תוכנית מאא/158/ב אור יהודה
תב"עתעשיה - אור יהודה
כללי
אור יהודה
מחוזית
אור יהודה
מתאר מקומית
תעשיה ומלאכה
144.221 דונם
ועדה מקומית
ג.סטופ
רח' קפלן
מטרת התוכנית
א.הגדלת זכויות הבניה בתחום התכנית הראשית עקב הקלה במגבלות תמא/2/4 המאושרת, כך שסה"כ שטח הבניה העיקרי לתעשיה ולשירותים לתעשיה, המותר בתחום התכנית יהיה 100,608 מ"ר, סך כל שטחי השירות מעל מפלס הכניסה הקובעת ליעדים אלה, יהיו 12,576 מ"ר, מתחת למפלס הכניסה הקובעת יהיה מותר לבנות 169,776 מ"ר וכן להשאיר בעינן את זכויות הבניה לתחמ"ש (תחנת משנה לחשמל) ולבנין הציבורי כמצוין בתכנית הראשית. ב.שינוי בהוראות בקשר לגובה בנינים לפי תמא/2/4 המאושרת. ג.שילוב ההוראות לבניה אקוסטית של תמ"א 2/4 לתחום שבין תח"ר 35 ותח"ר .40 ד.שינוי הוראות התכנית באשר לשימושים המותרים באזור תעשיה ואזור שירותים לתעשיה, הוספת שימוש למשרדים באזור תעשיה והוספת שימוש למסעדות ובתיקפה באזור מיוחד - שירותים לתעשיה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תעשיה ומלאכה | 62.091 | 43.05% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 17.077 | 11.84% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 52.475 | 36.39% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 7.920 | 5.49% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.658 | 3.23% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 144.221 | 100% | 20 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 | שטח ציבורי פתוח | 1.369 | |||
| 52 | שטח ציבורי פתוח | 0.199 | |||
| 2001 | דרך מאושרת | 50.440 | |||
| 51 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.650 | |||
| 2000 | חניה ציבורית | 2.035 | |||
| 2002 | שטח פרטי פתוח | 1.440 | |||
| 3 | תעשיה | 6.560 | 29,520 | ||
| 4 | תעשיה | 3.169 | 14,260 | ||
| 5 | תעשיה | 7.253 | 32,688 | ||
| 1 | תעשיה | 13.480 | 60,728 | ||
| 2 | תעשיה | 6.977 | 31,514 | ||
| 6 | תעשיה | 3.330 | 14,985 | ||
| 9 | תעשיה | 3.169 | 14,283 | ||
| 70 | קרקע חקלאית | 17.077 | |||
| 61 | שטח מיוחד | 7.920 | |||
| 7 | תעשיה מיוחדת | 2.553 | 11,488 | ||
| 10 | תעשיה מיוחדת | 6.734 | 30,303 | ||
| 11 | תעשיה מיוחדת | 3.775 | 17,010 | ||
| 12 | תעשיה מיוחדת | 2.772 | 12,492 | ||
| 8 | תעשיה מיוחדת | 2.319 | 10,436 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6219 | 34 , 47-51 , 53 , 55 , 120 , 132 , 134 , 140 , 146 , 148 , 149 , 151 , 162 , 167 , 195-198 |
| 6483 | 5-17 , 30-37 , 39 , 40 , 53 , 55 , 58 , 60 , 62 , 65 , 67 , 69 , 71 , 73 , 78 , 79 , 91 , 93 , 99 , 131 , 132 , 133 , 134 , 135 , 136 , 137 , 138 , 139-143 , 144-147 , 155 , 156 , 157 , 166-168 , 171 , 174 , 175 , 196-198 |
| 7215 | 28 , 102 , 103 , 111-113 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.04.00 | 4871 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.11.00 | 4935 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מאא/בת/6/158א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.12.96 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מאא/158/ב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.04.03 |
| מאא/מק/1/1045 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.03 |
| מאא/מק/1076 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.07.06 |
| מאא/מק/1094 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08 |
| מאא/מק/1089 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08 |
| מאא/158/ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.06.09 |
| מאא/531 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.07.10 |
| מאא/528 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11 |
| 552-0160192 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.10.14 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.