 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.853 | |||
| 1 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.477 | |||
| 490 | מסחר | 3.421 | 5,139 | ||
| 11/1 | מגורים ג | 2.050 | |||
| 11/2 | מגורים ג | 2.699 | |||
| 318 | מגורים ג | 4.745 | 70 | ||
| 319 | מגורים ג | 1.360 | 20 | ||
| 320 | מגורים ג | 4.714 | 64 | ||
| 321 | מגורים ג | 4.066 | 54 | ||
| 322 | מגורים ג | 6.424 | 112 | ||
| 323 | מגורים ג | 8.416 | 92 | ||
| 103 | מגורים ב | 3.500 | 24 | ||
| 104 | מגורים ב | 2.357 | 18 | ||
| 205 | מגורים ב | 3.799 | 34 | ||
| 206 | מגורים ב | 1.939 | 17 | ||
| 207 | מגורים ב | 3.809 | 40 | ||
| 208 | מגורים ב | 4.876 | 46 | ||
| 209 | מגורים ב | 4.988 | 51 | ||
| 210 | מגורים ב | 1.841 | 16 | ||
| 614 | מתקנים הנדסיים | 0.103 | |||
| 615 | מתקנים הנדסיים | 0.103 | |||
| 616 | מתקנים הנדסיים | 0.163 | |||
| 617 | מתקנים הנדסיים | 0.131 | |||
| 618 | מתקנים הנדסיים | 0.122 | |||
| 619 | מתקנים הנדסיים | 0.147 | |||
| 620 | מתקנים הנדסיים | 0.101 | |||
| 621 | מתקנים הנדסיים | 0.107 | |||
| 353 | מגורים ג עם חזית מסחרית | 5.168 | 5,440 | 80 | |
| 701 | ספורט ו/או נופש | 60.300 | |||
| 701A | ספורט ו/או נופש | 52.343 | |||
| 701B | ספורט ו/או נופש | 7.958 | |||
| 20/1 | מגורים ג-1 | 4.631 | |||
| 20/2 | מגורים ג-1 | 1.289 | |||
| 20/3 | מגורים ג-1 | 0.448 | |||
| 354 | מגורים ג-1 | 6.783 | 72 | ||
| 356 | מגורים ג-1 | 7.963 | 132 | ||
| 357 | מגורים ג-1 | 4.962 | 63 | ||
| 358 | מגורים ג-1 | 5.604 | 63 | ||
| 359 | מגורים ג-1 | 6.547 | 96 | ||
| 360 | מגורים ג-1 | 6.386 | 102 | ||
| 361 | מגורים ג-1 | 3.572 | 52 | ||
| 362 | מגורים ג-1 | 3.792 | 52 | ||
| 363 | מגורים ג-1 | 6.240 | 78 | ||
| 23/1 | מגורים ג-1 | 4.964 | |||
| 23/2 | מגורים ג-1 | 1.267 | |||
| 19/1 | מגורים ג-1 | 1.935 | |||
| 19/2 | מגורים ג-1 | 6.041 | |||
| 383 | מגורים ג מיוחד עם חזית מסחרית | 6.620 | 6,240 | 78 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5151 | 9 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19-81 |
| 5152 | 7-10 , 11 , 12-18 , 19 , 20-43 |
| 5171 | 1 , 13 , 14 , 20 , 21 , 24 |
| 5231 | 3-6 , 8 , 9 , 11 , 19 , 33 , 34 |
| 5380 | 62 |
| 5545 | 69 |
| 5546 | 48 , 49 , 55 |
| 5888 | 6 , 14 |
| 5942 | 26 , 29 , 39 |
| 34296 | 2 |
| 34297 | 1 , 2 , 4 , 7 , 21 , 22 , 24 , 25 , 27 , 28 , 35 , 38 , 40-42 , 162 , 174 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 01.02.01 | 4956 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 13.09.01 | 5018 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בש/מק/853יח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.08 |
| בש/853/כ | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
| 102-0110189 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.10.18 |
| 102-0603407 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.20 |
| 102-0647271 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20 |
| 102-0544593 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.08.20 |
| 102-0615732 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.08.20 |
| 102-0749184 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20 |
| 102-0749234 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.01.21 |
| 102-0756072 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22 |
| 102-0763573 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.10.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.