תוכנית 507-0931964 תל-אביב
תב"עתא/מק/4814 - שמחה הולצברג - יפו ג'
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
43.941 דונם
ממערב רח' אייזיק חריף, מצפון חלקות 132,134 גוש 6999, ממזרח שדרות ירושלים, מדרום רחוב שמחה הולצברג.
מטרת התוכנית
התחדשות המרחב בשכונת יפו ג' הכוללת מתווה משולב של הריסת עשרים בניינים קיימים במתווה פינוי-בינוי. בנוסף התכנית כוללת שיפוץ וחיזוק (כולל הוספת מרחבים מוגנים דירתיים) ותוספת מרפסות לארבעה בניינים קיימים.
התכנית קובעת הוראות בינוי ועיצוב, צפיפות, שימושים ושינוי במערך הדרכים, בהתאם למדיניות שיכוני יפו דרום המאושרת תא/9080 ותכנית המתאר תא/5000. הבינוי החדש מציע בנייה חדשה מגדלית ובנייה מרקמית, תוך חיזוק מערך השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים ע"י ארגון מחדש של השטחים הפתוחים, תוספת מגרשים למוסדות ציבור וקביעת זיקת הנאה במפלס קומות הקרקע למעבר ושהייה ממושכת של הולכי הרגל.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 19.085 | 43.43% | 8 | 190,920 | 1,016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 2.890 | 6.58% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.664 | 12.89% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 16.302 | 37.1% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 43.941 | 100% | 27 | 190,920 | 1,016 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 | שטח ציבורי פתוח | 1.007 | |||
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 2.150 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 3.475 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 2.972 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 1.857 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.403 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 1.921 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 1.052 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 1.434 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 1.026 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 0.995 | |||
| 504 | דרך מאושרת | 0.404 | |||
| 500 | דרך מאושרת | 1.805 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.888 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.002 | |||
| 100A | מגורים ג | 0.846 | 3,515 | 32 | |
| 101A | מגורים ג | 0.900 | 3,515 | 32 | |
| 103A | מגורים ג | 1.033 | 3,515 | 32 | |
| 102A | מגורים ג | 0.904 | 3,515 | 32 | |
| 102B | שטח פרטי פתוח | 0.359 | |||
| 103B | שטח פרטי פתוח | 0.412 | |||
| 101B | שטח פרטי פתוח | 0.357 | |||
| 100B | שטח פרטי פתוח | 0.337 | |||
| 105 | מגורים ד | 6.067 | 60,935 | 281 | 1,670 |
| 106 | מגורים ד | 2.157 | 23,948 | 108 | 120 |
| 107 | מגורים ד | 2.684 | 37,524 | 216 | 235 |
| 108 | מגורים ד | 4.494 | 54,453 | 283 | 2,675 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6999 | 126-128 , 130 , 132 , 134 , 136-142 , 144-164 |
| 7000 | 139 , 140 , 142 , 144 |
| 7050 | 139 |
| 7153 | 72 , 74 , 75 , 78 , 111-113 , 124 , 169 , 174 , 363 , 383 , 385 , 389 , 392 , 394 , 396 , 399 , 401 , 404-407 , 409 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.09.23 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.09.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 18.09.23 | 11646 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20.10.23 | ידיעות תל אב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 08.10.24 | 12813 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.10.24 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.10.24 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| 507-0271700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| תמ"מ 1/5 שינוי 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.17 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.