תוכנית תא/3448 תל-אביב

תב"ע

עידוד פיתוח המרקם העירוני

כללי

תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מתאר מקומית
מגורים
116.059 דונם
ועדה מקומית
גלור
תל אביב יפו

מטרת התוכנית

עידוד פיתוח המרקם העירוני בהיקף התואם את צרכי האוכלוסיה הקיימת ואוכלוסייה פוטנציאלית חדשה תוך שמירה וטיפוח איכות הסביבה בשכונה, ע"י: 1. קביעת יעודי קרקע לאזורי מגורים, מסחר, דרכים ורחובות משולבים ושטחים פתוחים. 2. שינוי יעוד מאזור לתכנון בעתיד לאזור מגורים ב' מיוחד, אזור מגורים מיוחד, ודרכים משולבות. 3. קביעת הוראות בניה למבנים חדשים. 4. קביעת הוראות לפיתוח רחובות משולבים בחלק מהפתרונות למחסור בשטחים ציבוריים פתוחים בשכונה. 5. הקטנת קו בנין. 6. קביעת תנאים לשטחים פרטיים פתוחים. 7.קביעת הוראות לאיחוד ולחלוקה של חלקות ללא הסכמת הבעלים על פי ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה. 8. לשנות בהתאם לכך את התכנית הראשית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 73.475 63.31% 98 92,678 846
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
297 מגורים ב 0.420 510 4
303 מגורים ב 0.598 759 7
61 מגורים ב 0.529 661 6
62 מגורים ב 0.518 649 6
7 מגורים ב 0.533 675 6
8 מגורים ב 0.510 631 6
26 מגורים ב 0.286 358 3
262 מגורים ב 0.477 592 5
264 מגורים ב 0.350 442 4
265 מגורים ב 0.398 508 4
266 מגורים ב 0.336 431 4
267 מגורים ב 0.336 444 4
268 מגורים ב 0.447 576 5
269 מגורים ב 0.443 576 5
27 מגורים ב 0.055 65
270 מגורים ב 0.353 464 4
271 מגורים ב 0.486 625 6
272 מגורים ב 0.401 508 4
95 מגורים ב 0.223 279 2
96 מגורים ב 0.293 356 3
97 מגורים ב 0.282 356 3
98 מגורים ב 0.288 356 3
99 מגורים ב 0.287 358 3
9 מגורים ב 0.606 751 7
90 מגורים ב 0.658 826 7
91 מגורים ב 0.654 828 7
20 מגורים ב 0.490 625 6
2000 מגורים ב 5.418 6,772 65
2001 מגורים ב 5.385 6,731 64
2002 מגורים ב 5.241 6,551 62
2003 מגורים ב 4.174 5,218 50
2004 מגורים ב 5.827 7,284 69
2005 מגורים ב 4.556 5,695 54
2006 מגורים ב 4.188 5,235 50
14 מגורים ב 0.504 624 5
143 מגורים ב 0.291 364 3
144 מגורים ב 0.281 359 3
145 מגורים ב 0.276 354 3
146 מגורים ב 0.270 348 3
147 מגורים ב 0.266 342 3
148 מגורים ב 0.262 336 3
149 מגורים ב 0.257 331 3
15 מגורים ב 0.511 625 6
16 מגורים ב 0.501 625 6
17 מגורים ב 0.501 622 5
18 מגורים ב 0.505 622 5
19 מגורים ב 0.502 622 5
10 מגורים ב 0.630 780 7
100 מגורים ב 0.289 359 3
101 מגורים ב 0.254 318 3
102 מגורים ב 0.189 236 2
103 מגורים ב 0.289 360 3
104 מגורים ב 0.296 370 3
105 מגורים ב 0.294 368 3
11 מגורים ב 0.624 769 7
12 מגורים ב 0.607 752 7
126 מגורים ב 0.294 370 3
127 מגורים ב 0.293 372 3
128 מגורים ב 0.296 374 3
129 מגורים ב 0.285 361 3
13 מגורים ב 0.508 621 5
130 מגורים ב 0.297 380 3
131 מגורים ב 0.261 336 3
132 מגורים ב 0.273 342 3
133 מגורים ב 0.271 348 3
134 מגורים ב 0.278 352 3
135 מגורים ב 0.278 359 3
32 מגורים ב 0.474 620 5
33 מגורים ב 0.496 620 5
34 מגורים ב 0.487 622 5
35 מגורים ב 0.477 626 6
36 מגורים ב 0.482 624 5
37 מגורים ב 0.483 628 6
38 מגורים ב 0.479 625 6
39 מגורים ב 0.478 628 6
40 מגורים ב 0.498 638 6
41 מגורים ב 0.474 596 5
43 מגורים ב 0.466 582 5
44 מגורים ב 0.507 628 6
45 מגורים ב 0.521 630 6
46 מגורים ב 0.502 629 6
47 מגורים ב 0.517 638 6
48 מגורים ב 0.539 659 6
49 מגורים ב 0.559 679 6
5 מגורים ב 0.491 614 5
50 מגורים ב 0.572 709 6
51 מגורים ב 0.582 725 6
52 מגורים ב 0.590 705 6
54 מגורים ב 0.607 761 7
55 מגורים ב 0.658 808 7
56 מגורים ב 0.671 820 7
2025 מגורים ב 0.240 300 2
21 מגורים ב 0.497 622 5
22 מגורים ב 0.507 622 5
23 מגורים ב 0.500 622 5
24 מגורים ב 0.503 624 5
59 מגורים ב מיוחד 0.313 626 7
60 מגורים ב מיוחד 0.526 1,052 13
מגורים מסחר ומשרדי 0.715 0.62% 2 1,430 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
293 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.351 702 8
85 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.364 728 9
מסחר ומשרדים 0.691 0.6% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
83 מסחר 0.332 415
84 מסחר 0.359 449
שטח לדרכים 34.383 29.63% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 דרך מוצעת 0.441
2008 דרך מוצעת 0.113
2009 דרך מוצעת 0.162
2010 דרך מוצעת 0.248
2011 דרך מוצעת 0.230
2012 דרך מוצעת 1.611
2014 דרך מאושרת 2.499
2015 דרך מאושרת 26.707
2016 דרך משולבת 0.065
2017 דרך משולבת 0.212
2018 דרך משולבת 0.078
31 דרך משולבת 0.244
136 דרך משולבת 0.432
198 דרך משולבת 0.188
93 דרך משולבת 0.748
25 דרך משולבת 0.405
שטחים פתוחים 6.795 5.85% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019 שטח ציבורי פתוח 0.067
2020 שטח ציבורי פתוח 0.108
2021 שטח ציבורי פתוח 0.327
2022 שטח ציבורי פתוח 4.494
2023 שטח ציבורי פתוח 0.587
2024 שטח ציבורי פתוח 0.557
87 שטח ציבורי פתוח 0.655
סה"כ 116.059 100% 125 94,108 863

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2019 שטח ציבורי פתוח 0.067
2020 שטח ציבורי פתוח 0.108
2021 שטח ציבורי פתוח 0.327
2022 שטח ציבורי פתוח 4.494
2023 שטח ציבורי פתוח 0.587
2024 שטח ציבורי פתוח 0.557
87 שטח ציבורי פתוח 0.655
2007 דרך מוצעת 0.441
2008 דרך מוצעת 0.113
2009 דרך מוצעת 0.162
2010 דרך מוצעת 0.248
2011 דרך מוצעת 0.230
2012 דרך מוצעת 1.611
2014 דרך מאושרת 2.499
2015 דרך מאושרת 26.707
2016 דרך משולבת 0.065
2017 דרך משולבת 0.212
2018 דרך משולבת 0.078
31 דרך משולבת 0.244
136 דרך משולבת 0.432
198 דרך משולבת 0.188
93 דרך משולבת 0.748
25 דרך משולבת 0.405
83 מסחר 0.332 415
84 מסחר 0.359 449
297 מגורים ב 0.420 510 4
303 מגורים ב 0.598 759 7
61 מגורים ב 0.529 661 6
62 מגורים ב 0.518 649 6
7 מגורים ב 0.533 675 6
8 מגורים ב 0.510 631 6
26 מגורים ב 0.286 358 3
262 מגורים ב 0.477 592 5
264 מגורים ב 0.350 442 4
265 מגורים ב 0.398 508 4
266 מגורים ב 0.336 431 4
267 מגורים ב 0.336 444 4
268 מגורים ב 0.447 576 5
269 מגורים ב 0.443 576 5
27 מגורים ב 0.055 65
270 מגורים ב 0.353 464 4
271 מגורים ב 0.486 625 6
272 מגורים ב 0.401 508 4
95 מגורים ב 0.223 279 2
96 מגורים ב 0.293 356 3
97 מגורים ב 0.282 356 3
98 מגורים ב 0.288 356 3
99 מגורים ב 0.287 358 3
9 מגורים ב 0.606 751 7
90 מגורים ב 0.658 826 7
91 מגורים ב 0.654 828 7
20 מגורים ב 0.490 625 6
2000 מגורים ב 5.418 6,772 65
2001 מגורים ב 5.385 6,731 64
2002 מגורים ב 5.241 6,551 62
2003 מגורים ב 4.174 5,218 50
2004 מגורים ב 5.827 7,284 69
2005 מגורים ב 4.556 5,695 54
2006 מגורים ב 4.188 5,235 50
14 מגורים ב 0.504 624 5
143 מגורים ב 0.291 364 3
144 מגורים ב 0.281 359 3
145 מגורים ב 0.276 354 3
146 מגורים ב 0.270 348 3
147 מגורים ב 0.266 342 3
148 מגורים ב 0.262 336 3
149 מגורים ב 0.257 331 3
15 מגורים ב 0.511 625 6
16 מגורים ב 0.501 625 6
17 מגורים ב 0.501 622 5
18 מגורים ב 0.505 622 5
19 מגורים ב 0.502 622 5
10 מגורים ב 0.630 780 7
100 מגורים ב 0.289 359 3
101 מגורים ב 0.254 318 3
102 מגורים ב 0.189 236 2
103 מגורים ב 0.289 360 3
104 מגורים ב 0.296 370 3
105 מגורים ב 0.294 368 3
11 מגורים ב 0.624 769 7
12 מגורים ב 0.607 752 7
126 מגורים ב 0.294 370 3
127 מגורים ב 0.293 372 3
128 מגורים ב 0.296 374 3
129 מגורים ב 0.285 361 3
13 מגורים ב 0.508 621 5
130 מגורים ב 0.297 380 3
131 מגורים ב 0.261 336 3
132 מגורים ב 0.273 342 3
133 מגורים ב 0.271 348 3
134 מגורים ב 0.278 352 3
135 מגורים ב 0.278 359 3
32 מגורים ב 0.474 620 5
33 מגורים ב 0.496 620 5
34 מגורים ב 0.487 622 5
35 מגורים ב 0.477 626 6
36 מגורים ב 0.482 624 5
37 מגורים ב 0.483 628 6
38 מגורים ב 0.479 625 6
39 מגורים ב 0.478 628 6
40 מגורים ב 0.498 638 6
41 מגורים ב 0.474 596 5
43 מגורים ב 0.466 582 5
44 מגורים ב 0.507 628 6
45 מגורים ב 0.521 630 6
46 מגורים ב 0.502 629 6
47 מגורים ב 0.517 638 6
48 מגורים ב 0.539 659 6
49 מגורים ב 0.559 679 6
5 מגורים ב 0.491 614 5
50 מגורים ב 0.572 709 6
51 מגורים ב 0.582 725 6
52 מגורים ב 0.590 705 6
54 מגורים ב 0.607 761 7
55 מגורים ב 0.658 808 7
56 מגורים ב 0.671 820 7
2025 מגורים ב 0.240 300 2
21 מגורים ב 0.497 622 5
22 מגורים ב 0.507 622 5
23 מגורים ב 0.500 622 5
24 מגורים ב 0.503 624 5
59 מגורים ב מיוחד 0.313 626 7
60 מגורים ב מיוחד 0.526 1,052 13
293 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.351 702 8
85 מגורים ב מיוחד עם חזית מסחרית 0.364 728 9

גושים וחלקות

גוש חלקה
6978 2 , 3 , 5 , 9-13 , 87-93 , 95-99 , 101 , 102 , 104
7068 4 , 5 , 7-26 , 30-41 , 42 , 43-52 , 54-56 , 58-62 , 83-85 , 87 , 89-93 , 95-103 , 104 , 105 , 126-137 , 142-150 , 152 , 262-276 , 293 , 294 , 297 , 298 , 303-305
7069 127 , 129 , 131 , 132 , 149

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 17.05.07 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 21.05.07 5666
פרסום לתוקף בעיתונים 14.05.09 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 03.06.09 5960

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
K שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.51
מ שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.