תוכנית 206/102/02/5 באר-שבע

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית למתחם מגורים

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
79.731 דונם
רמ'י
מרש אדריכלים בע"מ
רח' אטד ודרומה, בחלקה הדרומי של שכ' נווה נוי

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית למתחם מגורים, מבני ציבור, שצ"פ ומתקנים הנדסיים הכולל 114 יח"ד כולל הסדרת דרכי גישה וזכויות ומגבלות בניה במתחם "לב נוי".

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 46.592 58.44% 86 34,300 114
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 מגורים א 0.466 350 1
122 מגורים א 0.423 350 1
123 מגורים א 0.432 350 1
124 מגורים א 0.420 350 1
125 מגורים א 0.432 350 1
126 מגורים א 0.456 350 1
127 מגורים א 0.447 350 1
128 מגורים א 0.535 350 1
129 מגורים א 0.503 350 1
130 מגורים א 0.494 350 1
131 מגורים א 0.508 350 1
132 מגורים א 0.538 350 1
133 מגורים א 0.539 350 1
134 מגורים א 0.578 350 1
135 מגורים א 0.640 350 1
136 מגורים א 0.600 350 1
137 מגורים א 0.563 350 1
138 מגורים א 0.550 350 1
139 מגורים א 0.524 350 1
140 מגורים א 0.499 350 1
141 מגורים א 0.501 350 1
142 מגורים א 0.493 350 1
143 מגורים א 0.510 350 1
144 מגורים א 0.502 350 1
145 מגורים א 0.507 350 1
146 מגורים א 0.500 350 1
147 מגורים א 0.505 350 1
148 מגורים א 0.517 350 1
149 מגורים א 0.481 350 1
150 מגורים א 0.475 350 1
151 מגורים א 0.457 350 1
152 מגורים א 0.482 350 1
153 מגורים א 0.517 350 1
154 מגורים א 0.547 350 1
155 מגורים א 0.529 350 1
156 מגורים א 0.584 350 1
157 מגורים א 0.503 350 1
158 מגורים א 0.655 350 1
201 מגורים א 0.831 500 2
202 מגורים א 0.728 500 2
203 מגורים א 0.714 500 2
204 מגורים א 0.620 500 2
205 מגורים א 0.663 500 2
206 מגורים א 0.671 500 2
207 מגורים א 0.664 500 2
208 מגורים א 0.564 500 2
209 מגורים א 0.589 500 2
210 מגורים א 0.707 500 2
211 מגורים א 0.722 500 2
212 מגורים א 0.730 500 2
213 מגורים א 0.574 500 2
214 מגורים א 0.602 500 2
215 מגורים א 0.545 500 2
216 מגורים א 0.576 500 2
217 מגורים א 0.579 500 2
218 מגורים א 0.583 500 2
219 מגורים א 0.576 500 2
220 מגורים א 0.564 500 2
221 מגורים א 0.553 500 2
222 מגורים א 0.560 500 2
223 מגורים א 0.599 500 2
224 מגורים א 0.593 500 2
225 מגורים א 0.677 500 2
226 מגורים א 0.729 500 2
227 מגורים א 0.651 500 2
228 מגורים א 0.694 500 2
101 מגורים א 0.507 350 1
102 מגורים א 0.424 350 1
103 מגורים א 0.440 350 1
104 מגורים א 0.436 350 1
105 מגורים א 0.432 350 1
106 מגורים א 0.439 350 1
107 מגורים א 0.436 350 1
108 מגורים א 0.530 350 1
109 מגורים א 0.463 350 1
110 מגורים א 0.480 350 1
111 מגורים א 0.455 350 1
112 מגורים א 0.496 350 1
113 מגורים א 0.548 350 1
114 מגורים א 0.488 350 1
115 מגורים א 0.497 350 1
116 מגורים א 0.459 350 1
117 מגורים א 0.505 350 1
118 מגורים א 0.434 350 1
119 מגורים א 0.429 350 1
120 מגורים א 0.424 350 1
שטח לדרכים 22.230 27.88% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 3.865
1201 דרך מאושרת 2.894
1202 דרך מאושרת 1.657
501 שביל 0.100
502 שביל 0.096
503 שביל 0.169
504 שביל 0.072
505 שביל 0.093
506 שביל 0.066
1001 דרך משולבת 5.473
1002 דרך משולבת 1.710
1003 דרך משולבת 3.849
1004 דרך משולבת 2.186
מסחר ומוסדות ציבור 5.794 7.27% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.794
שטחים פתוחים 4.991 6.26% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.931
402 שטח ציבורי פתוח 2.867
403 שטח ציבורי פתוח 0.900
404 שטח ציבורי פתוח 0.242
405 שטח ציבורי פתוח 0.051
אחר 0.124 0.16% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מתקנים הנדסיים 0.079
602 מתקנים הנדסיים 0.045
סה"כ 79.731 100% 107 34,300 114

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 מגורים א 0.466 350 1
122 מגורים א 0.423 350 1
123 מגורים א 0.432 350 1
124 מגורים א 0.420 350 1
125 מגורים א 0.432 350 1
126 מגורים א 0.456 350 1
127 מגורים א 0.447 350 1
128 מגורים א 0.535 350 1
129 מגורים א 0.503 350 1
130 מגורים א 0.494 350 1
131 מגורים א 0.508 350 1
132 מגורים א 0.538 350 1
133 מגורים א 0.539 350 1
134 מגורים א 0.578 350 1
135 מגורים א 0.640 350 1
136 מגורים א 0.600 350 1
137 מגורים א 0.563 350 1
138 מגורים א 0.550 350 1
139 מגורים א 0.524 350 1
140 מגורים א 0.499 350 1
141 מגורים א 0.501 350 1
142 מגורים א 0.493 350 1
143 מגורים א 0.510 350 1
144 מגורים א 0.502 350 1
145 מגורים א 0.507 350 1
146 מגורים א 0.500 350 1
147 מגורים א 0.505 350 1
148 מגורים א 0.517 350 1
149 מגורים א 0.481 350 1
150 מגורים א 0.475 350 1
151 מגורים א 0.457 350 1
152 מגורים א 0.482 350 1
153 מגורים א 0.517 350 1
154 מגורים א 0.547 350 1
155 מגורים א 0.529 350 1
156 מגורים א 0.584 350 1
157 מגורים א 0.503 350 1
158 מגורים א 0.655 350 1
201 מגורים א 0.831 500 2
202 מגורים א 0.728 500 2
203 מגורים א 0.714 500 2
204 מגורים א 0.620 500 2
205 מגורים א 0.663 500 2
206 מגורים א 0.671 500 2
207 מגורים א 0.664 500 2
208 מגורים א 0.564 500 2
209 מגורים א 0.589 500 2
210 מגורים א 0.707 500 2
211 מגורים א 0.722 500 2
212 מגורים א 0.730 500 2
213 מגורים א 0.574 500 2
214 מגורים א 0.602 500 2
215 מגורים א 0.545 500 2
216 מגורים א 0.576 500 2
217 מגורים א 0.579 500 2
218 מגורים א 0.583 500 2
219 מגורים א 0.576 500 2
220 מגורים א 0.564 500 2
221 מגורים א 0.553 500 2
222 מגורים א 0.560 500 2
223 מגורים א 0.599 500 2
224 מגורים א 0.593 500 2
225 מגורים א 0.677 500 2
226 מגורים א 0.729 500 2
227 מגורים א 0.651 500 2
228 מגורים א 0.694 500 2
101 מגורים א 0.507 350 1
102 מגורים א 0.424 350 1
103 מגורים א 0.440 350 1
104 מגורים א 0.436 350 1
105 מגורים א 0.432 350 1
106 מגורים א 0.439 350 1
107 מגורים א 0.436 350 1
108 מגורים א 0.530 350 1
109 מגורים א 0.463 350 1
110 מגורים א 0.480 350 1
111 מגורים א 0.455 350 1
112 מגורים א 0.496 350 1
113 מגורים א 0.548 350 1
114 מגורים א 0.488 350 1
115 מגורים א 0.497 350 1
116 מגורים א 0.459 350 1
117 מגורים א 0.505 350 1
118 מגורים א 0.434 350 1
119 מגורים א 0.429 350 1
120 מגורים א 0.424 350 1
401 שטח ציבורי פתוח 0.931
402 שטח ציבורי פתוח 2.867
403 שטח ציבורי פתוח 0.900
404 שטח ציבורי פתוח 0.242
405 שטח ציבורי פתוח 0.051
1101 דרך מוצעת 3.865
1201 דרך מאושרת 2.894
1202 דרך מאושרת 1.657
501 שביל 0.100
502 שביל 0.096
503 שביל 0.169
504 שביל 0.072
505 שביל 0.093
506 שביל 0.066
1001 דרך משולבת 5.473
1002 דרך משולבת 1.710
1003 דרך משולבת 3.849
1004 דרך משולבת 2.186
601 מתקנים הנדסיים 0.079
602 מתקנים הנדסיים 0.045
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 5.794

גושים וחלקות

גוש חלקה
38010 305 , 319
38047 5 , 6
38053 1-3 , 7 , 78 , 79
38054 1 , 2
38184 62 , 63
38196 52 , 56
38200 36
38485 1
38486 27-29 , 34 , 35 , 41

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 02.08.11 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 26.09.11
פרסום להפקדה בעיתונים 02.07.12 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 09.08.12 6458
החלטת אישור 10.09.12
פרסום לתוקף בעיתונים 05.12.12 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.12 6513

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
37/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
13/134/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
124/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.03
138/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.06

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/מק/2636 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.07.13
605-0332627 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.08.17
605-0761932 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.05.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.