תוכנית 16/138/03/5 באר-שבע
תב"עתכנית מפורטת מס' 16/138/03/5 איחוד וחלקות מגר
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
שטחים פתוחים
3.319 דונם
פרטי
שרשבסקי מרש אדריכלים
רח' אביה השופט, שכ' ד'-באר שבע
מטרת התוכנית
א. קביעת אזור משולב מגורים מיוחד עם מסחר ע"י שינוי בייעוד הקרקע כמפורט להלן:
1. שינוי יעוד מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח ושטח פרטי פתוח וחניה פרטית.
2. שינוי יעוד שצ"פ לשטח פרטי פתוח עם חניה פרטית.
3. קביעת שטח המיועד לדרך כחניה ציבורית וזכות מעבר לציבור.
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
ג. קביעת שטחי הבנייה המרביים לאזור משולב מגורים מיוחד ומסחר 7,750 מ"ר מתוכם 4,750 מ"ר שטח עיקרי. שטח עיקרי למגורים- 4500 מ"ר, שטח עיקרי למסחר-150 מ"ר.
ד. קביעת קווי הבניין, מספר הקומות וגובה מרבי.
ה. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים מסחר ומשרדי | 0.546 | 16.45% | 1 | 7,750 | 108 | ||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1.220 | 36.76% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.553 | 46.79% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 3.319 | 100% | 6 | 7,750 | 108 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 713 | שטח ציבורי פתוח | 0.487 | |||
| 2000 | דרך מאושרת | 0.482 | |||
| 801 | חניה ציבורית | 0.404 | |||
| 802 | חניה ציבורית | 0.334 | |||
| 714 | שטח פרטי פתוח | 1.066 | |||
| 1 | מגורים ומסחר | 0.546 | 7,750 | 108 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38073 | 33 , 118 , 172 , 196 , 236 , 237 , 248 , 250 , 252 , 253 , 259 , 260 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 02.05.05 | בתנאים | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.05.06 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.06.06 | 5538 | |
| החלטת אישור | 07.08.06 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.12.06 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.12.06 | 5611 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 7/138/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.81 |
| 14/138/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.97 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.