תוכנית בש/89 בית-שמש

תב"ע

קביעת יעודי קרקע

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
שינוי למתאר מקומי
מגורים
260.000 דונם
רמ'י
דרור חרובי
מורדות רכס הגבעות הדרומי של בית שמש

מטרת התוכנית

1. ביטול תכניות קודמות שחלו בתחום התכנית. 2. קביעת יעודי קרקע בתחום התכנית למגורים, שפ"צ דרכים בניני ציבור וכיו"ב. 3. קביעת מערכת הדרכים. 4. קביעת תנאים והוראות בניה בדברים כגון: צפיפות בניה, אחוזי בניה, מספר קומות, גובה בנינים, קוי הבנין, חומרי הבניה, פיתוח השטח וכיוצא בזה. 5. קביעת מגרשי הבניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 72.760 27.98% 116 50,154
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מגורים א 0.500 400
32 מגורים א 0.700 560
33 מגורים א 0.500 400
34 מגורים א 0.700 560
35 מגורים א 0.600 480
36 מגורים א 0.550 440
37 מגורים א 0.530 424
38 מגורים א 0.530 424
39 מגורים א 0.550 440
4 מגורים א 0.500 400
40 מגורים א 0.650 520
41 מגורים א 0.700 560
42 מגורים א 0.700 560
43 מגורים א 0.550 440
44 מגורים א 0.500 400
45 מגורים א 0.500 400
46 מגורים א 0.500 400
47 מגורים א 0.500 400
48 מגורים א 0.500 400
49 מגורים א 0.500 400
5 מגורים א 0.500 400
50 מגורים א 0.500 400
51 מגורים א 0.500 400
52 מגורים א 0.500 400
53 מגורים א 0.500 400
54 מגורים א 0.500 400
55 מגורים א 0.500 400
56 מגורים א 0.500 400
57 מגורים א 0.500 400
58 מגורים א 0.500 400
59 מגורים א 0.500 400
6 מגורים א 0.500 400
60 מגורים א 0.500 400
61 מגורים א 0.500 400
62 מגורים א 0.500 400
63 מגורים א 0.500 400
64 מגורים א 0.500 400
65 מגורים א 0.500 400
66 מגורים א 0.500 400
67 מגורים א 0.500 400
68 מגורים א 0.500 400
69 מגורים א 0.500 400
7 מגורים א 0.500 400
70 מגורים א 0.500 400
71 מגורים א 0.600 480
72 מגורים א 0.700 560
73 מגורים א 0.700 560
74 מגורים א 0.700 560
75 מגורים א 0.700 560
76 מגורים א 0.700 560
77 מגורים א 0.700 560
78 מגורים א 0.700 560
79 מגורים א 0.700 560
8 מגורים א 0.500 400
80 מגורים א 0.700 506
81 מגורים א 0.700 560
82 מגורים א 0.700 560
83 מגורים א 0.700 560
84 מגורים א 0.700 560
85 מגורים א 0.700 560
86 מגורים א 0.700 560
87 מגורים א 0.700 560
88 מגורים א 0.700 560
89 מגורים א 0.700 560
9 מגורים א 0.500 400
90 מגורים א 0.700 560
91 מגורים א 0.700 560
92 מגורים א 0.700 560
93 מגורים א 0.700 560
94 מגורים א 0.700 560
95 מגורים א 0.700 560
96 מגורים א 0.700 560
97 מגורים א 0.700 560
98 מגורים א 0.700 560
99 מגורים א 0.700 560
1 מגורים א 0.500 400
10 מגורים א 0.500 400
100 מגורים א 0.700 560
101 מגורים א 0.700 560
102 מגורים א 0.700 560
103 מגורים א 0.700 560
104 מגורים א 0.700 560
105 מגורים א 0.700 560
106 מגורים א 0.700 560
107 מגורים א 0.700 560
108 מגורים א 0.700 560
11 מגורים א 0.500 400
12 מגורים א 0.500 400
13 מגורים א 0.500 400
14 מגורים א 0.500 400
15 מגורים א 0.500 400
16 מגורים א 0.500 400
17 מגורים א 0.500 400
18 מגורים א 0.500 400
19 מגורים א 0.500 400
2 מגורים א 0.500 400
20 מגורים א 0.500 400
21 מגורים א 0.500 400
22 מגורים א 0.500 400
23 מגורים א 0.500 400
24 מגורים א 0.500 400
25 מגורים א 0.500 400
26 מגורים א 0.500 400
27 מגורים א 0.500 400
28 מגורים א 0.500 400
29 מגורים א 0.500 400
3 מגורים א 0.500 400
30 מגורים א 0.500 400
110 מגורים א מיוחד 1.250
111 מגורים א מיוחד 1.000
112 מגורים א מיוחד 1.500
113 מגורים א מיוחד 1.250
114 מגורים א מיוחד 1.500
115 מגורים א מיוחד 1.000
116 מגורים א מיוחד 1.100
109 מגורים א מיוחד 1.400
מסחר ומשרדים 1.200 0.46% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מסחר 0.500 150
200 מסחר 0.700 210
שטח לדרכים 37.050 14.25% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 דרך מוצעת 17.250
2024 דרך קיימת 16.000
2025 דרך קיימת 3.800
שטחים פתוחים 148.290 57.03% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.400
302 שטח ציבורי פתוח 0.700
2010 שטח ציבורי פתוח 0.050
2011 שטח ציבורי פתוח 0.050
2000 שטח ציבורי פתוח 130.000
2001 שטח ציבורי פתוח 10.000
2002 שטח ציבורי פתוח 2.500
2003 שטח ציבורי פתוח 0.250
2004 שטח ציבורי פתוח 0.350
2005 שטח ציבורי פתוח 0.200
2006 שטח ציבורי פתוח 0.300
2007 שטח ציבורי פתוח 0.350
2008 שטח ציבורי פתוח 0.050
2009 שטח ציבורי פתוח 0.120
2020 שטח פרטי פתוח 0.200
2021 שטח פרטי פתוח 0.200
2022 שטח פרטי פתוח 0.170
2012 שטח פרטי פתוח 0.900
2013 שטח פרטי פתוח 0.400
2014 שטח פרטי פתוח 0.100
2015 שטח פרטי פתוח 0.200
2016 שטח פרטי פתוח 0.200
2017 שטח פרטי פתוח 0.200
2018 שטח פרטי פתוח 0.200
2019 שטח פרטי פתוח 0.200
אחר 0.700 0.27% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 מבנים ומוסדות ציבור 0.700
סה"כ 260.000 100% 147 50,154 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מגורים א 0.500 400
32 מגורים א 0.700 560
33 מגורים א 0.500 400
34 מגורים א 0.700 560
35 מגורים א 0.600 480
36 מגורים א 0.550 440
37 מגורים א 0.530 424
38 מגורים א 0.530 424
39 מגורים א 0.550 440
4 מגורים א 0.500 400
40 מגורים א 0.650 520
41 מגורים א 0.700 560
42 מגורים א 0.700 560
43 מגורים א 0.550 440
44 מגורים א 0.500 400
45 מגורים א 0.500 400
46 מגורים א 0.500 400
47 מגורים א 0.500 400
48 מגורים א 0.500 400
49 מגורים א 0.500 400
5 מגורים א 0.500 400
50 מגורים א 0.500 400
51 מגורים א 0.500 400
52 מגורים א 0.500 400
53 מגורים א 0.500 400
54 מגורים א 0.500 400
55 מגורים א 0.500 400
56 מגורים א 0.500 400
57 מגורים א 0.500 400
58 מגורים א 0.500 400
59 מגורים א 0.500 400
6 מגורים א 0.500 400
60 מגורים א 0.500 400
61 מגורים א 0.500 400
62 מגורים א 0.500 400
63 מגורים א 0.500 400
64 מגורים א 0.500 400
65 מגורים א 0.500 400
66 מגורים א 0.500 400
67 מגורים א 0.500 400
68 מגורים א 0.500 400
69 מגורים א 0.500 400
7 מגורים א 0.500 400
70 מגורים א 0.500 400
71 מגורים א 0.600 480
72 מגורים א 0.700 560
73 מגורים א 0.700 560
74 מגורים א 0.700 560
75 מגורים א 0.700 560
76 מגורים א 0.700 560
77 מגורים א 0.700 560
78 מגורים א 0.700 560
79 מגורים א 0.700 560
8 מגורים א 0.500 400
80 מגורים א 0.700 506
81 מגורים א 0.700 560
82 מגורים א 0.700 560
83 מגורים א 0.700 560
84 מגורים א 0.700 560
85 מגורים א 0.700 560
86 מגורים א 0.700 560
87 מגורים א 0.700 560
88 מגורים א 0.700 560
89 מגורים א 0.700 560
9 מגורים א 0.500 400
90 מגורים א 0.700 560
91 מגורים א 0.700 560
92 מגורים א 0.700 560
93 מגורים א 0.700 560
94 מגורים א 0.700 560
95 מגורים א 0.700 560
96 מגורים א 0.700 560
97 מגורים א 0.700 560
98 מגורים א 0.700 560
99 מגורים א 0.700 560
1 מגורים א 0.500 400
10 מגורים א 0.500 400
100 מגורים א 0.700 560
101 מגורים א 0.700 560
102 מגורים א 0.700 560
103 מגורים א 0.700 560
104 מגורים א 0.700 560
105 מגורים א 0.700 560
106 מגורים א 0.700 560
107 מגורים א 0.700 560
108 מגורים א 0.700 560
11 מגורים א 0.500 400
12 מגורים א 0.500 400
13 מגורים א 0.500 400
14 מגורים א 0.500 400
15 מגורים א 0.500 400
16 מגורים א 0.500 400
17 מגורים א 0.500 400
18 מגורים א 0.500 400
19 מגורים א 0.500 400
2 מגורים א 0.500 400
20 מגורים א 0.500 400
21 מגורים א 0.500 400
22 מגורים א 0.500 400
23 מגורים א 0.500 400
24 מגורים א 0.500 400
25 מגורים א 0.500 400
26 מגורים א 0.500 400
27 מגורים א 0.500 400
28 מגורים א 0.500 400
29 מגורים א 0.500 400
3 מגורים א 0.500 400
30 מגורים א 0.500 400
301 שטח ציבורי פתוח 0.400
302 שטח ציבורי פתוח 0.700
2010 שטח ציבורי פתוח 0.050
2011 שטח ציבורי פתוח 0.050
2000 שטח ציבורי פתוח 130.000
2001 שטח ציבורי פתוח 10.000
2002 שטח ציבורי פתוח 2.500
2003 שטח ציבורי פתוח 0.250
2004 שטח ציבורי פתוח 0.350
2005 שטח ציבורי פתוח 0.200
2006 שטח ציבורי פתוח 0.300
2007 שטח ציבורי פתוח 0.350
2008 שטח ציבורי פתוח 0.050
2009 שטח ציבורי פתוח 0.120
2023 דרך מוצעת 17.250
2024 דרך קיימת 16.000
2025 דרך קיימת 3.800
202 מבנים ומוסדות ציבור 0.700
201 מסחר 0.500 150
200 מסחר 0.700 210
2020 שטח פרטי פתוח 0.200
2021 שטח פרטי פתוח 0.200
2022 שטח פרטי פתוח 0.170
2012 שטח פרטי פתוח 0.900
2013 שטח פרטי פתוח 0.400
2014 שטח פרטי פתוח 0.100
2015 שטח פרטי פתוח 0.200
2016 שטח פרטי פתוח 0.200
2017 שטח פרטי פתוח 0.200
2018 שטח פרטי פתוח 0.200
2019 שטח פרטי פתוח 0.200
110 מגורים א מיוחד 1.250
111 מגורים א מיוחד 1.000
112 מגורים א מיוחד 1.500
113 מגורים א מיוחד 1.250
114 מגורים א מיוחד 1.500
115 מגורים א מיוחד 1.000
116 מגורים א מיוחד 1.100
109 מגורים א מיוחד 1.400

גושים וחלקות

גוש חלקה
5172 4
5173 11
5219 1 , 11 , 13 , 15 , 18 , 26 , 59 , 66 , 85 , 92 , 95-100 , 102
5231 2 , 25 , 44 , 48 , 53 , 58-62 , 65 , 66 , 68 , 70-91 , 94 , 95
5544 84 , 146
5964 1-41 , 42 , 43 , 44-47 , 48 , 49-52 , 54 , 55
5965 1-31 , 32 , 33-38
5966 1-41
5967 1-13 , 14 , 15-18 , 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 02.02.84 3021

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בש/במ/89א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.09.93
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.