תוכנית 507-0552752 תל-אביב
תב"עתא/מק/4822 - שכונת הארגזים - צפון
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
126.431 דונם
תא השטח התחום ברחוב לח"י מצפון, רחוב 3922 ממזרח, רחוב שתולים ממערב ורחוב 3920 מדרום.
מטרת התוכנית
מטרת התכנית היא התחדשות עירונית של המרחב הצפוני בתחום שכונת "הארגזים" בהתאם לתכנית המתאר העירונית תא/5000, זאת על ידי פינוי הבנייה הבלתי מוסדרת במרחב כיום, הריסתם והקמתה של שכונת מגורים חדשה שתהווה חלק מהשכונות דופן הפארק וכוללת בתחומה מגוון סוגי מגורים, מסחר, תעסוקה, דיור מוגן, דיור להשכרה וכן תשתית תומכת לתחבורה ציבורית, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים לרווחת התושבים והסביבה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 31.552 | 24.96% | 13 | 235,055 | 1,215 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 23.279 | 18.41% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 5.767 | 4.56% | 1 | 55,640 | 300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 50.897 | 40.26% | 46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 5.004 | 3.96% | 2 | 35,930 | 174 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.932 | 7.86% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 126.431 | 100% | 77 | 326,625 | 1,689 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 2.417 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 1.705 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 0.867 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 2.411 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 0.486 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 1.429 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.325 | |||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 0.220 | |||
| 511 | שטח ציבורי פתוח | 0.072 | |||
| 827 | דרך מוצעת | 0.421 | |||
| 828 | דרך מוצעת | 0.126 | |||
| 801 | דרך מוצעת | 0.867 | |||
| 802 | דרך מוצעת | 0.473 | |||
| 803 | דרך מוצעת | 1.435 | |||
| 804 | דרך מוצעת | 0.605 | |||
| 805 | דרך מוצעת | 3.259 | |||
| 806A | דרך מוצעת | 0.786 | |||
| 806B | דרך מוצעת | 0.201 | |||
| 807 | דרך מוצעת | 0.032 | |||
| 808A | דרך מוצעת | 0.305 | |||
| 808B | דרך מוצעת | 0.363 | |||
| 809 | דרך מוצעת | 0.476 | |||
| 810 | דרך מוצעת | 0.280 | |||
| 811 | דרך מוצעת | 0.223 | |||
| 812 | דרך מוצעת | 0.641 | |||
| 813 | דרך מוצעת | 1.392 | |||
| 814 | דרך מוצעת | 0.472 | |||
| 815 | דרך מוצעת | 0.467 | |||
| 816 | דרך מוצעת | 0.625 | |||
| 101A | מגורים | 0.735 | 205 | ||
| 101B | מגורים | 3.053 | 205 | ||
| 102A | מגורים | 1.963 | 205 | ||
| 102B | מגורים | 1.828 | 205 | ||
| 103 | מגורים | 2.236 | 17,410 | 74 | 620 |
| 104 | מגורים | 3.666 | 40,250 | 224 | 1,115 |
| 105 | מגורים | 2.349 | 30,570 | 180 | 130 |
| 106 | מגורים | 2.228 | 25,010 | 142 | 805 |
| 107 | מגורים | 4.076 | 39,200 | 200 | 1,145 |
| 110 | מגורים | 2.504 | 18,370 | 74 | 795 |
| 111 | מגורים | 2.109 | 30,660 | 194 | 630 |
| 112 | מגורים | 3.839 | 26,385 | 97 | 1,110 |
| 113 | מגורים | 0.966 | 7,200 | 30 | 370 |
| 817 | דרך מאושרת | 0.272 | |||
| 818 | דרך מאושרת | 0.513 | |||
| 819 | דרך מאושרת | 0.198 | |||
| 820 | דרך מאושרת | 0.239 | |||
| 821 | דרך מאושרת | 0.521 | |||
| 822A | דרך מאושרת | 0.587 | |||
| 822B | דרך מאושרת | 0.008 | |||
| 823 | דרך מאושרת | 10.826 | |||
| 824A | דרך מאושרת | 1.113 | |||
| 824B | דרך מאושרת | 1.855 | |||
| 824C | דרך מאושרת | 5.532 | |||
| 825A | דרך מאושרת | 5.471 | |||
| 825B | דרך מאושרת | 1.110 | |||
| 826 | דרך מאושרת | 4.854 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.724 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.223 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.334 | |||
| 304A | מבנים ומוסדות ציבור | 1.001 | |||
| 304B | מבנים ומוסדות ציבור | 3.286 | |||
| 701A | שביל | 0.100 | |||
| 701B | שביל | 0.299 | |||
| 702A | שביל | 0.095 | |||
| 702B | שביל | 0.287 | |||
| 703 | שביל | 0.596 | |||
| 704 | שביל | 0.337 | |||
| 601 | דרך משולבת | 0.504 | |||
| 602A | דרך משולבת | 0.431 | |||
| 602B | דרך משולבת | 0.375 | |||
| 603 | דרך משולבת | 0.704 | |||
| 604 | דרך משולבת | 0.469 | |||
| 605 | דרך משולבת | 0.152 | |||
| 201 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 5.767 | 55,640 | 300 | 8,730 |
| 401 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 2.711 | |||
| 108 | דיור מיוחד | 1.581 | 10,700 | 70 | 430 |
| 109 | דיור מיוחד | 3.423 | 25,230 | 104 | 1,270 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6136 | 2 , 19-22 , 24 , 25 , 52 , 56 , 64 , 65 , 67 , 68 , 69 , 70 , 72 , 73 , 77-79 , 287 , 289 , 291 , 296 |
| 6137 | 1 , 2 , 3 , 5-7 , 8 , 17 , 18 , 99 , 100 , 107 , 201 , 214 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.05.21 | 9633 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.06.21 | גלובס | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.06.21 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.06.23 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.06.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.06.23 | 11444 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/3380 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.03.06 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"א 23/א/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10 |
| 507-0271700 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.