תוכנית 507-0236653 תל-אביב
תב"עתא/מק/4465- הוניגמן
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
תעסוקה ומבני ציבור
13.305 דונם
מבואות יפו
מטרת התוכנית
יצירת מתחם עירוני אינטנסיבי חדש המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה תוך הדגשת ברחובות העירוניים, שיפור המרחב הציבורי, שימור אופי המקום ומתן מענה לשטחי ציבור נדרשים ע"י יצירה שפ"פ עם זיקת הנאה לציבור ושטחי ציבור בנויים, שמירת רצף חזיתות מסחריות. התוכנית מאחדת ומחלקת את המגרשים בהסכמת הבעלים, משנה יעודי קרקע, מוסיפה זכויות בניה, ומגדירה מבנה לשימור. התכנית מוגשת בהתאם לתכנית תא/5000 לתמ"א 38 סעיף 23 בנוסח משולב 2012 "תכנית מפורטת לחיזוק מבנים" זכויות הבנייה בתכנית זו והבינוי המחייב כוללת את תוספת זכויות המתאפשרת מכח סעיף 14 לתמ"א 38 סעיפים 11- 14.
הבינוי בתכנית זו הינו אופטימלי וכולל עד 200 יח"ד, בגובה משתנה בין 6 ל- 17 קומות. לא ניתן לחרוג מהגובה וממס' הקומות, וחריגה מהם תהווה סטייה ניכרת.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר,מגורים ותעשיה | 3.793 | 28.51% | 2 | 131 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 7.601 | 57.13% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.911 | 14.36% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 13.305 | 100% | 10 | 0 | 131 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | דרך מוצעת | 0.519 | |||
| 302 | דרך מוצעת | 0.093 | |||
| 401 | דרך מאושרת | 2.807 | |||
| 402 | דרך מאושרת | 0.874 | |||
| 403 | דרך מאושרת | 0.110 | |||
| 404 | דרך מאושרת | 1.779 | |||
| 405 | דרך מאושרת | 1.419 | |||
| 201 | שטח פרטי פתוח | 1.911 | |||
| 101 | עירוני מעורב | 3.054 | 106 | ||
| 102 | עירוני מעורב | 0.739 | 25 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7061 | 147 |
| 7082 | 1-3 , 96-98 |
| 7084 | 229 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.12.17 | 7637 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.12.17 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.04.18 | 7773 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.05.18 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.05.18 | ישראל היום |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/ע/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 18 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תא/ג1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| תמ"א 38 שינוי 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12 |
| 507-0177683 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.03.16 |
| תא/5000 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.