תוכנית 605-0907691 באר-שבע

תב"ע

התחדשות מתחם אורות, שכונה ג', באר שבע

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
מגורים
67.597 דונם
בין הרחובות השלום, ז'בוטינסקי, ארלוזורוב וגרשפלד.

מטרת התוכנית

יצירת חיבור חדש לרחוב גרשפלד, הריסת מבנים קיימים והקמה של מבני מגורים מעורבי תעסוקה/מסחר/שימושים ציבוריים תוך שימור מבנה קולנוע "אורות הנגב".

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 20.261 29.97% 14 140,296 766
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111A מגורים ג 0.599
111B מגורים ג 0.905
112 מגורים ג 1.590 3,972 16
114 מגורים ד 1.085 9,843 52 438
101 מגורים ד 0.890 5,784 30 305
102 מגורים ד 1.844 18,148 100 760
103 מגורים ד 0.477 6,275 36 145
104 מגורים ד 1.200 11,189 66 1,249
105 מגורים ד 0.857 7,832 45 743
106 מגורים ד 1.169 10,745 61 448
107 מגורים ד 3.269 21,786 114 1,095
108 מגורים ד 2.917 21,988 120 660
109 מגורים ד 1.621 8,672 45 525
110 מגורים ד 1.838 14,062 81 445
מוסדות ציבוריים 5.542 8.2% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.946
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.501
903 מבנים ומוסדות ציבור 2.095
שטח לדרכים 21.751 32.18% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דרך מוצעת 1.523
702 דרך מוצעת 4.598
703 דרך מוצעת 0.345
704 דרך מוצעת 1.349
705 דרך מוצעת 0.001
710 דרך מאושרת 1.657
711 דרך מאושרת 1.669
712 דרך מאושרת 0.252
713 דרך מאושרת 0.062
714 דרך מאושרת 0.267
715 דרך מאושרת 0.007
716 דרך מאושרת 1.666
718 דרך מאושרת 0.005
720 דרך מאושרת 5.053
609 שביל 0.559
602 שביל 0.304
603 שביל 0.120
604 שביל 0.579
605 שביל 0.586
606A שביל 0.480
606B שביל 0.669
מגורים+מוסדות צבור 4.846 7.17% 2 12,130 64
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 דיור מיוחד 4.424 12,130 64
113 דיור מיוחד 0.422
שטחים פתוחים 14.291 21.14% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
608 שטח ציבורי פתוח 0.822
610 שטח ציבורי פתוח 0.013
612 פארק / גן ציבורי 2.678
613 פארק / גן ציבורי 8.598
601 ככר ערונית 1.783
607 ככר ערונית 0.397
אחר 0.906 1.34% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
721 חניון 0.168
722A חניון 0.104
722B חניון 0.301
723 חניון 0.333
סה"כ 67.597 100% 50 152,426 830

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
608 שטח ציבורי פתוח 0.822
610 שטח ציבורי פתוח 0.013
701 דרך מוצעת 1.523
702 דרך מוצעת 4.598
703 דרך מוצעת 0.345
704 דרך מוצעת 1.349
705 דרך מוצעת 0.001
710 דרך מאושרת 1.657
711 דרך מאושרת 1.669
712 דרך מאושרת 0.252
713 דרך מאושרת 0.062
714 דרך מאושרת 0.267
715 דרך מאושרת 0.007
716 דרך מאושרת 1.666
718 דרך מאושרת 0.005
720 דרך מאושרת 5.053
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.946
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.501
903 מבנים ומוסדות ציבור 2.095
609 שביל 0.559
602 שביל 0.304
603 שביל 0.120
604 שביל 0.579
605 שביל 0.586
606A שביל 0.480
606B שביל 0.669
111A מגורים ג 0.599
111B מגורים ג 0.905
112 מגורים ג 1.590 3,972 16
612 פארק / גן ציבורי 2.678
613 פארק / גן ציבורי 8.598
114 מגורים ד 1.085 9,843 52 438
101 מגורים ד 0.890 5,784 30 305
102 מגורים ד 1.844 18,148 100 760
103 מגורים ד 0.477 6,275 36 145
104 מגורים ד 1.200 11,189 66 1,249
105 מגורים ד 0.857 7,832 45 743
106 מגורים ד 1.169 10,745 61 448
107 מגורים ד 3.269 21,786 114 1,095
108 מגורים ד 2.917 21,988 120 660
109 מגורים ד 1.621 8,672 45 525
110 מגורים ד 1.838 14,062 81 445
721 חניון 0.168
722A חניון 0.104
722B חניון 0.301
723 חניון 0.333
13 דיור מיוחד 4.424 12,130 64
113 דיור מיוחד 0.422
601 ככר ערונית 1.783
607 ככר ערונית 0.397

גושים וחלקות

גוש חלקה
38028 16-26 , 34 , 118-120 , 123 , 126
38031 1-8 , 13 , 53 , 54 , 60-63
38076 78 , 83 , 173
38604 11 , 12
38605 4 , 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 09.11.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 02.05.22
פרסום הפקדה ברשומות 16.04.23 11268
פרסום להפקדה בעיתונים 20.04.23 כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 21.04.23 ידיעות הנגב
החלטת אישור 29.11.23 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 07.01.24 11973
פרסום לתוקף בעיתונים 18.01.24 כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 19.01.24 ידיעות הנגב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
118/108/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.11.98
140/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.