תוכנית תא/3540 תל-אביב
תב"עשטח תעסוקה, מסחר ומגורים (בניין הסינרמה)
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מתאר מקומית
מסחר,מגורים ותעשיה
54.886 דונם
ועדה מקומית
אדר' חזי ברקוביץ
רח' יצחק שדה 45,43 רח' יגאל אלון 63,61,59, יד אליהו
מטרת התוכנית
1. תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית תוך מיצוי פוטנציאל הבנייה החדשה ויתרונות המיקום באזור המע"ר המטרופוליני, החשיפה לצירים ראשיים ויצירת אזור תעסוקה המשלב שטחי תעסוקה ומשרדים, מסחר, מגורים, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. 2. שיפור מערך הולכי הרגל בסביבת המתחם ויצירת רצף עירוני של קשר בין מזרח העיר ומערבה, בין תחנת הרכבת העתידית בגשר יצחק שדה ואזורי התעסוקה והמגורים בקרבתה. 3. פיתוח רקמה עירונית בעלת דופן מסחרית וחללים עירוניים מוגדרים. 4. ארגון מחדש של השטחים הציבוריים תוך יצירת מגרש המיועד למבנה ציבור לשימוש כלל עירוני. 5. הגדלת מצאי שטחי הציבור בתחום העיר באזורים שבחסר בשטח שלא יפחת מ- 2 דונם לשטח ציבורי פתוח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר,מגורים ותעשיה | 14.068 | 25.63% | 3 | 218,299 | 237 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 30.770 | 56.06% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.948 | 14.48% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.100 | 3.83% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 54.886 | 100% | 20 | 218,299 | 237 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 1.319 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 2.374 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 0.857 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 0.219 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 0.074 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 0.035 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 0.219 | |||
| 801 | דרך מאושרת | 25.300 | |||
| 301 | שטח פרטי פתוח | 2.090 | |||
| 101 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 6.463 | 91,728 | 109 | |
| 102 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.902 | 79,616 | 66 | |
| 103 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 3.703 | 46,955 | 62 | |
| 701 | מסילת ברזל מאושרת | 0.953 | |||
| 702 | מסילת ברזל מאושרת | 1.044 | |||
| 901 | נחל/תעלת נחל | 1.084 | |||
| 902 | נחל/תעלת נחל | 1.081 | |||
| 601 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.832 | |||
| 602 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.831 | |||
| 603 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.406 | |||
| 401 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 2.100 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7067 | 3 , 4 , 30 , 31 , 38 |
| 7096 | 1 , 51 , 52 , 53 , 57 , 71 , 92 |
| 7107 | 149 , 151-157 , 289 , 290 |
| 7108 | 1 , 2 , 33 , 37 , 39-41 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 08.05.11 | 6233 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.06.11 | העיר הכי | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.03.12 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.03.12 | 6396 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| K | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51 |
| 345 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 23.04.53 |
| 1205 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.04.73 |
| תא/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.04.01 |
| תא/1043א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 20.12.01 |
| תא/ע/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03 |
| תא/מק/2657א | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 09.12.04 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 507-0469478 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.