תוכנית 1/104/02/28 אבו בסמה
תב"עהרחבה והסדרת המגורים בישוב
כללי
אבו בסמה
מחוזית
מכחול
מתאר מקומית
מגורים
8,162.547 דונם
מועצה מקומית/אזורית
אדר' ריטה דונסקי
מכחול, מדרום וממערב לשטח תכנית מתאר מרעית.
מטרת התוכנית
1. יצירת מסגרת להרחבת השטח להתיישבות כפרית/פרברית בדואית, להסדרת המגורים עבור ריכוזי האוכלוסייה העיקריים הקיימים, המיועדים לשכ' חדשות שיפותחו באזורי הפזורה הקיימים, מדרום מערב לישובים מכחול וכטחלה. זאת ע"י שינויים בייעודי הקרקע הקיימים וקביעת הנחיות והוראות בנייה להנחיית התכנון המפורט בשטח התכנית. 2. יצירת מרקם התישבותי יחודי, שיתן מענה לצרכי המגורים הקיימים והעתידיים של האוכלוסייה המיועדת, תוך שמירה על הייחודיות של קבוצות האוכלוסייה השונות, וייעוד שטחים למוסדות ציבור, תעסוקה, חקלאות, ייעור, שטחים פתוחים ונחלים. 3. תכנון של מערכת דרכים ותשתיות הנדסיות, שישלבו את השכונות החדשות במרעית רבתי ביחד עם השכונה והישובים הקיימים דריג'את כוחלה ומכחול ועם מרכז השירותים מרעית, למערכת תפקודית אחת, במסגרת שטח השיפוט של המועצה האזורית אל קסום באזור.
מסמכים
שטחים
ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
מגורים | 2,936.071 | 35.97% | 41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח חקלאי ומרעה | 3,145.613 | 38.54% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטח לדרכים | 466.533 | 5.72% | 46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
תעשיה ומסחר(תעסוקה | 93.980 | 1.15% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מסחר ומוסדות ציבור | 51.700 | 0.63% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
שטחים פתוחים | 1,401.674 | 17.17% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
אחר | 66.976 | 0.82% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
סה"כ | 8,162.547 | 100% | 138 | 0 | 0 |
מגרשים
מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
---|---|---|---|---|---|
300 | שטח ציבורי פתוח | 8.199 | |||
302 | שטח ציבורי פתוח | 68.313 | |||
304 | שטח ציבורי פתוח | 14.329 | |||
305 | שטח ציבורי פתוח | 11.438 | |||
306 | שטח ציבורי פתוח | 62.968 | |||
307 | שטח ציבורי פתוח | 15.604 | |||
308 | שטח ציבורי פתוח | 6.396 | |||
550 | דרך מוצעת | 3.230 | |||
551 | דרך מוצעת | 4.530 | |||
552 | דרך מוצעת | 51.390 | |||
553 | דרך מוצעת | 14.558 | |||
554 | דרך מוצעת | 5.263 | |||
555 | דרך מוצעת | 6.965 | |||
556 | דרך מוצעת | 9.336 | |||
557 | דרך מוצעת | 0.662 | |||
558 | דרך מוצעת | 0.645 | |||
559 | דרך מוצעת | 14.091 | |||
560 | דרך מוצעת | 0.515 | |||
561 | דרך מוצעת | 0.943 | |||
562 | דרך מוצעת | 3.693 | |||
563 | דרך מוצעת | 2.677 | |||
564 | דרך מוצעת | 0.266 | |||
565 | דרך מוצעת | 1.319 | |||
567 | דרך מוצעת | 5.692 | |||
568 | דרך מוצעת | 20.422 | |||
569 | דרך מוצעת | 12.431 | |||
570 | דרך מוצעת | 2.007 | |||
571 | דרך מוצעת | 12.165 | |||
572 | דרך מוצעת | 32.257 | |||
573 | דרך מוצעת | 20.394 | |||
574 | דרך מוצעת | 0.593 | |||
575 | דרך מוצעת | 0.471 | |||
576 | דרך מוצעת | 0.987 | |||
577 | דרך מוצעת | 1.944 | |||
578 | דרך מוצעת | 2.203 | |||
579 | דרך מוצעת | 25.538 | |||
580 | דרך מוצעת | 0.470 | |||
587 | דרך מוצעת | 2.192 | |||
588 | דרך מוצעת | 0.989 | |||
6 | מגורים | 12.315 | |||
41 | מגורים | 3.176 | |||
42 | מגורים | 9.112 | |||
43 | מגורים | 0.830 | |||
5 | מגורים | 44.226 | |||
7 | מגורים | 23.778 | |||
8 | מגורים | 64.498 | |||
9 | מגורים | 44.086 | |||
31 | מגורים | 18.316 | |||
32 | מגורים | 60.096 | |||
33 | מגורים | 20.507 | |||
34 | מגורים | 470.245 | |||
35 | מגורים | 99.916 | |||
36 | מגורים | 131.015 | |||
37 | מגורים | 35.871 | |||
38 | מגורים | 19.909 | |||
39 | מגורים | 119.472 | |||
1 | מגורים | 309.267 | |||
10 | מגורים | 26.743 | |||
11 | מגורים | 52.758 | |||
12 | מגורים | 55.766 | |||
13 | מגורים | 27.317 | |||
14 | מגורים | 35.130 | |||
15 | מגורים | 37.311 | |||
16 | מגורים | 41.159 | |||
17 | מגורים | 40.699 | |||
18 | מגורים | 119.469 | |||
19 | מגורים | 122.515 | |||
2 | מגורים | 146.333 | |||
20 | מגורים | 116.217 | |||
21 | מגורים | 37.418 | |||
22 | מגורים | 7.353 | |||
23 | מגורים | 73.718 | |||
24 | מגורים | 136.861 | |||
25 | מגורים | 22.783 | |||
26 | מגורים | 18.872 | |||
27 | מגורים | 28.795 | |||
28 | מגורים | 10.726 | |||
29 | מגורים | 70.795 | |||
3 | מגורים | 187.231 | |||
30 | מגורים | 33.467 | |||
2000 | דרך מאושרת | 19.950 | |||
2001 | דרך מאושרת | 1.224 | |||
581 | דרך מאושרת | 6.455 | |||
582 | דרך מאושרת | 4.083 | |||
583 | דרך מאושרת | 17.198 | |||
584 | דרך מאושרת | 9.232 | |||
585 | דרך מאושרת | 7.462 | |||
500 | דרך מאושרת | 8.261 | |||
501 | דרך מאושרת | 13.044 | |||
502 | דרך מאושרת | 55.191 | |||
504 | דרך מאושרת | 55.490 | |||
505 | דרך מאושרת | 6.951 | |||
507 | דרך מאושרת | 0.977 | |||
710 | דרך מאושרת | 0.177 | |||
401 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.850 | |||
600 | קרקע חקלאית | 11.797 | |||
601 | קרקע חקלאית | 19.529 | |||
602 | קרקע חקלאית | 440.856 | |||
603 | קרקע חקלאית | 198.386 | |||
604 | קרקע חקלאית | 535.462 | |||
605 | קרקע חקלאית | 47.421 | |||
607 | קרקע חקלאית | 7.674 | |||
608 | קרקע חקלאית | 118.670 | |||
609 | קרקע חקלאית | 6.679 | |||
610 | קרקע חקלאית | 148.768 | |||
611 | קרקע חקלאית | 506.827 | |||
612 | קרקע חקלאית | 7.882 | |||
613 | קרקע חקלאית | 3.529 | |||
614 | קרקע חקלאית | 9.391 | |||
615 | קרקע חקלאית | 16.005 | |||
616 | קרקע חקלאית | 114.954 | |||
617 | קרקע חקלאית | 2.292 | |||
618 | קרקע חקלאית | 133.087 | |||
619 | קרקע חקלאית | 131.271 | |||
620 | קרקע חקלאית | 56.579 | |||
621 | קרקע חקלאית | 157.517 | |||
622 | קרקע חקלאית | 333.403 | |||
623 | קרקע חקלאית | 110.690 | |||
624 | קרקע חקלאית | 6.204 | |||
625 | קרקע חקלאית | 14.114 | |||
626 | קרקע חקלאית | 2.985 | |||
630 | קרקע חקלאית | 2.696 | |||
632 | קרקע חקלאית | 0.945 | |||
900 | מתקנים הנדסיים | 2.516 | |||
901 | מתקנים הנדסיים | 16.500 | |||
410 | שטח לתכנון בעתיד | 39.110 | |||
650 | יער | 882.826 | |||
651 | יער | 67.041 | |||
652 | יער | 14.119 | |||
653 | יער | 22.092 | |||
654 | יער | 5.585 | |||
655 | יער | 28.028 | |||
700 | נחל/תעלת נחל | 4.724 | |||
701 | נחל/תעלת נחל | 183.944 | |||
702 | נחל/תעלת נחל | 4.165 | |||
703 | נחל/תעלת נחל | 1.903 | |||
400 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 51.700 | 38,775 | ||
450 | מסחר תעשיה קלה ומלאכה | 93.980 | 112,776 |
גושים וחלקות
גוש | חלקה |
---|---|
100008 | 2 , 3 , 6 , 9 |
100017 | 1-3 , 5 , 7 , 9 , 11 , 12 , 19 , 25 , 27 , 29 , 30 , 34-36 , 38 , 42 , 45 , 47 , 51 , 53 , 56 , 66 , 70 |
100018 | 11 , 34 |
100019 | 1 , 7 , 16 |
100073 | 46 |
101089 | 1 , 2 |
400002 | 1 |
400145 | 1 , 2 |
400173 | 1 |
400221 | 1 |
400223 | 1 |
400425 | 1 |
400939 | 1 |
400940 | 1 |
תהליך אישור
סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
---|---|---|---|
פרסום הפקדה ברשומות | 19.05.14 | 6804 | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 19.06.14 | שבע | |
החלטה בדיון בהפקדה | 12.05.15 | הוסב מבקרת פ | |
החלטת אישור | 11.01.16 | ||
פרסום לתוקף ברשומות | 14.06.16 | 7283 | |
פרסום לתוקף בעיתונים | 20.06.16 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
---|---|---|
105/02/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.82 |
תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
175/02/28 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.10.99 |
104/02/28 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04 |
227/03/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.04 |
תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
105/02/28 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.06.08 |
ד/267/03/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 |
404/03/28 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.08.12 |
תמ"מ 14/4 שינוי 23 | מפרטת | פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.