תוכנית 507-0408757 תל-אביב
תב"עתא/4531 - מתחם שלמה 44
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
תעסוקה ומבני ציבור
5.529 דונם
מדרום לדרך שלמה(44), בין הרחובות אברבנאל (55, 57, 59), סמטת הרא"ש (2, 4) וחננאל (1, 3, 5)
מטרת התוכנית
1. לאפשר את פיתוח ותהחדשות באיזור בתאם לתא/5000 ע"י יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירובי שימושים של מגורים מסחר, תעסוקה ו/או מלונאות. 2. מתן מענה לשטחי ציבור, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, ע"י קביעת מגרש לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פתוחים, ע"י קביעת מגרשים לשימושים ציבוריים והגדרת שטחים פרטיים פתוחים ומגוננים עם זיקת הנאה לציבור.
3. השתלבות ברצף התכניות הקיימות והמתוכננות לאורך רח' שלמה ע"י בינוי מרקמי מלווה רחובות, הכולל מסחר רציף בקומת הקרקע, ומיקום מבנה רב קומות ברח' אברבנאל פינת רבנו חננאל.
4. קביעת הוראות בינוי המגדירות נפח בנייה מקסימלי, גובה, מס' קומות וצפיפות. הוראות אלה מחייבות, לא תותר תוספת זכויות מכוח תמ"א 38 וחריגה מהן תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
5. התכנית כוללת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 0.672 | 12.15% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 3.335 | 60.32% | 1 | 160 | |||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.264 | 22.86% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.258 | 4.67% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 5.529 | 100% | 7 | 0 | 160 | ||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | דרך מוצעת | 0.196 | |||
| 5 | דרך מוצעת | 0.008 | |||
| 6 | דרך מאושרת | 0.023 | |||
| 7 | דרך מאושרת | 0.031 | |||
| 3 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.672 | |||
| 2 | שטח פרטי פתוח | 1.264 | |||
| 1 | עירוני מעורב | 3.335 | 160 | 18,500 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7052 | 56 , 111 , 120 , 150 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.06.18 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29.06.18 | ישראל היום | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.07.18 | 7880 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.11.18 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.11.18 | העיר-תל אביב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.11.18 | 7988 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 23 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"א 38 שינוי 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12 |
| 507-0177683 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| 507-0271700 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.