תוכנית 507-0141317 תל-אביב
תב"עתא 4100 - נווה עופר החדשה (נס לגויים)
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
213.634 דונם
ועדה מקומית
אדר' מנדי רוזנפלד
רח' נס לגויים, נווה עופר החדשה
מטרת התוכנית
1. הקמת שכונת מגורים חדשה, בהמשך לשכ' נווה עופר, לצד יצירת מוקד חדש לתעסוקה ומלונאות. 2. הפיכת רח' בן צבי בתחום התכנית לשדרה עירונית עם שימושי תעסוקה ומסחר לאורכה. 3. תכנון רח' הינריך היינה בתחום התכנית כרחוב עירוני ראשי ולאורכו שימושים מגוונים - מגורים, תעסוקה, מלונאות, מסחר ומוסדות ציבור. 4. יצירת מנגנונים לפיתוח המקום לצורך יישומה של התכנית. 5. קביעת מבנים לשימור כמנוף להתחדשות השכונה ויצירת זיקה למקום. 6. קביעת צמחייה בוגרת קיימת לשימור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 41.380 | 19.37% | 14 | 310,325 | 1,550 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1.474 | 0.69% | 2 | 1,260 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 24.191 | 11.32% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 102.842 | 48.14% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 9.763 | 4.57% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 3.649 | 1.71% | 2 | 15,189 | 146 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,תעסוקה ותירות | 15.437 | 7.23% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 14.898 | 6.97% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 213.634 | 100% | 71 | 326,774 | 1,696 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 | שטח ציבורי פתוח | 0.174 | |||
| 51 | שטח ציבורי פתוח | 0.584 | |||
| 52 | שטח ציבורי פתוח | 0.326 | |||
| 53 | שטח ציבורי פתוח | 0.479 | |||
| 54 | שטח ציבורי פתוח | 1.226 | |||
| 55 | שטח ציבורי פתוח | 2.780 | |||
| 56 | שטח ציבורי פתוח | 0.410 | |||
| 57 | שטח ציבורי פתוח | 0.317 | |||
| 58 | שטח ציבורי פתוח | 0.648 | |||
| 59 | שטח ציבורי פתוח | 1.682 | |||
| 60 | שטח ציבורי פתוח | 4.280 | |||
| 61 | שטח ציבורי פתוח | 0.254 | |||
| 62 | שטח ציבורי פתוח | 0.613 | |||
| 63 | שטח ציבורי פתוח | 0.688 | |||
| 64 | שטח ציבורי פתוח | 0.437 | |||
| 100 | דרך מוצעת | 0.023 | |||
| 101 | דרך מוצעת | 0.185 | |||
| 102 | דרך מוצעת | 0.150 | |||
| 103 | דרך מוצעת | 0.553 | |||
| 90 | דרך מוצעת | 1.039 | |||
| 91 | דרך מוצעת | 1.256 | |||
| 92 | דרך מוצעת | 5.063 | |||
| 93 | דרך מוצעת | 3.749 | |||
| 94 | דרך מוצעת | 9.311 | |||
| 95 | דרך מוצעת | 0.947 | |||
| 96 | דרך מוצעת | 0.641 | |||
| 97 | דרך מוצעת | 3.104 | |||
| 98 | דרך מוצעת | 1.260 | |||
| 99 | דרך מוצעת | 0.473 | |||
| 80 | דרך מאושרת | 64.052 | |||
| 81 | דרך מאושרת | 1.138 | |||
| 82 | דרך מאושרת | 0.502 | |||
| 83 | דרך מאושרת | 0.878 | |||
| 84 | דרך מאושרת | 0.378 | |||
| 85 | דרך מאושרת | 0.626 | |||
| 40 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.116 | |||
| 41 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.459 | |||
| 42 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.616 | |||
| 70 | שביל | 0.624 | |||
| 71 | שביל | 0.418 | |||
| 72 | שביל | 0.384 | |||
| 73 | שביל | 0.360 | |||
| 74 | שביל | 0.355 | |||
| 75 | שביל | 0.479 | |||
| 76 | שביל | 1.087 | |||
| 14 | מגורים ומסחר | 0.593 | 260 | ||
| 15 | מגורים ומסחר | 0.881 | 1,000 | ||
| 110 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.807 | |||
| 12 | מגורים ד | 1.006 | 7,545 | 50 | |
| 13 | מגורים ד | 2.368 | 17,762 | 88 | |
| 1 | מגורים ד | 2.778 | 20,837 | 101 | |
| 10 | מגורים ד | 3.442 | 25,793 | 128 | |
| 11 | מגורים ד | 3.466 | 25,995 | 129 | |
| 2 | מגורים ד | 3.489 | 26,166 | 130 | |
| 5 | מגורים ד | 5.079 | 38,090 | 192 | |
| 7 | מגורים ד | 3.141 | 23,558 | 116 | |
| 6 | מגורים ד | 1.890 | 14,175 | 69 | |
| 8 | מגורים ד | 2.107 | 15,800 | 75 | |
| 9A | מגורים ד | 2.211 | 16,582 | 83 | |
| 9B | מגורים ד | 2.211 | 16,582 | 83 | |
| 3 | מגורים ד | 4.096 | 30,720 | 153 | |
| 4 | מגורים ד | 4.096 | 30,720 | 153 | |
| 16A | דיור מיוחד | 2.813 | 10,080 | 116 | |
| 16B | דיור מיוחד | 0.836 | 5,109 | 30 | |
| 20 | מסחר ותעסוקה | 2.216 | 20,828 | ||
| 21 | מסחר ותעסוקה | 1.559 | 14,657 | ||
| 22 | מסחר ותעסוקה | 2.323 | 17,421 | ||
| 23A | מסחר ותעסוקה | 2.752 | 18,990 | ||
| 23B | מסחר ותעסוקה | 0.913 | 5,019 | ||
| 30 | מסחר, תעסוקה ותיירות | 6.780 | 101,675 | ||
| 31 | מסחר, תעסוקה ותיירות | 8.657 | 138,506 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6992 | 15 , 16 , 57 , 58 , 73 |
| 7053 | 29 , 34 , 35 , 36 , 52 , 53 , 120 , 121 , 127 , 128 |
| 7054 | 1-8 , 9 , 10-20 , 21 , 22-24 |
| 7055 | 28 , 30 , 31 , 54 , 57 |
| 7063 | 1 , 3 , 5 , 6 |
| 7089 | 14 , 15 , 26 , 56-59 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 09.03.15 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 18.05.15 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 20.04.16 | 7252 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.04.16 | העיר הכי ת"א | |
| החלטת אישור | 14.11.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 19.01.17 | ישראל היום | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.01.17 | 7429 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/432 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 04.08.60 |
| 720 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 25.04.69 |
| 1990 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.79 |
| תא/מ/1 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 01.11.90 |
| תא/במ/2523/14 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 03.06.93 |
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תא/ע/1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תמ"א 38 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.05.05 |
| תמ"א 18 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תא/ג1 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
| תא/2975 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.09.11 |
| תא/מק/3874 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.12.12 |
| תא/ל/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.03.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.