תוכנית 507-0182956 תל-אביב
תב"עקביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים מסחר ומשרדי
5.975 דונם
ועדה מקומית
אדר' אסף אשרוב
דופן מערבית של רח' לבנדה 31-51 (מס' אי זוגיים בלבד)
מטרת התוכנית
1. קביעת שימושים מעורבים של מגורים מסחר ותעסוקה לכל מגרש באזור המוגדר אזור מעורב בתכנית המתאר וזאת כדי לעודד התחדשות עירונית במקום אשר נמצא בהזנחה מתמשכת ומאופיין כיום בשימושי תעשיה ותעסוקה. 2. קביעת הוראות מחייבות לקומת קרקע מסחרית. בקומות שמעל מגורים, תעסוקה או משרדים. ניתנת האפשרות להקמת מבנים עם שימושים מעורבים, תוך הפרדת קומות המגורים מקומות התעסוקה, או בניינים שלמים בייעוד תעסוקה. כמו כן התכנית מאפשרת הקמת מבנה ציבור. 3. התכנית נערכה לפי סעיף 23 לתמ"א 38 וקובעת הנחיות לתוספות בנייה לתעסוקה מכוח תמ"א 38 לבניינים קיימים ביעוד תעשיה/תעסוקה. 4. קביעת הוראות לבנייה חדשה ולתוספת בניה לבניינים קיימים, קביעת זכויות בניה (עיקרי ושרות) באופן הנובע מהשטח התחום בקווי הבנין המחייבים וביחס למספר הקומות המותר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר,מגורים ותעשיה | 4.947 | 82.79% | 11 | 14,137 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1.028 | 17.21% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 5.975 | 100% | 12 | 14,137 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 | דרך מאושרת | 1.028 | |||
| 3 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.435 | 1,187 | ||
| 4 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.441 | 1,504 | ||
| 5 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.640 | 2,397 | ||
| 6 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.360 | 1,285 | ||
| 7 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.428 | 1,609 | ||
| 8 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.419 | 1,071 | ||
| 9 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.441 | 1,213 | ||
| 1 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.446 | 1,226 | ||
| 11 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.448 | 1,374 | ||
| 2 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 0.456 | 1,271 | ||
| 10 | עירוני מעורב | 0.433 | 1,178 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6977 | 29 , 78-80 , 186 , 187 , 188 , 243 , 244 |
| 9032 | 1 , 28-30 , 31 , 36 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 16.09.15 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 30.11.15 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11.11.16 | ישראל היום | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.11.16 | 7378 | |
| החלטת אישור | 11.02.17 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 27.03.17 | 7474 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 19.05.17 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/44 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 04.11.37 |
| תא/50 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.40 |
| תא/E | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 19.06.41 |
| 287 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.52 |
| F | מבטלת | פרסום ביטול תוקף 09.10.57 |
| 661 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 30.03.61 |
| 878 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.04.65 |
| 1043 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.69 |
| 1205 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 19.04.73 |
| תמ"א 3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תא/1043א | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 20.12.01 |
| תא/ע/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 38 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תא/ג1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.