תוכנית 603-0477232 אשדוד

תב"ע

תוספת זכויות בנייה ויח"ד ברובע מע"ר דרום

כללי

ועדת התכנון: אשדוד

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשדוד

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 269.615 דונם

מקום התוכנית: הרובע התחום בשד' מנחם בגין צפון, שד' עובד בן עמי בדרום, שד' הרצל במרח ושד' משה דיין במערב.

מטרת התוכנית

תוספת יחידות דיור, הגדלת שטחים וזכויות למבנים ומוסדות ציבור בשני מתחמי איחוד וחלוקה, בהסכמה וללא הסכמה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

96.300

35.72%

796,208

3,203

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים ד	6.051	43,302	166	2,840
10	מגורים ד	3.991	23,525	75
21	מגורים ד	2.950	40,218	188	1,020
22	מגורים ד	5.892	39,080	152	1,800
23	מגורים ד	5.889	47,351	172	1,900
24	מגורים ד	2.750	25,866	112	2,840
25	מגורים ד	2.745	20,672	99	2,840
26	מגורים ד	2.794	28,686	129	2,840
27	מגורים ד	2.867	28,548	128	2,840
28	מגורים ד	2.750	27,050	120	2,840
29	מגורים ד	2.750	26,051	110	9,800
3	מגורים ד	2.750	36,752	135
30	מגורים ד	2.750	26,531	116	2,840
5	מגורים ד	3.244	11,706	28
11	מגורים ד	10.488	43,579	133
16	מגורים ד	3.893	43,833	188
17	מגורים ד	3.869	43,092	188
2	מגורים ד	4.465	38,182	168	2,840
20	מגורים ד	3.312	42,447	188	1,020
33	מגורים ד	4.764	43,831	155
35	מגורים ד	2.754	26,689	118	2,840
36	מגורים ד	2.758	19,385	69	2,840
4	מגורים ד	3.257	16,416	56
9	מגורים ד	2.758	26,081	110	9,800
8	מגורים ד	3.809	27,335	100

מוסדות ציבוריים

63.502

23.55%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	13.969
202	מבנים ומוסדות ציבור	5.389
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.208
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
205	מבנים ומוסדות ציבור	12.357
206	מבנים ומוסדות ציבור	11.216
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.094
208	מבנים ומוסדות ציבור	0.651
209	מבנים ומוסדות ציבור	0.771
210	מבנים ומוסדות ציבור	5.417
211	מבנים ומוסדות ציבור	1.566
212	מבנים ומוסדות ציבור	1.497
213	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
214	מבנים ומוסדות ציבור	1.655
215	מבנים ומוסדות ציבור	2.202

מסחר,מגורים ותעשיה

11.081

4.11%

104,274

480

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
103	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.752	19,170	80	3,610
104	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.789	19,170	80	3,610
105	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.540	65,934	320	21,170

מסחר,מגורים ומוסדו

5.519

2.05%

57,500

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	2.768	31,900		3,900
102	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	2.751	25,600		3,900

שטח לדרכים

54.533

20.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
801	דרך מוצעת	2.769
803	דרך מוצעת	0.140
805	דרך מוצעת	0.201
806	דרך מוצעת	0.325
807	דרך מוצעת	0.029
808	דרך מוצעת	0.071
809	דרך מוצעת	2.143
810	דרך מוצעת	0.053
811	דרך מוצעת	0.031
814	דרך מוצעת	0.037
816	דרך מוצעת	0.114
817	דרך מוצעת	0.028
818	דרך מוצעת	0.030
819	דרך מוצעת	0.394
820	דרך מוצעת	1.580
821	דרך מוצעת	4.818
501	דרך מאושרת	25.052
502	דרך מאושרת	4.748
503	דרך מאושרת	9.427
401	דרך משולבת	0.642
402	דרך משולבת	0.900
403	דרך משולבת	1.001

תעשיה ומסחר(תעסוקה

4.248

1.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
106	מסחר ותעסוקה	1.614			19,600
601	תעסוקה	2.634			41,006

שטחים פתוחים

34.432

12.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	0.702
302	שטח ציבורי פתוח	0.451
304	שטח ציבורי פתוח	3.437
305	שטח ציבורי פתוח	2.027
306	שטח ציבורי פתוח	0.481
308	שטח ציבורי פתוח	1.681
310	שטח ציבורי פתוח	18.472
311	שטח ציבורי פתוח	4.750
312	שטח ציבורי פתוח	0.835
316	שטח ציבורי פתוח	1.596

סה"כ

269.615

100%

957,982

3,683

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
301	שטח ציבורי פתוח	0.702
302	שטח ציבורי פתוח	0.451
304	שטח ציבורי פתוח	3.437
305	שטח ציבורי פתוח	2.027
306	שטח ציבורי פתוח	0.481
308	שטח ציבורי פתוח	1.681
310	שטח ציבורי פתוח	18.472
311	שטח ציבורי פתוח	4.750
312	שטח ציבורי פתוח	0.835
316	שטח ציבורי פתוח	1.596
801	דרך מוצעת	2.769
803	דרך מוצעת	0.140
805	דרך מוצעת	0.201
806	דרך מוצעת	0.325
807	דרך מוצעת	0.029
808	דרך מוצעת	0.071
809	דרך מוצעת	2.143
810	דרך מוצעת	0.053
811	דרך מוצעת	0.031
814	דרך מוצעת	0.037
816	דרך מוצעת	0.114
817	דרך מוצעת	0.028
818	דרך מוצעת	0.030
819	דרך מוצעת	0.394
820	דרך מוצעת	1.580
821	דרך מוצעת	4.818
501	דרך מאושרת	25.052
502	דרך מאושרת	4.748
503	דרך מאושרת	9.427
201	מבנים ומוסדות ציבור	13.969
202	מבנים ומוסדות ציבור	5.389
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.208
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
205	מבנים ומוסדות ציבור	12.357
206	מבנים ומוסדות ציבור	11.216
207	מבנים ומוסדות ציבור	2.094
208	מבנים ומוסדות ציבור	0.651
209	מבנים ומוסדות ציבור	0.771
210	מבנים ומוסדות ציבור	5.417
211	מבנים ומוסדות ציבור	1.566
212	מבנים ומוסדות ציבור	1.497
213	מבנים ומוסדות ציבור	1.410
214	מבנים ומוסדות ציבור	1.655
215	מבנים ומוסדות ציבור	2.202
401	דרך משולבת	0.642
402	דרך משולבת	0.900
403	דרך משולבת	1.001
103	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.752	19,170	80	3,610
104	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.789	19,170	80	3,610
105	מגורים, מסחר ותעסוקה	5.540	65,934	320	21,170
1	מגורים ד	6.051	43,302	166	2,840
10	מגורים ד	3.991	23,525	75
21	מגורים ד	2.950	40,218	188	1,020
22	מגורים ד	5.892	39,080	152	1,800
23	מגורים ד	5.889	47,351	172	1,900
24	מגורים ד	2.750	25,866	112	2,840
25	מגורים ד	2.745	20,672	99	2,840
26	מגורים ד	2.794	28,686	129	2,840
27	מגורים ד	2.867	28,548	128	2,840
28	מגורים ד	2.750	27,050	120	2,840
29	מגורים ד	2.750	26,051	110	9,800
3	מגורים ד	2.750	36,752	135
30	מגורים ד	2.750	26,531	116	2,840
5	מגורים ד	3.244	11,706	28
11	מגורים ד	10.488	43,579	133
16	מגורים ד	3.893	43,833	188
17	מגורים ד	3.869	43,092	188
2	מגורים ד	4.465	38,182	168	2,840
20	מגורים ד	3.312	42,447	188	1,020
33	מגורים ד	4.764	43,831	155
35	מגורים ד	2.754	26,689	118	2,840
36	מגורים ד	2.758	19,385	69	2,840
4	מגורים ד	3.257	16,416	56
9	מגורים ד	2.758	26,081	110	9,800
8	מגורים ד	3.809	27,335	100
106	מסחר ותעסוקה	1.614			19,600
601	תעסוקה	2.634			41,006
101	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	2.768	31,900		3,900
102	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	2.751	25,600		3,900

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2019	32 , 33 , 35 , 37 , 39
2020	28 , 30 , 34 , 38
2072	14 , 16 , 35 , 37 , 60 , 61 , 63 , 68 , 73 , 76 , 77 , 89
2073	95 , 99 , 103
2304	1
3174	3 , 8-14 , 17-28 , 31-69 , 75-78

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	17.06.18		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	25.06.18		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	01.01.20		המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים	03.01.20		כאן דרום-אשד
פרסום הפקדה ברשומות	07.01.20	8625
החלטת אישור	13.08.24		מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	31.10.24		כלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים	01.11.24		ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות	03.11.24	12859

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ד/313	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 13.01.60
9/113/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.94
25/113/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.05.09
3/מק/2179	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.09
3/מק/2242	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.11
603-0171934	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.14
27/113/03/3	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.17
603-0828491	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.