תוכנית 7/138/03/5 באר-שבע

תב"ע

קביעת הנחיות בניה

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למפורטת
מגורים
220.411 דונם
ועדה מקומית
משרד מהנדס העיר
שכונה ד',באר שבע.

מטרת התוכנית

קביעת הנחיות בניה ותוספות סטנדרטיות באזורי מגורים א',מגורים ב' ומגורים ג'.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 115.863 52.57% 139 14,280 102
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105 מגורים א 0.599 140 1
106 מגורים א 0.605 140 1
107 מגורים א 0.886 140 1
108 מגורים א 0.599 140 1
109 מגורים א 0.582 140 1
110 מגורים א 0.894 140 1
111 מגורים א 0.646 140 1
112 מגורים א 0.721 140 1
113 מגורים א 0.689 140 1
114 מגורים א 1.189 140 1
115 מגורים א 0.588 140 1
116 מגורים א 0.572 140 1
117 מגורים א 0.571 140 1
118 מגורים א 0.620 140 1
119 מגורים א 0.622 140 1
120 מגורים א 0.468 140 1
121 מגורים א 0.734 140 1
122 מגורים א 0.714 140 1
123 מגורים א 0.489 140 1
124 מגורים א 0.583 140 1
125 מגורים א 0.585 140 1
126 מגורים א 0.587 140 1
127 מגורים א 0.578 140 1
128 מגורים א 0.635 140 1
129 מגורים א 0.611 140 1
130 מגורים א 0.634 140 1
131 מגורים א 0.948 140 1
132 מגורים א 0.617 140 1
133 מגורים א 0.620 140 1
134 מגורים א 0.565 140 1
135 מגורים א 0.569 140 1
136 מגורים א 0.558 140 1
137 מגורים א 0.846 140 1
138 מגורים א 0.564 140 1
139 מגורים א 0.563 140 1
140 מגורים א 0.612 140 1
141 מגורים א 0.576 140 1
142 מגורים א 0.560 140 1
143 מגורים א 0.563 140 1
144 מגורים א 0.577 140 1
145 מגורים א 0.613 140 1
146 מגורים א 0.927 140 1
147 מגורים א 0.863 140 1
148 מגורים א 0.844 140 1
149 מגורים א 0.687 140 1
150 מגורים א 1.159 140 1
151 מגורים א 0.564 140 1
152 מגורים א 0.812 140 1
153 מגורים א 0.844 140 1
154 מגורים א 0.909 140 1
155 מגורים א 0.926 140 1
156 מגורים א 0.955 140 1
157 מגורים א 0.594 140 1
158 מגורים א 0.567 140 1
159 מגורים א 0.559 140 1
160 מגורים א 0.605 140 1
161 מגורים א 0.601 140 1
162 מגורים א 0.613 140 1
163 מגורים א 0.558 140 1
164 מגורים א 0.562 140 1
165 מגורים א 0.559 140 1
166 מגורים א 0.652 140 1
167 מגורים א 0.811 140 1
168 מגורים א 0.685 140 1
169 מגורים א 0.598 140 1
170 מגורים א 0.617 140 1
171 מגורים א 0.596 140 1
172 מגורים א 0.622 140 1
173 מגורים א 0.622 140 1
174 מגורים א 0.597 140 1
175 מגורים א 0.601 140 1
176 מגורים א 0.600 140 1
177 מגורים א 0.604 140 1
178 מגורים א 0.608 140 1
179 מגורים א 0.618 140 1
180 מגורים א 0.593 140 1
181 מגורים א 0.899 140 1
182 מגורים א 0.616 140 1
183 מגורים א 0.602 140 1
184 מגורים א 0.629 140 1
185 מגורים א 0.628 140 1
186 מגורים א 0.936 140 1
187 מגורים א 0.973 140 1
225 מגורים א 1.220 140 1
251 מגורים א 0.651 140 1
252 מגורים א 0.637 140 1
253 מגורים א 0.965 140 1
254 מגורים א 0.961 140 1
255 מגורים א 0.963 140 1
256 מגורים א 0.897 140 1
257 מגורים א 0.886 140 1
258 מגורים א 0.868 140 1
259 מגורים א 0.876 140 1
260 מגורים א 0.572 140 1
261 מגורים א 0.594 140 1
262 מגורים א 0.852 140 1
263 מגורים א 0.850 140 1
264 מגורים א 0.844 140 1
265 מגורים א 0.659 140 1
266 מגורים א 0.451 140 1
267 מגורים א 0.543 140 1
268 מגורים א 0.898 140 1
203 מגורים ג 1.294
204 מגורים ג 1.542
93 מגורים ג 0.662
94 מגורים ג 1.114
95 מגורים ג 0.966
96 מגורים ג 0.715
97 מגורים ג 1.579
98 מגורים ג 0.963
99 מגורים ג 0.906
92 מגורים ג 1.667
188 מגורים ג 1.969
189 מגורים ג 1.688
190 מגורים ג 1.797
191 מגורים ג 1.058
192 מגורים ג 1.108
193 מגורים ג 1.124
194 מגורים ג 1.659
100 מגורים ג 1.338
101 מגורים ג 1.099
226 מגורים ג 1.623
227 מגורים ג 1.205
228 מגורים ג 1.568
229 מגורים ג 1.979
230 מגורים ג 1.795
231 מגורים ג 1.225
232 מגורים ג 1.133
186א מגורים ב 1.005
202 מגורים ב 1.134
187א מגורים ב 0.897
195 מגורים ב 1.085
196 מגורים ב 0.821
197 מגורים ב 0.820
198 מגורים ב 0.764
199 מגורים ב 0.834
200 מגורים ב 1.013
201 מגורים ב 0.915
185א מגורים ב 0.845
מוסדות (אחר) 8.962 4.07% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
925 שטח למוסד 0.889 1,067
901 שטח למוסד 0.745 894
902 שטח למוסד 0.820 662
903 שטח למוסד 0.518 622
904 שטח למוסד 1.388 1,676
905 שטח למוסד 0.419 346
906 שטח למוסד 0.823 662
907 שטח למוסד 0.398 320
908 שטח למוסד 0.813 657
911 שטח למוסד 0.669 541
912 שטח למוסד 0.874 698
913 שטח למוסד 0.606 510
שטח לדרכים 73.972 33.56% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 דרך או כביש או חנייה 55.170
2019 שביל להולכי רגל 0.479
2015 שביל להולכי רגל 0.862
2016 שביל להולכי רגל 1.464
2017 שביל להולכי רגל 0.971
767 שביל להולכי רגל 2.877
768 שביל להולכי רגל 0.911
769 שביל להולכי רגל 0.111
770 שביל להולכי רגל 0.761
771 שביל להולכי רגל 0.846
772 שביל להולכי רגל 1.514
773 שביל להולכי רגל 4.662
780 שביל להולכי רגל 0.873
781 שביל להולכי רגל 0.483
782 שביל להולכי רגל 0.530
785 שביל להולכי רגל 1.149
2020 שביל להולכי רגל 0.188
2021 שביל להולכי רגל 0.029
2022 שביל להולכי רגל 0.092
שטחים פתוחים 19.041 8.64% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
707 שטח ציבורי פתוח 0.822
708 שטח ציבורי פתוח 0.306
709 שטח ציבורי פתוח 0.393
710 שטח ציבורי פתוח 0.434
711 שטח ציבורי פתוח 2.245
712 שטח ציבורי פתוח 1.274
714 שטח ציבורי פתוח 0.830
715 שטח ציבורי פתוח 1.676
716 שטח ציבורי פתוח 1.856
717 שטח ציבורי פתוח 0.596
718 שטח ציבורי פתוח 2.403
719 שטח ציבורי פתוח 0.813
2010 שטח ציבורי פתוח 1.333
2011 שטח ציבורי פתוח 1.049
2012 שטח ציבורי פתוח 1.188
2013 שטח ציבורי פתוח 0.141
2014 שטח ציבורי פתוח 1.480
2024 שטח ציבורי פתוח 0.202
אחר 2.573 1.17% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
800 מסחר 0.194
803 מסחר 0.108
804 מסחר 0.121
805 מסחר 0.230
809 מסחר 0.237
810 מסחר 0.450
814 מסחר 0.304
815 מסחר 0.431
816 מסחר 0.486
816/1 מסחר 0.042
2018 מסחר 0.012
סה"כ 220.411 100% 198 14,280 102

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
105 מגורים א 0.599 140 1
106 מגורים א 0.605 140 1
107 מגורים א 0.886 140 1
108 מגורים א 0.599 140 1
109 מגורים א 0.582 140 1
110 מגורים א 0.894 140 1
111 מגורים א 0.646 140 1
112 מגורים א 0.721 140 1
113 מגורים א 0.689 140 1
114 מגורים א 1.189 140 1
115 מגורים א 0.588 140 1
116 מגורים א 0.572 140 1
117 מגורים א 0.571 140 1
118 מגורים א 0.620 140 1
119 מגורים א 0.622 140 1
120 מגורים א 0.468 140 1
121 מגורים א 0.734 140 1
122 מגורים א 0.714 140 1
123 מגורים א 0.489 140 1
124 מגורים א 0.583 140 1
125 מגורים א 0.585 140 1
126 מגורים א 0.587 140 1
127 מגורים א 0.578 140 1
128 מגורים א 0.635 140 1
129 מגורים א 0.611 140 1
130 מגורים א 0.634 140 1
131 מגורים א 0.948 140 1
132 מגורים א 0.617 140 1
133 מגורים א 0.620 140 1
134 מגורים א 0.565 140 1
135 מגורים א 0.569 140 1
136 מגורים א 0.558 140 1
137 מגורים א 0.846 140 1
138 מגורים א 0.564 140 1
139 מגורים א 0.563 140 1
140 מגורים א 0.612 140 1
141 מגורים א 0.576 140 1
142 מגורים א 0.560 140 1
143 מגורים א 0.563 140 1
144 מגורים א 0.577 140 1
145 מגורים א 0.613 140 1
146 מגורים א 0.927 140 1
147 מגורים א 0.863 140 1
148 מגורים א 0.844 140 1
149 מגורים א 0.687 140 1
150 מגורים א 1.159 140 1
151 מגורים א 0.564 140 1
152 מגורים א 0.812 140 1
153 מגורים א 0.844 140 1
154 מגורים א 0.909 140 1
155 מגורים א 0.926 140 1
156 מגורים א 0.955 140 1
157 מגורים א 0.594 140 1
158 מגורים א 0.567 140 1
159 מגורים א 0.559 140 1
160 מגורים א 0.605 140 1
161 מגורים א 0.601 140 1
162 מגורים א 0.613 140 1
163 מגורים א 0.558 140 1
164 מגורים א 0.562 140 1
165 מגורים א 0.559 140 1
166 מגורים א 0.652 140 1
167 מגורים א 0.811 140 1
168 מגורים א 0.685 140 1
169 מגורים א 0.598 140 1
170 מגורים א 0.617 140 1
171 מגורים א 0.596 140 1
172 מגורים א 0.622 140 1
173 מגורים א 0.622 140 1
174 מגורים א 0.597 140 1
175 מגורים א 0.601 140 1
176 מגורים א 0.600 140 1
177 מגורים א 0.604 140 1
178 מגורים א 0.608 140 1
179 מגורים א 0.618 140 1
180 מגורים א 0.593 140 1
181 מגורים א 0.899 140 1
182 מגורים א 0.616 140 1
183 מגורים א 0.602 140 1
184 מגורים א 0.629 140 1
185 מגורים א 0.628 140 1
186 מגורים א 0.936 140 1
187 מגורים א 0.973 140 1
225 מגורים א 1.220 140 1
251 מגורים א 0.651 140 1
252 מגורים א 0.637 140 1
253 מגורים א 0.965 140 1
254 מגורים א 0.961 140 1
255 מגורים א 0.963 140 1
256 מגורים א 0.897 140 1
257 מגורים א 0.886 140 1
258 מגורים א 0.868 140 1
259 מגורים א 0.876 140 1
260 מגורים א 0.572 140 1
261 מגורים א 0.594 140 1
262 מגורים א 0.852 140 1
263 מגורים א 0.850 140 1
264 מגורים א 0.844 140 1
265 מגורים א 0.659 140 1
266 מגורים א 0.451 140 1
267 מגורים א 0.543 140 1
268 מגורים א 0.898 140 1
707 שטח ציבורי פתוח 0.822
708 שטח ציבורי פתוח 0.306
709 שטח ציבורי פתוח 0.393
710 שטח ציבורי פתוח 0.434
711 שטח ציבורי פתוח 2.245
712 שטח ציבורי פתוח 1.274
714 שטח ציבורי פתוח 0.830
715 שטח ציבורי פתוח 1.676
716 שטח ציבורי פתוח 1.856
717 שטח ציבורי פתוח 0.596
718 שטח ציבורי פתוח 2.403
719 שטח ציבורי פתוח 0.813
2010 שטח ציבורי פתוח 1.333
2011 שטח ציבורי פתוח 1.049
2012 שטח ציבורי פתוח 1.188
2013 שטח ציבורי פתוח 0.141
2014 שטח ציבורי פתוח 1.480
2024 שטח ציבורי פתוח 0.202
2023 דרך או כביש או חנייה 55.170
800 מסחר 0.194
803 מסחר 0.108
804 מסחר 0.121
805 מסחר 0.230
809 מסחר 0.237
810 מסחר 0.450
814 מסחר 0.304
815 מסחר 0.431
816 מסחר 0.486
816/1 מסחר 0.042
2018 מסחר 0.012
2019 שביל להולכי רגל 0.479
2015 שביל להולכי רגל 0.862
2016 שביל להולכי רגל 1.464
2017 שביל להולכי רגל 0.971
767 שביל להולכי רגל 2.877
768 שביל להולכי רגל 0.911
769 שביל להולכי רגל 0.111
770 שביל להולכי רגל 0.761
771 שביל להולכי רגל 0.846
772 שביל להולכי רגל 1.514
773 שביל להולכי רגל 4.662
780 שביל להולכי רגל 0.873
781 שביל להולכי רגל 0.483
782 שביל להולכי רגל 0.530
785 שביל להולכי רגל 1.149
2020 שביל להולכי רגל 0.188
2021 שביל להולכי רגל 0.029
2022 שביל להולכי רגל 0.092
203 מגורים ג 1.294
204 מגורים ג 1.542
93 מגורים ג 0.662
94 מגורים ג 1.114
95 מגורים ג 0.966
96 מגורים ג 0.715
97 מגורים ג 1.579
98 מגורים ג 0.963
99 מגורים ג 0.906
92 מגורים ג 1.667
188 מגורים ג 1.969
189 מגורים ג 1.688
190 מגורים ג 1.797
191 מגורים ג 1.058
192 מגורים ג 1.108
193 מגורים ג 1.124
194 מגורים ג 1.659
100 מגורים ג 1.338
101 מגורים ג 1.099
226 מגורים ג 1.623
227 מגורים ג 1.205
228 מגורים ג 1.568
229 מגורים ג 1.979
230 מגורים ג 1.795
231 מגורים ג 1.225
232 מגורים ג 1.133
186א מגורים ב 1.005
202 מגורים ב 1.134
187א מגורים ב 0.897
195 מגורים ב 1.085
196 מגורים ב 0.821
197 מגורים ב 0.820
198 מגורים ב 0.764
199 מגורים ב 0.834
200 מגורים ב 1.013
201 מגורים ב 0.915
185א מגורים ב 0.845
925 שטח למוסד 0.889 1,067
901 שטח למוסד 0.745 894
902 שטח למוסד 0.820 662
903 שטח למוסד 0.518 622
904 שטח למוסד 1.388 1,676
905 שטח למוסד 0.419 346
906 שטח למוסד 0.823 662
907 שטח למוסד 0.398 320
908 שטח למוסד 0.813 657
911 שטח למוסד 0.669 541
912 שטח למוסד 0.874 698
913 שטח למוסד 0.606 510

גושים וחלקות

גוש חלקה
38073 1-25 , 26-35 , 36-41 , 42 , 43 , 44-48 , 49 , 50 , 51-55 , 56-59 , 60-66 , 67-74 , 75-89 , 90 , 91 , 92-104 , 105 , 106-109 , 110 , 111 , 112-116 , 117-119 , 120-160 , 167-171 , 172-174 , 175 , 176 , 177 , 178 , 179-183 , 189-194 , 195-198 , 199 , 200 , 201 , 202 , 203 , 204 , 205 , 206 , 207 , 208 , 209-217 , 218 , 219-227 , 233-241 , 242 , 243 , 244 , 245 , 247 , 248 , 250 , 252 , 253 , 256 , 258-260
38092 80

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 05.11.81 2760

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
7/138/03/5ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.09.89
14/138/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.97
16/138/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.12.06
5/מק/2475 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.10
605-0274779 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.