תוכנית 507-0766105 תל-אביב
תב"עתכנית תא/מק/4748 - התחדשות עירונית מרחב הפלך
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מתאר מקומית
מגורים
54.234 דונם
התכנית נמצאת בין הרחובות היסוד מצפון, הזרם ממערב, התחייה מדרום ורח' 3426 (המשך של רח' אבולעפיה) ממזר
מטרת התוכנית
1. לאפשר התחדשות עירונית ע"י הקמת מרחב מגורים חדש משולב בשטחי משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם לאמור בסעיף 5.4 "טבלת הוראות מיוחדות למתחמי התכנון" בתכנית המתאר תא/5000 בנוגע לאזור תכנון 703.
2. תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית ליצירת רובע מגורים חדש המשלב מגורים, שטחי משרדים, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה לצירים ראשיים ולאמצעי תחבורה ציבורית.
3. שיפור מערך התנועה, בדגש על תכנון מוטה תחבורה ציבורית, רכיבה על אופניים והליכה ברגל.
4. יצירת מגרש חדש ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, אשר שטחו 10 דונם, שטח ציבורי פתוח אשר שטחו 1.5 דונם ורחבה עירונית חדשה באמצעות רישום זיקת הנאה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 19.838 | 36.58% | 5 | 186,680 | 890 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.982 | 5.5% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 10.024 | 18.48% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 19.871 | 36.64% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.519 | 2.8% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 54.234 | 100% | 17 | 186,680 | 890 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 1.519 | |||
| 601 | דרך מוצעת | 2.560 | |||
| 602 | דרך מוצעת | 1.133 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 2.442 | |||
| 604 | דרך מוצעת | 0.314 | |||
| 605 | דרך מוצעת | 0.750 | |||
| 701 | דרך מאושרת | 11.308 | |||
| 702 | דרך מאושרת | 1.095 | |||
| 703 | דרך מאושרת | 0.254 | |||
| 704 | דרך מאושרת | 0.015 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.024 | |||
| 101 | מגורים ד | 2.933 | 25,582 | 114 | 932 |
| 102 | מגורים ד | 2.643 | 20,335 | 79 | 530 |
| 103 | מגורים ד | 8.274 | 80,022 | 390 | 2,340 |
| 104 | מגורים ד | 3.188 | 34,677 | 184 | 940 |
| 105 | מגורים ד | 2.800 | 26,064 | 123 | 758 |
| 201 | משרדים | 2.982 | 34,953 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7053 | 8 , 9-21 , 24 , 40 , 42 , 44-46 , 48 , 49 , 55-58 , 60 , 61 , 64 , 65 , 69 , 70 , 71 , 73 , 74 , 81-83 , 90 , 91 |
| 7087 | 131 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 12.12.22 | 10965 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.12.22 | 10974 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.12.22 | מעריב מקומונ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.12.22 | 11001 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.10.23 | 11689 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.10.23 | מעריב |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.