תוכנית 507-0270199 תל-אביב
תב"עתא/2725-מכבי יפו
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
161.584 דונם
רח' באר שבע,היינריך היינה,נחל עוז,נחל שורק,נס לגויים,עזה
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית ע"י פינוי, פיתוח ובנייה בשטח התכנית לשם הקמת שכונת מגורים לכ-1,450 יח"ד חדשות, 120 מ"ר לדיור מיוחד,וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד.
בנוסף, התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובנייני ציבור,לרווחת דיירי השכונה החדשה ודיירים ותיקים בסביבותיה וכן לתכנן קישוריות בין סביבה זו לסביבה הקיימת על ידי מערך דרכים שבילי אופניים מערך שבילי הולכי רגל צירים ירוקים ועוד.
התכנית מוגשת בהתאם לתמ"א 38 ס' 23 בנוסח המשולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים", ללא תוספת זכויות מכוח תמ"א סעיפי 11-14.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 39.946 | 24.72% | 17 | 338,664 | 1,459 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 31.058 | 19.22% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 60.912 | 37.7% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 2.563 | 1.59% | 1 | 17,917 | 120 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תחבורה ומבני ציבור | 0.312 | 0.19% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 26.793 | 16.58% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 161.584 | 100% | 75 | 356,581 | 1,579 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 0.315 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 0.422 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 0.660 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 0.997 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.352 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 1.478 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 2.308 | |||
| 408 | שטח ציבורי פתוח | 5.316 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 1.120 | |||
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 1.131 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 1.022 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 5.298 | |||
| 413 | שטח ציבורי פתוח | 0.187 | |||
| 414 | שטח ציבורי פתוח | 0.145 | |||
| 415 | שטח ציבורי פתוח | 2.247 | |||
| 416 | שטח ציבורי פתוח | 0.961 | |||
| 417 | שטח ציבורי פתוח | 1.574 | |||
| 540 | דרך מוצעת | 5.525 | |||
| 601 | דרך מוצעת | 0.898 | |||
| 602 | דרך מוצעת | 2.310 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 4.861 | |||
| 604 | דרך מוצעת | 0.174 | |||
| 606 | דרך מוצעת | 4.115 | |||
| 607 | דרך מוצעת | 0.257 | |||
| 608 | דרך מוצעת | 0.117 | |||
| 609 | דרך מוצעת | 0.288 | |||
| 610 | דרך מוצעת | 0.109 | |||
| 612 | דרך מוצעת | 0.194 | |||
| 613 | דרך מוצעת | 0.685 | |||
| 614 | דרך מוצעת | 0.822 | |||
| 615 | דרך מוצעת | 2.125 | |||
| 616 | דרך מוצעת | 0.980 | |||
| 501 | דרך מאושרת | 22.011 | |||
| 502 | דרך מאושרת | 5.507 | |||
| 503 | דרך מאושרת | 0.185 | |||
| 504 | דרך מאושרת | 2.266 | |||
| 505 | דרך מאושרת | 1.780 | |||
| 506 | דרך מאושרת | 1.544 | |||
| 507 | דרך מאושרת | 1.754 | |||
| 508 | דרך מאושרת | 1.018 | |||
| 509 | דרך מאושרת | 0.290 | |||
| 510 | דרך מאושרת | 0.461 | |||
| 511 | דרך מאושרת | 0.636 | |||
| 2001 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.262 | |||
| 2002 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.182 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.609 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.683 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.767 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.550 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.550 | |||
| 207 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.455 | |||
| 1150 | שטח פרטי פתוח | 0.402 | |||
| 1080 | שטח פרטי פתוח | 0.297 | |||
| 1090 | שטח פרטי פתוח | 0.198 | |||
| 1110 | שטח פרטי פתוח | 0.165 | |||
| 1111 | שטח פרטי פתוח | 0.198 | |||
| 112 | מגורים ד | 2.691 | 27,584 | 136 | |
| 113 | מגורים ד | 2.486 | 18,344 | 70 | |
| 114 | מגורים ד | 4.213 | 30,772 | 116 | |
| 115 | מגורים ד | 2.789 | 18,836 | 64 | |
| 110 | מגורים ד | 1.329 | 13,876 | 68 | |
| 111 | מגורים ד | 2.581 | 27,144 | 136 | |
| 109 | מגורים ד | 1.300 | 13,760 | 68 | |
| 101 | מגורים ד | 2.227 | 18,508 | 80 | |
| 102 | מגורים ד | 2.909 | 22,676 | 92 | |
| 103 | מגורים ד | 1.291 | 10,824 | 43 | |
| 104 | מגורים ד | 2.939 | 22,576 | 86 | |
| 105 | מגורים ד | 1.484 | 10,976 | 42 | |
| 106 | מגורים ד | 2.405 | 18,260 | 72 | |
| 107 | מגורים ד | 2.609 | 27,256 | 136 | |
| 108 | מגורים ד | 2.638 | 27,372 | 136 | |
| 116 | מגורים ד | 1.483 | 10,972 | 42 | |
| 117 | מגורים ד | 2.572 | 18,928 | 72 | |
| 801 | דיור מיוחד | 2.563 | 17,917 | 120 | |
| 208 | מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה | 0.312 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6992 | 3-5 , 7 , 8 , 15 , 17 , 65 , 68 , 70 |
| 6993 | 15 , 110 |
| 7046 | 41-52 , 56 , 57 , 62 , 63 , 67 , 68 , 69 |
| 7057 | 1 , 5 , 10 , 11 , 19-22 , 24 , 29 , 31 , 33 , 38 , 40 , 52 , 54 , 64 |
| 7073 | 12 , 16-20 , 47-49 , 50 , 55 , 62 , 64 |
| 7074 | 36 , 37 , 60 , 91 |
| 7089 | 52 |
| 7340 | 9-78 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למקומית | 21.05.97 | ||
| הומלצה במקומית | 06.08.97 | ||
| נדונה בועדת תכנון | 12.07.99 | ||
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 26.10.15 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 29.02.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.12.16 | 7401 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.12.16 | ישראל היום | |
| החלטת אישור | 10.07.17 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.12.17 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 13.12.17 | 7639 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.