תוכנית 4/במ/85 אשקלון

תב"ע

הקמת אזור מגורים

כללי

ועדת התכנון: אשקלון

סוג ועדה: מגורים

יישוב: אשקלון

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 284.564 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: פטר קינן

מקום התוכנית: אשקלון

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

103.281

36.29%

143,807

1,205

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
20	מגורים ג	1.612	1,612	12
9	מגורים ג	4.136	4,136	30
21	מגורים ג	1.536	1,536	12
22	מגורים ג	3.360	3,360	30
23	מגורים ג	3.583	3,583	30
24	מגורים ג	3.583	3,583	30
25	מגורים ג	3.318	3,318
11	מגורים ג	3.891	3,891	46
1	מגורים מיוחד	2.670	3,738	38
10	מגורים מיוחד	2.267	3,967	38
12	מגורים מיוחד	7.413	7,413	55
13	מגורים מיוחד	8.161	14,690	102
14	מגורים מיוחד	4.109	5,753	54
15	מגורים מיוחד	2.733	3,826	36
16	מגורים מיוחד	7.145	12,861	102
17	מגורים מיוחד	2.134	4,268	34
18	מגורים מיוחד	4.581	6,413	48
18א	מגורים מיוחד	4.385	6,139	48
19	מגורים מיוחד	3.566	4,992	38
2	מגורים מיוחד	2.480	3,472	38
26	מגורים מיוחד	1.805	2,527	18
3	מגורים מיוחד	3.451	4,831	38
4	מגורים מיוחד	3.160	5,688	52
5	מגורים מיוחד	3.394	6,109	52
8	מגורים מיוחד	8.431	10,623	120
6	מגורים מיוחד	3.128	5,630	52
7	מגורים מיוחד	3.249	5,848	52

מסחר ומשרדים

8.508

2.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מסחר	1.552			466
700	מסחר	6.956			5,565

מוסדות ציבוריים

56.836

19.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
304	מבנים ומוסדות ציבור	13.280
305	מבנים ומוסדות ציבור	3.047
306	מבנים ומוסדות ציבור	4.550
309	מבנים ומוסדות ציבור	18.588
321	מבנים ומוסדות ציבור	6.053
327	גני-ילדים	1.290
329	גני-ילדים	1.172
322	גני-ילדים	1.828
323	גני-ילדים	1.475
324	גני-ילדים	1.501
331	גני-ילדים	1.342
330	שרותים קהילתיים	0.659
325	שרותים קהילתיים	1.431
326	שרותים קהילתיים	0.620

שטח לדרכים

85.931

30.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	83.316
501	שביל להולכי רגל	0.395
503	שביל להולכי רגל	0.338
504	שביל להולכי רגל	0.437
505	שביל להולכי רגל	0.214
506	שביל להולכי רגל	0.173
507	שביל להולכי רגל	0.169
508	שביל להולכי רגל	0.178
509	שביל להולכי רגל	0.166
510	שביל להולכי רגל	0.194
511	שביל להולכי רגל	0.108
512	שביל להולכי רגל	0.243

שטחים פתוחים

25.182

8.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
409	שטח ציבורי פתוח	5.570
405	פארק / גן ציבורי	7.793
407	פארק / גן ציבורי	10.469
408	פארק / גן ציבורי	1.350

אחר

4.826

1.7%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	תחנת תדלוק	2.560
310	שרותי תקשורת	2.266

סה"כ

284.564

100%

143,807

1,205

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
409	שטח ציבורי פתוח	5.570
2000	דרך או כביש או חנייה	83.316
304	מבנים ומוסדות ציבור	13.280
305	מבנים ומוסדות ציבור	3.047
306	מבנים ומוסדות ציבור	4.550
309	מבנים ומוסדות ציבור	18.588
321	מבנים ומוסדות ציבור	6.053
400	מסחר	1.552			466
700	מסחר	6.956			5,565
501	שביל להולכי רגל	0.395
503	שביל להולכי רגל	0.338
504	שביל להולכי רגל	0.437
505	שביל להולכי רגל	0.214
506	שביל להולכי רגל	0.173
507	שביל להולכי רגל	0.169
508	שביל להולכי רגל	0.178
509	שביל להולכי רגל	0.166
510	שביל להולכי רגל	0.194
511	שביל להולכי רגל	0.108
512	שביל להולכי רגל	0.243
20	מגורים ג	1.612	1,612	12
9	מגורים ג	4.136	4,136	30
21	מגורים ג	1.536	1,536	12
22	מגורים ג	3.360	3,360	30
23	מגורים ג	3.583	3,583	30
24	מגורים ג	3.583	3,583	30
25	מגורים ג	3.318	3,318
11	מגורים ג	3.891	3,891	46
327	גני-ילדים	1.290
329	גני-ילדים	1.172
322	גני-ילדים	1.828
323	גני-ילדים	1.475
324	גני-ילדים	1.501
331	גני-ילדים	1.342
401	תחנת תדלוק	2.560
1	מגורים מיוחד	2.670	3,738	38
10	מגורים מיוחד	2.267	3,967	38
12	מגורים מיוחד	7.413	7,413	55
13	מגורים מיוחד	8.161	14,690	102
14	מגורים מיוחד	4.109	5,753	54
15	מגורים מיוחד	2.733	3,826	36
16	מגורים מיוחד	7.145	12,861	102
17	מגורים מיוחד	2.134	4,268	34
18	מגורים מיוחד	4.581	6,413	48
18א	מגורים מיוחד	4.385	6,139	48
19	מגורים מיוחד	3.566	4,992	38
2	מגורים מיוחד	2.480	3,472	38
26	מגורים מיוחד	1.805	2,527	18
3	מגורים מיוחד	3.451	4,831	38
4	מגורים מיוחד	3.160	5,688	52
5	מגורים מיוחד	3.394	6,109	52
8	מגורים מיוחד	8.431	10,623	120
6	מגורים מיוחד	3.128	5,630	52
7	מגורים מיוחד	3.249	5,848	52
330	שרותים קהילתיים	0.659
325	שרותים קהילתיים	1.431
326	שרותים קהילתיים	0.620
405	פארק / גן ציבורי	7.793
407	פארק / גן ציבורי	10.469
408	פארק / גן ציבורי	1.350
310	שרותי תקשורת	2.266

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1229	2 , 3 , 5-9 , 13-15 , 47 , 48 , 58 , 67 , 70 , 73 , 75 , 77 , 79 , 81 , 83 , 93 , 96 , 98 , 99 , 101 , 105 , 106 , 108 , 111 , 112
1230	3 , 54 , 56
1466	1-6 , 9 , 26 , 30 , 32 , 35 , 43 , 58
1930	105 , 113 , 130
2390	9-57
2391	9-86

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	10.02.91
פרסום הפקדה ברשומות	16.05.91	3878
החלטת אישור	15.12.91
פרסום לתוקף ברשומות	07.05.92	4000

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
11/139/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4/במ/85א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.10.93
4/במ/1/85	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.07.95
4/מק/2009	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.96
4/מק/2005	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.97
4/מק/2032	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.05.98
4/מק/2126	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 25.06.02
4/מק/2123	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.05.03
14/139/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.04.05

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.