תוכנית 507-0963157 תל-אביב
תב"עהתחדשות עירונית מתחם אלמגור - תא/מק/5058
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
6.449 דונם
שכונת נווה שרת, בין רחוב אלמגור מצפון וממזרח, שטח למבנה ציבור מדרום ושטח ציבורי פתוח ממערב.
מטרת התוכנית
1. התחדשות עירונית באמצעות תכנית לפינוי בינוי במרחב תכנון אלמגור, נוה שרת.
2. חיזוק מערך המגורים והגדלת מספר יחידות הדיור באזור תוך מתן פתרונות הולמים לנגישות,חניה, מיגון, שטחים פתוחים ומבני ציבור.
3. התכנית באיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים, כוללת פינוי והריסה של 5 מבנים בני 4 קומות על עמודים הכוללים 104 יחידות דיור והקמת 4 מבנים חדשים - 3 מבנים בבנייה מרקמית עד 9 קומות ומגדל אחד עד 30 קומות. בסך הכל 260 יחידות דיור.
4. התכנית מקצה מגרש למבנה ציבור ושביל להולכי רגל.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 4.874 | 75.58% | 1 | 44,149 | 260 | ||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 1.028 | 15.94% | 1 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 0.547 | 8.48% | 2 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 6.449 | 100% | 4 | 44,149 | 260 | ||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | דרך מוצעת | 0.151 | |||
| 1 | מגורים | 4.874 | 44,149 | 260 | |
| 2 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.028 | |||
| 4 | שביל | 0.396 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7321 | 40 , 41 , 44-48 , 49 , 53 , 54 , 87 , 158 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.02.23 | 11107 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.02.23 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.02.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 08.05.24 | 12364 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.05.24 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.05.24 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| 507-0271700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.