תוכנית 507-0322842 תל-אביב

תב"ע

תא/4393: דרום גן השוטרת, תל - אביב

כללי

תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מתאר מקומית
שטחים פתוחים
30.403 דונם
דרום מערב שכונת עזרא, בסמוך לספורטק דרום

מטרת התוכנית

תכנית תא/4393 'דרום גן השוטרת/ היא תכנית להתחדשות עירונית בשכונת עזרא, באמצעות מהלך איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים.
תכנית מרחב דרום גן השוטרת היא תכנית רה-פרצלציה אשר עיקרה פירוק חלקות המושע על בסיס הקיים בשטח, תך מתן פתרון תכנונית לבעלי מקרקעין שאינם תופסים חזקה, כך שכל הבעלים יוכלו למצות את זכויותיהם במרחב.
התכנית מגדירה מגרשים למגורים, מסדירה דרכים, מגדילה שטחים ציבוריים פתוחים, מאפשרת בניה חדשה וציפוף עירוני מתוך הרצון לחיזוק שכונת מגורים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.627 64.56% 75 25,510 259
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.216 171 2
12 מגורים א 0.164 61 1
14 מגורים א 0.194 229 3
15 מגורים א 0.158 101 1
10 מגורים א 0.450 311 3
17 מגורים א 0.276 206 2
2 מגורים א 0.190 87 1
211 מגורים א 0.135 170 2
25 מגורים א 0.176 183 2
26 מגורים א 0.257 225 2
27 מגורים א 0.298 267 3
28 מגורים א 0.167 174 2
29 מגורים א 0.328 346 4
3 מגורים א 0.239 166 2
31 מגורים א 0.160 65 1
34 מגורים א 0.127 95 1
35 מגורים א 0.096 58 1
36 מגורים א 0.076 72 1
37 מגורים א 0.192 157 2
38 מגורים א 0.195 193 2
22 מגורים א 0.160 88 1
23 מגורים א 0.170 61 1
4 מגורים א 0.151 113 1
41 מגורים א 0.181 183 2
42 מגורים א 0.150 112 1
43 מגורים א 0.129 77 1
45 מגורים א 0.150 95 1
46 מגורים א 0.145 113 1
47 מגורים א 0.159 110 1
51 מגורים א 0.091 81 1
52 מגורים א 0.102 78 1
53 מגורים א 0.379 346 4
54 מגורים א 0.234 221 2
55 מגורים א 0.142 114 1
56 מגורים א 0.201 99 1
58 מגורים א 0.314 298 3
59 מגורים א 0.211 174 2
6 מגורים א 0.254 15 1
61 מגורים א 0.195 97 1
62 מגורים א 0.541 197 2
63 מגורים א 0.168 102 1
64 מגורים א 0.166 108 1
65 מגורים א 0.208 154 2
66 מגורים א 0.228 102 1
67 מגורים א 0.202 100 1
7 מגורים א 0.266 159 2
71 מגורים א 0.097 68 1
72 מגורים א 0.541 296 3
73 מגורים א 0.152 93 1
75 מגורים א 0.167 93 1
76 מגורים א 0.302 202 2
49 מגורים א 0.155 111 1
214 מגורים ג 0.275 447 4
18 מגורים ג 0.330 338 3
60 מגורים ג 0.462 965 10
57 מגורים ג 0.235 474 4
1 מגורים ג 0.666 1,824 18
77 מגורים ג 1.138 3,396 33
78 מגורים ג 1.343 3,975 37
8 מגורים ב 1.078 2,153 22
74 מגורים ב 0.138 114 1
68 מגורים ב 0.196 289 3
69 מגורים ב 0.808 974 10
9 מגורים ב 0.574 786 8
5 מגורים ב 0.168 279 3
50 מגורים ב 0.144 168 2
48 מגורים ב 0.107 124 1
44 מגורים ב 0.087 82 1
40 מגורים ב 0.149 183 2
24 מגורים ב 0.128 140 1
39 מגורים ב 0.303 404 4
32 מגורים ב 0.113 174 2
33 מגורים ב 0.135 195 2
20 מגורים ב 0.111 199 2
16 מגורים ב 0.134 230 2
שטח לדרכים 6.753 22.21% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 דרך מוצעת 0.006
161 דרך מוצעת 0.004
162 דרך מוצעת 0.235
163 דרך מוצעת 0.004
164 דרך מוצעת 0.006
165 דרך מוצעת 0.076
166 דרך מוצעת 0.282
150 דרך מוצעת 0.093
152 דרך מוצעת 0.184
153 דרך מוצעת 0.004
154 דרך מוצעת 0.008
155 דרך מוצעת 0.002
156 דרך מוצעת 0.030
157 דרך מוצעת 0.043
158 דרך מוצעת 0.148
898 דרך מוצעת 0.167
814 דרך מאושרת 0.536
816 דרך מאושרת 0.286
817 דרך מאושרת 0.597
818 דרך מאושרת 0.151
100 דרך מאושרת 3.417
101 דרך מאושרת 0.419
104 דרך מאושרת 0.055
שטחים פתוחים 4.023 13.23% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
212 שטח ציבורי פתוח 0.712
213 שטח ציבורי פתוח 0.064
200 שטח ציבורי פתוח 1.522
201 שטח ציבורי פתוח 0.469
202 שטח ציבורי פתוח 0.361
203 שטח ציבורי פתוח 0.094
204 שטח ציבורי פתוח 0.049
205 שטח ציבורי פתוח 0.175
206 שטח ציבורי פתוח 0.053
207 שטח ציבורי פתוח 0.045
208 שטח ציבורי פתוח 0.051
210 שטח ציבורי פתוח 0.428
סה"כ 30.403 100% 110 25,510 259

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.216 171 2
12 מגורים א 0.164 61 1
14 מגורים א 0.194 229 3
15 מגורים א 0.158 101 1
10 מגורים א 0.450 311 3
17 מגורים א 0.276 206 2
2 מגורים א 0.190 87 1
211 מגורים א 0.135 170 2
25 מגורים א 0.176 183 2
26 מגורים א 0.257 225 2
27 מגורים א 0.298 267 3
28 מגורים א 0.167 174 2
29 מגורים א 0.328 346 4
3 מגורים א 0.239 166 2
31 מגורים א 0.160 65 1
34 מגורים א 0.127 95 1
35 מגורים א 0.096 58 1
36 מגורים א 0.076 72 1
37 מגורים א 0.192 157 2
38 מגורים א 0.195 193 2
22 מגורים א 0.160 88 1
23 מגורים א 0.170 61 1
4 מגורים א 0.151 113 1
41 מגורים א 0.181 183 2
42 מגורים א 0.150 112 1
43 מגורים א 0.129 77 1
45 מגורים א 0.150 95 1
46 מגורים א 0.145 113 1
47 מגורים א 0.159 110 1
51 מגורים א 0.091 81 1
52 מגורים א 0.102 78 1
53 מגורים א 0.379 346 4
54 מגורים א 0.234 221 2
55 מגורים א 0.142 114 1
56 מגורים א 0.201 99 1
58 מגורים א 0.314 298 3
59 מגורים א 0.211 174 2
6 מגורים א 0.254 15 1
61 מגורים א 0.195 97 1
62 מגורים א 0.541 197 2
63 מגורים א 0.168 102 1
64 מגורים א 0.166 108 1
65 מגורים א 0.208 154 2
66 מגורים א 0.228 102 1
67 מגורים א 0.202 100 1
7 מגורים א 0.266 159 2
71 מגורים א 0.097 68 1
72 מגורים א 0.541 296 3
73 מגורים א 0.152 93 1
75 מגורים א 0.167 93 1
76 מגורים א 0.302 202 2
49 מגורים א 0.155 111 1
212 שטח ציבורי פתוח 0.712
213 שטח ציבורי פתוח 0.064
200 שטח ציבורי פתוח 1.522
201 שטח ציבורי פתוח 0.469
202 שטח ציבורי פתוח 0.361
203 שטח ציבורי פתוח 0.094
204 שטח ציבורי פתוח 0.049
205 שטח ציבורי פתוח 0.175
206 שטח ציבורי פתוח 0.053
207 שטח ציבורי פתוח 0.045
208 שטח ציבורי פתוח 0.051
210 שטח ציבורי פתוח 0.428
160 דרך מוצעת 0.006
161 דרך מוצעת 0.004
162 דרך מוצעת 0.235
163 דרך מוצעת 0.004
164 דרך מוצעת 0.006
165 דרך מוצעת 0.076
166 דרך מוצעת 0.282
150 דרך מוצעת 0.093
152 דרך מוצעת 0.184
153 דרך מוצעת 0.004
154 דרך מוצעת 0.008
155 דרך מוצעת 0.002
156 דרך מוצעת 0.030
157 דרך מוצעת 0.043
158 דרך מוצעת 0.148
898 דרך מוצעת 0.167
814 דרך מאושרת 0.536
816 דרך מאושרת 0.286
817 דרך מאושרת 0.597
818 דרך מאושרת 0.151
100 דרך מאושרת 3.417
101 דרך מאושרת 0.419
104 דרך מאושרת 0.055
214 מגורים ג 0.275 447 4
18 מגורים ג 0.330 338 3
60 מגורים ג 0.462 965 10
57 מגורים ג 0.235 474 4
1 מגורים ג 0.666 1,824 18
77 מגורים ג 1.138 3,396 33
78 מגורים ג 1.343 3,975 37
8 מגורים ב 1.078 2,153 22
74 מגורים ב 0.138 114 1
68 מגורים ב 0.196 289 3
69 מגורים ב 0.808 974 10
9 מגורים ב 0.574 786 8
5 מגורים ב 0.168 279 3
50 מגורים ב 0.144 168 2
48 מגורים ב 0.107 124 1
44 מגורים ב 0.087 82 1
40 מגורים ב 0.149 183 2
24 מגורים ב 0.128 140 1
39 מגורים ב 0.303 404 4
32 מגורים ב 0.113 174 2
33 מגורים ב 0.135 195 2
20 מגורים ב 0.111 199 2
16 מגורים ב 0.134 230 2

גושים וחלקות

גוש חלקה
6034 10 , 11 , 22-26 , 31 , 33 , 55 , 56 , 60
6136 23-25 , 26 , 27 , 75

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.03.18 הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 16.03.18 העיר
פרסום הפקדה ברשומות 29.03.18 7748
פרסום לתוקף ברשומות 17.10.21 9927
פרסום לתוקף בעיתונים 21.10.21 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 22.10.21 ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תא/מ/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.11.90
תא/מק/2691 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.97
תא/מק/2710 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 03.07.97
תא/ח כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01
תא/ע/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תא/ג1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
תא/5000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.