תוכנית 5/במ/213 באר-שבע

תב"ע

באר שבע, שכונת נוה נוי

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למפורטת
מגורים
156.184 דונם
חברה מנהלת
אלי עמיחי
באר שבע, שכונת נוה נוי

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזורי מגורים, ע"י שינויים ביעודי הקרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 65.715 42.08% 84 42,905 125
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
25 מגורים א 0.576 375 1
26 מגורים א 0.535 357 1
27 מגורים א 0.527 353 1
28 מגורים א 0.506 344 1
29 מגורים א 0.467 326 1
2A מגורים א 0.305 91 1
2B מגורים א 0.328 246 2
30 מגורים א 0.449 318 1
31 מגורים א 0.509 345 1
32 מגורים א 0.456 321 1
33 מגורים א 1.026 770 2
34 מגורים א 1.031 773 2
35 מגורים א 1.031 773 2
36 מגורים א 1.089 817 2
37 מגורים א 1.378 1,034 2
38 מגורים א 1.250 938 2
39 מגורים א 1.250 938 2
3A מגורים א 0.319 91 1
3B מגורים א 0.321 91 1
40 מגורים א 1.468 1,101 2
41 מגורים א 1.290 968 2
42 מגורים א 1.204 903 2
43 מגורים א 1.000 750 2
44 מגורים א 1.078 808 2
45 מגורים א 1.128 846 2
46 מגורים א 1.000 750 2
47 מגורים א 0.987 740 2
48 מגורים א 1.271 953 2
49 מגורים א 1.149 862 2
4A מגורים א 0.326 91 1
4B מגורים א 0.338 91 1
50 מגורים א 1.553 1,165 2
51 מגורים א 1.355 1,016 2
52 מגורים א 1.216 912 2
53 מגורים א 1.250 938 2
54 מגורים א 1.115 836 2
55 מגורים א 1.342 1,006 2
56 מגורים א 1.050 788 2
57 מגורים א 1.397 1,048 2
58 מגורים א 1.159 869 2
59 מגורים א 1.102 826 2
5A מגורים א 0.314 91 1
5B מגורים א 0.306 91 1
60 מגורים א 0.921 691 2
61 מגורים א 1.386 1,040 2
62 מגורים א 1.250 938 2
63 מגורים א 1.283 962 2
64 מגורים א 1.032 774 2
65 מגורים א 1.045 784 2
66 מגורים א 1.102 826 2
67 מגורים א 1.743 1,307 2
68 מגורים א 1.503 1,127 2
69 מגורים א 1.316 987 2
6A מגורים א 0.370 91 1
6B מגורים א 0.315 91 1
70 מגורים א 1.414 1,060 2
71 מגורים א 1.387 1,040 2
72 מגורים א 1.428 1,071 2
7A מגורים א 0.366 91 1
7B מגורים א 0.308 91 1
10A מגורים א 0.332 91 1
10B מגורים א 0.310 91 1
11A מגורים א 0.320 91 1
11B מגורים א 0.303 91 1
12A מגורים א 0.349 91 1
12B מגורים א 0.396 91 1
13A מגורים א 0.374 91 1
13B מגורים א 0.429 91 1
14A מגורים א 0.482 91 1
14B מגורים א 0.481 91 1
15A מגורים א 0.381 91 1
15B מגורים א 0.448 91 1
16A מגורים א 0.363 91 1
16B מגורים א 0.372 91 1
17A מגורים א 0.401 91 1
17B מגורים א 0.371 91 1
18A מגורים א 0.390 91 1
18B מגורים א 0.389 91 1
1A מגורים א 0.344 91 1
1B מגורים א 0.330 91 1
8A מגורים א 0.307 91 1
8B מגורים א 0.305 91 1
9A מגורים א 0.307 91 1
9B מגורים א 0.311 91 1
מסחר ומשרדים 5.260 3.37% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
905 מסחר 5.260 2,735
שטח לדרכים 30.528 19.55% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך או כביש או חנייה 1.161
2005 דרך או כביש או חנייה 8.110
801 שביל להולכי רגל 0.173
802 שביל להולכי רגל 0.105
803 שביל להולכי רגל 0.230
804 שביל להולכי רגל 0.102
805 שביל להולכי רגל 0.184
2000 דרכים וחניות מוצעים 8.129
2001 דרכים וחניות מוצעים 8.220
2002 דרכים וחניות מוצעים 1.563
2003 דרכים וחניות מוצעים 2.551
שטחים פתוחים 50.018 32.03% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
807A שטח ציבורי פתוח 12.468
808 שטח ציבורי פתוח 0.710
806 שטח ציבורי פתוח 0.959
807 שטח ציבורי פתוח 48.349
807/1 נחל/תעלת נחל 12.569
אחר 4.663 2.99% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.480
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.703
903 מבנים ומוסדות ציבור 0.431
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
101 מתקנים הנדסיים 0.008
102 מתקנים הנדסיים 0.008
103 מתקנים הנדסיים 0.008
104 מתקנים הנדסיים 0.008
סה"כ 156.184 100% 108 42,905 125

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
25 מגורים א 0.576 375 1
26 מגורים א 0.535 357 1
27 מגורים א 0.527 353 1
28 מגורים א 0.506 344 1
29 מגורים א 0.467 326 1
2A מגורים א 0.305 91 1
2B מגורים א 0.328 246 2
30 מגורים א 0.449 318 1
31 מגורים א 0.509 345 1
32 מגורים א 0.456 321 1
33 מגורים א 1.026 770 2
34 מגורים א 1.031 773 2
35 מגורים א 1.031 773 2
36 מגורים א 1.089 817 2
37 מגורים א 1.378 1,034 2
38 מגורים א 1.250 938 2
39 מגורים א 1.250 938 2
3A מגורים א 0.319 91 1
3B מגורים א 0.321 91 1
40 מגורים א 1.468 1,101 2
41 מגורים א 1.290 968 2
42 מגורים א 1.204 903 2
43 מגורים א 1.000 750 2
44 מגורים א 1.078 808 2
45 מגורים א 1.128 846 2
46 מגורים א 1.000 750 2
47 מגורים א 0.987 740 2
48 מגורים א 1.271 953 2
49 מגורים א 1.149 862 2
4A מגורים א 0.326 91 1
4B מגורים א 0.338 91 1
50 מגורים א 1.553 1,165 2
51 מגורים א 1.355 1,016 2
52 מגורים א 1.216 912 2
53 מגורים א 1.250 938 2
54 מגורים א 1.115 836 2
55 מגורים א 1.342 1,006 2
56 מגורים א 1.050 788 2
57 מגורים א 1.397 1,048 2
58 מגורים א 1.159 869 2
59 מגורים א 1.102 826 2
5A מגורים א 0.314 91 1
5B מגורים א 0.306 91 1
60 מגורים א 0.921 691 2
61 מגורים א 1.386 1,040 2
62 מגורים א 1.250 938 2
63 מגורים א 1.283 962 2
64 מגורים א 1.032 774 2
65 מגורים א 1.045 784 2
66 מגורים א 1.102 826 2
67 מגורים א 1.743 1,307 2
68 מגורים א 1.503 1,127 2
69 מגורים א 1.316 987 2
6A מגורים א 0.370 91 1
6B מגורים א 0.315 91 1
70 מגורים א 1.414 1,060 2
71 מגורים א 1.387 1,040 2
72 מגורים א 1.428 1,071 2
7A מגורים א 0.366 91 1
7B מגורים א 0.308 91 1
10A מגורים א 0.332 91 1
10B מגורים א 0.310 91 1
11A מגורים א 0.320 91 1
11B מגורים א 0.303 91 1
12A מגורים א 0.349 91 1
12B מגורים א 0.396 91 1
13A מגורים א 0.374 91 1
13B מגורים א 0.429 91 1
14A מגורים א 0.482 91 1
14B מגורים א 0.481 91 1
15A מגורים א 0.381 91 1
15B מגורים א 0.448 91 1
16A מגורים א 0.363 91 1
16B מגורים א 0.372 91 1
17A מגורים א 0.401 91 1
17B מגורים א 0.371 91 1
18A מגורים א 0.390 91 1
18B מגורים א 0.389 91 1
1A מגורים א 0.344 91 1
1B מגורים א 0.330 91 1
8A מגורים א 0.307 91 1
8B מגורים א 0.305 91 1
9A מגורים א 0.307 91 1
9B מגורים א 0.311 91 1
807A שטח ציבורי פתוח 12.468
808 שטח ציבורי פתוח 0.710
806 שטח ציבורי פתוח 0.959
807 שטח ציבורי פתוח 48.349
2004 דרך או כביש או חנייה 1.161
2005 דרך או כביש או חנייה 8.110
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.480
901 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.703
903 מבנים ומוסדות ציבור 0.431
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.812
905 מסחר 5.260 2,735
801 שביל להולכי רגל 0.173
802 שביל להולכי רגל 0.105
803 שביל להולכי רגל 0.230
804 שביל להולכי רגל 0.102
805 שביל להולכי רגל 0.184
101 מתקנים הנדסיים 0.008
102 מתקנים הנדסיים 0.008
103 מתקנים הנדסיים 0.008
104 מתקנים הנדסיים 0.008
2000 דרכים וחניות מוצעים 8.129
2001 דרכים וחניות מוצעים 8.220
2002 דרכים וחניות מוצעים 1.563
2003 דרכים וחניות מוצעים 2.551
807/1 נחל/תעלת נחל 12.569

גושים וחלקות

גוש חלקה
38010 320
38196 22-28 , 53 , 57
38318 1-25 , 56-62 , 64 , 65 , 67
38485 1
38486 1-18 , 30-36 , 38-40
38487 3

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 02.04.95 תאום עם ממ"י
פרסום הפקדה ברשומות 06.10.96 4446
החלטת אישור 25.11.96
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.97 4474

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
13/134/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
23/134/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.12.98
26/134/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.06.03
38/134/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11
605-0192930 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.