תוכנית 507-0305268 תל-אביב
תב"עתא/4485 - דרך שלמה 46+48
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מוסדות ציבוריים
8.300 דונם
מצפון- רח' דרך שלמה (46, 48), ממזרח- רח' בן עטר (14, 16), מדרום- רח' רבנו חננאל (7, 9), ממערב- רח' ה
מטרת התוכנית
1. לאפשר פיתוח והתחדשות עירונית בהתאם לתא 5000 ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים, תוך שימור בית הבאר, יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה.
2. מתן מענה לשטח ציבור, מבני ציבור, ושטחים פרטיים פתוחים ומגוננים עם זיקת הנאה לציבור.
3. השתלבות ברצף התכנית הקיימות והמתוכננות לאורך הרחוב שלמה ע"י בינוי מרקמי מלווה רחובות, הכולל מסחר בקומת קרקע ומיקום המבנים הגבוהים בעורף המתחם.
4. קביעת הוראות בינוי המגדירות נפח בנייה מקסימלי, גובה, מס' קומות וצפיפות. הוראות בינוי אלה מחייבות ולא תותר תוספת זכויות מכח תמ"א 38. חריגה מהוראות הבינוי תהווה סטייה ניכרת לתכנית.
5. התכנית כוללת איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 1.541 | 18.57% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 4.599 | 55.41% | 1 | 225 | |||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 0.837 | 10.08% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.323 | 15.94% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 8.300 | 100% | 7 | 0 | 225 | ||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | דרך מוצעת | 0.121 | |||
| 700 | דרך מאושרת | 0.052 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.007 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.534 | |||
| 600 | שביל | 0.664 | |||
| 100B | שטח פרטי פתוח | 1.323 | |||
| 100A | עירוני מעורב | 4.599 | 225 | 20,135 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7052 | 57 , 65 , 125 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.06.18 | 7828 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.06.18 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.06.18 | המקומון תל א | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.11.18 | 8001 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.12.18 | המבשר |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 18 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.08.76 |
| תמ"א 23 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.86 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/ג1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| 507-0177683 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| 507-0271700 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.