תוכנית 624-0531699 אבו בסמה

תב"ע

שכונה ב' - סעווה

כללי

ועדת התכנון: אבו בסמה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: סעווה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 352.749 דונם

מקום התוכנית: שכונה בשטח יישוב בדואי חדש - סעווה

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חקלאית לקבוצת אוכלוסייה משבט אל אטראש ביישוב סעווה במקום מושבם הקיים בשטח התכנית, להסדרת הבינוי הקיים ומערכות הדרכים והתשתית ההנדסית הדרושות לשכונה ולייעוד מגרשים למגורים ולמגוון השימושים הדרושים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

79.888

22.65%

113

50,330

248

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.542	400	2
10	מגורים א	0.727	400	2
100	מגורים א	0.666	400	2
101	מגורים א	0.705	400	2
102	מגורים א	0.535	400	2
103	מגורים א	0.548	400	2
104	מגורים א	0.627	400	2
105	מגורים א	0.639	400	2
106	מגורים א	0.693	400	2
107	מגורים א	0.655	400	2
108	מגורים א	0.492	250	1
109	מגורים א	0.553	400	2
11	מגורים א	0.687	400	2
110	מגורים א	0.501	400	2
111	מגורים א	0.657	400	2
112	מגורים א	0.565	400	2
113	מגורים א	0.929	610	3
114	מגורים א	1.122	610	3
115	מגורים א	1.117	610	3
12	מגורים א	0.836	610	3
13	מגורים א	0.509	400	2
14	מגורים א	0.524	400	2
15	מגורים א	0.673	400	2
16	מגורים א	0.949	610	3
17	מגורים א	1.322	790	4
18	מגורים א	0.804	400	2
19	מגורים א	0.699	400	2
2	מגורים א	0.857	610	3
20	מגורים א	1.138	610	3
21	מגורים א	0.457	250	1
22	מגורים א	0.680	400	2
23	מגורים א	0.551	400	2
24	מגורים א	0.587	400	2
25	מגורים א	0.574	400	2
26	מגורים א	0.657	400	2
27	מגורים א	0.539	400	2
28	מגורים א	0.500	250	1
29	מגורים א	0.652	400	2
3	מגורים א	0.592	400	2
30	מגורים א	0.829	400	2
31	מגורים א	0.705	400	2
32	מגורים א	0.750	400	2
33	מגורים א	0.897	610	3
34	מגורים א	0.756	400	2
35	מגורים א	0.559	400	2
36	מגורים א	0.682	400	2
37	מגורים א	0.894	610	3
38	מגורים א	0.538	400	2
39	מגורים א	0.955	610	3
4	מגורים א	0.663	400	2
40	מגורים א	0.930	610	3
41	מגורים א	0.519	400	2
42	מגורים א	0.988	610	3
43	מגורים א	0.935	610	3
44	מגורים א	1.138	610	3
45	מגורים א	0.843	610	3
46	מגורים א	0.969	610	3
47	מגורים א	0.562	400	2
48	מגורים א	0.946	610	3
49	מגורים א	0.989	610	3
5	מגורים א	1.010	610	3
50	מגורים א	0.651	400	2
51	מגורים א	1.086	610	3
52	מגורים א	0.779	400	2
53	מגורים א	1.153	610	3
54	מגורים א	1.196	610	3
55	מגורים א	1.077	610	3
56	מגורים א	0.482	250	1
57	מגורים א	0.527	400	2
58	מגורים א	0.873	610	3
59	מגורים א	1.106	610	3
6	מגורים א	1.188	610	3
62	מגורים א	0.611	400	2
63	מגורים א	0.491	250	1
64	מגורים א	0.561	400	2
66	מגורים א	0.514	400	2
65	מגורים א	0.550	400	2
69	מגורים א	0.776	400	2
7	מגורים א	0.565	400	2
70	מגורים א	0.551	400	2
71	מגורים א	0.844	610	3
72	מגורים א	0.504	400	2
73	מגורים א	0.546	400	2
74	מגורים א	0.508	400	2
75	מגורים א	0.514	400	2
76	מגורים א	0.546	400	2
77	מגורים א	0.517	400	2
78	מגורים א	0.508	400	2
79	מגורים א	0.575	400	2
8	מגורים א	0.529	400	2
80	מגורים א	0.746	400	2
81	מגורים א	0.951	610	3
68	מגורים א	0.546	400	2
67	מגורים א	0.548	400	2
82	מגורים א	0.701	400	2
83	מגורים א	0.657	400	2
84	מגורים א	1.188	610	3
85	מגורים א	0.720	400	2
86	מגורים א	0.454	250	1
88	מגורים א	0.825	400	2
89	מגורים א	0.573	400	2
9	מגורים א	0.534	400	2
90	מגורים א	0.551	400	2
91	מגורים א	0.546	400	2
92	מגורים א	0.728	400	2
93	מגורים א	0.545	400	2
94	מגורים א	0.498	250	1
95	מגורים א	0.458	250	1
96	מגורים א	0.503	400	2
97	מגורים א	0.556	400	2
98	מגורים א	0.483	250	1
99	מגורים א	0.503	400	2
87	מגורים א	0.629	400	2

מסחר ומשרדים

1.231

0.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מסחר	1.231			740

שטח חקלאי ומרעה

178.288

50.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
670	קרקע חקלאית	1.610
650	קרקע חקלאית	4.815
651	קרקע חקלאית	22.921
652	קרקע חקלאית	2.618
653	קרקע חקלאית	4.352
654	קרקע חקלאית	1.494
655	קרקע חקלאית	1.475
661	קרקע חקלאית	2.660
662	קרקע חקלאית	2.472
663	קרקע חקלאית	10.325
664	קרקע חקלאית	7.247
665	קרקע חקלאית	78.276
667	קרקע חקלאית	2.859
668	קרקע חקלאית	0.740
669	קרקע חקלאית	34.424

חקלאות ותעשיה

10.343

2.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
834	מבני משק	10.343			3,103

שטח לדרכים

54.280

15.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
830	דרך מוצעת	3.573
831	דרך מוצעת	6.699
832	דרך מוצעת	2.217
833	דרך מוצעת	1.644
824	דרך מוצעת	4.433
825	דרך מוצעת	4.330
835	דרך מוצעת	1.366
846	דרך מוצעת	1.396
822	דרך מאושרת	8.878
810	דרך מאושרת	4.285
870	שביל	0.126
871	שביל	0.072
872	שביל	0.112
873	שביל	0.110
862	שביל	0.170
864	שביל	0.195
865A	שביל	0.117
866	שביל	0.042
867	שביל	0.304
868	שביל	0.097
869	שביל	0.255
850A	דרך משולבת	1.192
850B	דרך משולבת	0.625
851	דרך משולבת	0.557
840	דרך משולבת	0.608
841	דרך משולבת	0.587
843	דרך משולבת	0.639
844	דרך משולבת	1.289
845	דרך משולבת	1.848
847	דרך משולבת	0.799
849	דרך משולבת	2.213
836	דרך משולבת	2.486
648	דרך משולבת	1.016

אחר

28.719

8.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
861	שטח ציבורי פתוח	0.569
680	שטח ציבורי פתוח	0.122
681	שטח ציבורי פתוח	1.872
682	שטח ציבורי פתוח	5.322
684	שטח ציבורי פתוח	0.602
685	שטח ציבורי פתוח	1.083
686A	שטח ציבורי פתוח	0.473
671	שטח ציבורי פתוח	0.426
673	שטח ציבורי פתוח	0.516
674	שטח ציבורי פתוח	0.577
675	שטח ציבורי פתוח	0.546
678	שטח ציבורי פתוח	1.011
401	מבנים ומוסדות ציבור	0.931
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.831
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
406	מבנים ומוסדות ציבור	11.082
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.665

סה"כ

352.749

100%

180

50,330

248

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.542	400	2
10	מגורים א	0.727	400	2
100	מגורים א	0.666	400	2
101	מגורים א	0.705	400	2
102	מגורים א	0.535	400	2
103	מגורים א	0.548	400	2
104	מגורים א	0.627	400	2
105	מגורים א	0.639	400	2
106	מגורים א	0.693	400	2
107	מגורים א	0.655	400	2
108	מגורים א	0.492	250	1
109	מגורים א	0.553	400	2
11	מגורים א	0.687	400	2
110	מגורים א	0.501	400	2
111	מגורים א	0.657	400	2
112	מגורים א	0.565	400	2
113	מגורים א	0.929	610	3
114	מגורים א	1.122	610	3
115	מגורים א	1.117	610	3
12	מגורים א	0.836	610	3
13	מגורים א	0.509	400	2
14	מגורים א	0.524	400	2
15	מגורים א	0.673	400	2
16	מגורים א	0.949	610	3
17	מגורים א	1.322	790	4
18	מגורים א	0.804	400	2
19	מגורים א	0.699	400	2
2	מגורים א	0.857	610	3
20	מגורים א	1.138	610	3
21	מגורים א	0.457	250	1
22	מגורים א	0.680	400	2
23	מגורים א	0.551	400	2
24	מגורים א	0.587	400	2
25	מגורים א	0.574	400	2
26	מגורים א	0.657	400	2
27	מגורים א	0.539	400	2
28	מגורים א	0.500	250	1
29	מגורים א	0.652	400	2
3	מגורים א	0.592	400	2
30	מגורים א	0.829	400	2
31	מגורים א	0.705	400	2
32	מגורים א	0.750	400	2
33	מגורים א	0.897	610	3
34	מגורים א	0.756	400	2
35	מגורים א	0.559	400	2
36	מגורים א	0.682	400	2
37	מגורים א	0.894	610	3
38	מגורים א	0.538	400	2
39	מגורים א	0.955	610	3
4	מגורים א	0.663	400	2
40	מגורים א	0.930	610	3
41	מגורים א	0.519	400	2
42	מגורים א	0.988	610	3
43	מגורים א	0.935	610	3
44	מגורים א	1.138	610	3
45	מגורים א	0.843	610	3
46	מגורים א	0.969	610	3
47	מגורים א	0.562	400	2
48	מגורים א	0.946	610	3
49	מגורים א	0.989	610	3
5	מגורים א	1.010	610	3
50	מגורים א	0.651	400	2
51	מגורים א	1.086	610	3
52	מגורים א	0.779	400	2
53	מגורים א	1.153	610	3
54	מגורים א	1.196	610	3
55	מגורים א	1.077	610	3
56	מגורים א	0.482	250	1
57	מגורים א	0.527	400	2
58	מגורים א	0.873	610	3
59	מגורים א	1.106	610	3
6	מגורים א	1.188	610	3
62	מגורים א	0.611	400	2
63	מגורים א	0.491	250	1
64	מגורים א	0.561	400	2
66	מגורים א	0.514	400	2
65	מגורים א	0.550	400	2
69	מגורים א	0.776	400	2
7	מגורים א	0.565	400	2
70	מגורים א	0.551	400	2
71	מגורים א	0.844	610	3
72	מגורים א	0.504	400	2
73	מגורים א	0.546	400	2
74	מגורים א	0.508	400	2
75	מגורים א	0.514	400	2
76	מגורים א	0.546	400	2
77	מגורים א	0.517	400	2
78	מגורים א	0.508	400	2
79	מגורים א	0.575	400	2
8	מגורים א	0.529	400	2
80	מגורים א	0.746	400	2
81	מגורים א	0.951	610	3
68	מגורים א	0.546	400	2
67	מגורים א	0.548	400	2
82	מגורים א	0.701	400	2
83	מגורים א	0.657	400	2
84	מגורים א	1.188	610	3
85	מגורים א	0.720	400	2
86	מגורים א	0.454	250	1
88	מגורים א	0.825	400	2
89	מגורים א	0.573	400	2
9	מגורים א	0.534	400	2
90	מגורים א	0.551	400	2
91	מגורים א	0.546	400	2
92	מגורים א	0.728	400	2
93	מגורים א	0.545	400	2
94	מגורים א	0.498	250	1
95	מגורים א	0.458	250	1
96	מגורים א	0.503	400	2
97	מגורים א	0.556	400	2
98	מגורים א	0.483	250	1
99	מגורים א	0.503	400	2
87	מגורים א	0.629	400	2
861	שטח ציבורי פתוח	0.569
680	שטח ציבורי פתוח	0.122
681	שטח ציבורי פתוח	1.872
682	שטח ציבורי פתוח	5.322
684	שטח ציבורי פתוח	0.602
685	שטח ציבורי פתוח	1.083
686A	שטח ציבורי פתוח	0.473
671	שטח ציבורי פתוח	0.426
673	שטח ציבורי פתוח	0.516
674	שטח ציבורי פתוח	0.577
675	שטח ציבורי פתוח	0.546
678	שטח ציבורי פתוח	1.011
830	דרך מוצעת	3.573
831	דרך מוצעת	6.699
832	דרך מוצעת	2.217
833	דרך מוצעת	1.644
824	דרך מוצעת	4.433
825	דרך מוצעת	4.330
835	דרך מוצעת	1.366
846	דרך מוצעת	1.396
822	דרך מאושרת	8.878
810	דרך מאושרת	4.285
401	מבנים ומוסדות ציבור	0.931
402	מבנים ומוסדות ציבור	0.831
403	מבנים ומוסדות ציבור	1.091
406	מבנים ומוסדות ציבור	11.082
407	מבנים ומוסדות ציבור	1.665
870	שביל	0.126
871	שביל	0.072
872	שביל	0.112
873	שביל	0.110
862	שביל	0.170
864	שביל	0.195
865A	שביל	0.117
866	שביל	0.042
867	שביל	0.304
868	שביל	0.097
869	שביל	0.255
850A	דרך משולבת	1.192
850B	דרך משולבת	0.625
851	דרך משולבת	0.557
840	דרך משולבת	0.608
841	דרך משולבת	0.587
843	דרך משולבת	0.639
844	דרך משולבת	1.289
845	דרך משולבת	1.848
847	דרך משולבת	0.799
849	דרך משולבת	2.213
836	דרך משולבת	2.486
648	דרך משולבת	1.016
210	מסחר	1.231			740
834	מבני משק	10.343			3,103
670	קרקע חקלאית	1.610
650	קרקע חקלאית	4.815
651	קרקע חקלאית	22.921
652	קרקע חקלאית	2.618
653	קרקע חקלאית	4.352
654	קרקע חקלאית	1.494
655	קרקע חקלאית	1.475
661	קרקע חקלאית	2.660
662	קרקע חקלאית	2.472
663	קרקע חקלאית	10.325
664	קרקע חקלאית	7.247
665	קרקע חקלאית	78.276
667	קרקע חקלאית	2.859
668	קרקע חקלאית	0.740
669	קרקע חקלאית	34.424

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100065	4 , 24-26

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	15.11.17
החלטה בדיון בהפקדה	03.06.19
פרסום להפקדה בעיתונים	11.12.20		ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות	14.12.20	9291
החלטת אישור	07.09.22		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	03.11.22	10881
פרסום לתוקף בעיתונים	04.11.22		ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
109/02/28/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.06.10
109/02/28	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.11
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.