תוכנית בש/164 בית-שמש
תב"עתכנון מחדש
כללי
בית-שמש
מחוזית
מחסיה, בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
262.575 דונם
אריה יעקב
יצחק ליבנד
בית שמש,מחסיה
מטרת התוכנית
א.קביעת תכנון מפורט למיתחם בתכנית המיתאר בש/200. ב.שינוי לתכנית המיתאר המקומית בש/200 ע"י הגדלת צפיפות הבניה. ג.שינוי לתכנית המיתאר מי/200, שינוי ייעוד משטח חקלאי לדרך. ד.שינוי לתכנית מס' בש/במ/138 שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לשטח לעיצוב נוף,שטח לבינייני ציבור ושטח לדרך. ה.קביעת יעודי הקרקע בשטח התכנית למגורים,לבינייני ציבור,למסחר,לשטח ציבורי פתוח ולדרכים. ו.קביעת הוראות בינוי לרבות מס' הקומות המירבי,קוי הבניין המירביים ושטחי הבניה המירביים בשטחי המגרשים המיועדים לבניה. ז.קביעת השימושים המותרים בשטחים המיעדים לבינייני ציבור ובשטחים המיועדים לאזור מסחרי. ח.התוית מערכת דרכים בשטח התכנית. ט.מתן הוראות בנוגע לאיחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 33.966 | 12.94% | 6 | 45,815 | 624 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 58.742 | 22.37% | 8 | 76,330 | 889 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 3.363 | 1.28% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 38.814 | 14.78% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 83.790 | 31.91% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 31.624 | 12.04% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 12.276 | 4.68% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 262.575 | 100% | 69 | 122,145 | 1,513 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 0.865 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 1.582 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 2.451 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 1.030 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 1.295 | |||
| 206 | שטח ציבורי פתוח | 0.472 | |||
| 207 | שטח ציבורי פתוח | 1.991 | |||
| 208 | שטח ציבורי פתוח | 1.634 | |||
| 209 | שטח ציבורי פתוח | 0.213 | |||
| 210 | שטח ציבורי פתוח | 1.980 | |||
| 211 | שטח ציבורי פתוח | 0.249 | |||
| 212 | שטח ציבורי פתוח | 1.609 | |||
| 213 | שטח ציבורי פתוח | 0.425 | |||
| 214 | שטח ציבורי פתוח | 0.415 | |||
| 215 | שטח ציבורי פתוח | 1.257 | |||
| 216 | שטח ציבורי פתוח | 7.775 | |||
| 200 | שטח ציבורי פתוח | 0.524 | |||
| 17 | שמורת טבע | 5.857 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 73.898 | |||
| 300 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.556 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.966 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.757 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.440 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.544 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.660 | |||
| 306 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.237 | |||
| 307 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.433 | |||
| 308 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.449 | |||
| 309 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.119 | |||
| 310 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.322 | |||
| 311 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.947 | |||
| 312 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.661 | |||
| 313 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.610 | |||
| 314 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.113 | |||
| 400 | מסחר | 2.717 | 5,000 | ||
| 401 | מסחר | 0.646 | 1,200 | ||
| 4 | שביל להולכי רגל | 9.673 | |||
| 16 | שביל להולכי רגל | 0.219 | |||
| 501 | מתקנים הנדסיים | 0.097 | |||
| 502 | מתקנים הנדסיים | 0.088 | |||
| 503 | מתקנים הנדסיים | 0.103 | |||
| 504 | מתקנים הנדסיים | 0.085 | |||
| 505 | מתקנים הנדסיים | 0.089 | |||
| 506 | מתקנים הנדסיים | 0.131 | |||
| 507 | מתקנים הנדסיים | 0.069 | |||
| 508 | מתקנים הנדסיים | 0.069 | |||
| 509 | מתקנים הנדסיים | 0.068 | |||
| 510 | מתקנים הנדסיים | 0.116 | |||
| 511 | מתקנים הנדסיים | 0.071 | |||
| 512 | מתקנים הנדסיים | 0.088 | |||
| 513 | מתקנים הנדסיים | 0.072 | |||
| 515 | מתקנים הנדסיים | 0.089 | |||
| 109 | מגורים 3 | 8.051 | 11,475 | 135 | |
| 110 | מגורים 3 | 3.051 | 4,250 | 135 | |
| 112 | מגורים 3 | 7.574 | 10,710 | 126 | |
| 103 | מגורים 3 | 6.637 | 7,140 | 84 | |
| 105 | מגורים 3 | 4.475 | 6,800 | 80 | |
| 106 | מגורים 3 | 4.178 | 5,440 | 64 | |
| 107 | מגורים עם חזית מסחרית | 6.794 | 9,520 | 112 | |
| 108 | מגורים עם חזית מסחרית | 10.139 | 12,410 | 146 | |
| 104 | מגורים עם חזית מסחרית | 9.302 | 12,240 | 144 | |
| 100 | מגורים עם חזית מסחרית | 7.639 | 7,820 | 98 | |
| 101 | מגורים עם חזית מסחרית | 5.678 | 7,735 | 91 | |
| 102 | מגורים עם חזית מסחרית | 6.386 | 8,500 | 85 | |
| 113 | מגורים עם חזית מסחרית | 4.923 | 7,650 | 90 | |
| 111 | מגורים עם חזית מסחרית | 7.881 | 10,455 | 123 | |
| 1 | שטח מיוחד | 6.042 | |||
| 2 | שטח מיוחד | 1.598 | |||
| 3 | שטח מיוחד | 3.401 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5206 | 65 , 68 , 71 |
| 5207 | 30 , 39 , 41 , 47 , 159 |
| 5215 | 15 , 16 , 24 , 25 , 27 |
| 5229 | 10 , 20 , 28 |
| 5230 | 3 , 10-13 , 17 , 18 , 22 , 24 , 29 , 30 |
| 5887 | 1 , 2 , 4 |
| 5934 | 9-46 |
| 5935 | 5 , 7-12 , 14-53 , 55 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.01.99 | 4719 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.01.00 | 4847 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בש/מק/164ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.09.02 |
| בש/מק/164ה | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.11.06 |
| בש/מק/164ד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.01.07 |
| בש/מק/164ו | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 23.12.10 |
| 102-0218040 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.01.18 |
| 102-0556340 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.04.18 |
| 102-0619577 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 12.02.21 |
| 102-1246727 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 15.07.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.