תוכנית תא/3208 תל-אביב
תב"עפתוח נמל ת"א
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מסחר ומשרדים
98.776 דונם
אוצר מפעלי ים בע"מ
אליקים אדריכלים
נמל ת"א
מטרת התוכנית
לפתח את מתחם נמל ת"א ואולמות שפך הירקון כאזור בילוי, נופש, פנאי ומסחר תוך ניצול המבנים הקיימים והסדרת זכויות הבניה בהם, בשלב ביניים עד מועד אישור תכנית אחרת המבטלת תכנית זו, כל זאת ע"י: 1. שינוי יעוד הקרקע במתחם מ"אזור ללא יעוד" ו"אזור מסחרי" ל"אזור מסחרי מיוחד" ו"אזור לטיילת", שינוי יעוד מ"חניה ציבורית" ל"אזור מסחרי מיוחד" ו"אזור לטיילת", שינוי יעוד מ"דרך" ל"אזור מסחרי מיוחד" ו"אזור לטיילת", שינוי יעוד מ"מגורים" ל"אזור לטיילת" ול"אזור מסחרי מיוחד". 2. קביעת תכליות, זכויות בניה והוראות בניה. 3. קביעת זכויות בניה בהתאם לבניה בפועל כפי שמופיעה במפת מדידה מיום .18.12.01 4. קביעת יעוד קרקע לאזור מסחרי מיוחד, אזור טיילת ומעגנה. 5. קביעת השימושים המותרים במבנים בהתאם למדיניות השימושים שאושרה בועדה המקומית. 6. קביעת עקרונות לשימוש ופיתוח בשטחים הפתוחים. 7. שינוי תכניות מפורטות 96, 242, 58.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 26.387 | 26.71% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תחבורה | 18.819 | 19.05% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 53.570 | 54.23% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 98.776 | 100% | 42 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | אזור מסחרי מיוחד | 2.591 | 200 | ||
| 12 | אזור מסחרי מיוחד | 0.634 | 200 | ||
| 13 | אזור מסחרי מיוחד | 0.974 | 200 | ||
| 14 | אזור מסחרי מיוחד | 0.490 | 200 | ||
| 15 | אזור מסחרי מיוחד | 0.316 | 200 | ||
| 16 | אזור מסחרי מיוחד | 0.173 | 200 | ||
| 17 | אזור מסחרי מיוחד | 0.532 | 200 | ||
| 18 | אזור מסחרי מיוחד | 0.178 | 200 | ||
| 19 | אזור מסחרי מיוחד | 0.912 | 200 | ||
| 2 | אזור מסחרי מיוחד | 0.330 | 200 | ||
| 20 | אזור מסחרי מיוחד | 0.141 | 200 | ||
| 21 | אזור מסחרי מיוחד | 0.271 | 200 | ||
| 22 | אזור מסחרי מיוחד | 0.396 | 200 | ||
| 23 | אזור מסחרי מיוחד | 0.383 | 200 | ||
| 24 | אזור מסחרי מיוחד | 0.150 | 200 | ||
| 25 | אזור מסחרי מיוחד | 0.283 | 200 | ||
| 26 | אזור מסחרי מיוחד | 0.316 | 200 | ||
| 27 | אזור מסחרי מיוחד | 0.379 | 200 | ||
| 28 | אזור מסחרי מיוחד | 0.716 | 200 | ||
| 3 | אזור מסחרי מיוחד | 1.036 | 200 | ||
| 30 | אזור מסחרי מיוחד | 0.087 | 200 | ||
| 301 | אזור מסחרי מיוחד | 3.010 | 200 | ||
| 302 | אזור מסחרי מיוחד | 2.446 | 200 | ||
| 303 | אזור מסחרי מיוחד | 1.046 | 200 | ||
| 4 | אזור מסחרי מיוחד | 2.877 | 200 | ||
| 5 | אזור מסחרי מיוחד | 0.113 | 200 | ||
| 6 | אזור מסחרי מיוחד | 0.098 | 200 | ||
| 7 | אזור מסחרי מיוחד | 0.248 | 200 | ||
| 8 | אזור מסחרי מיוחד | 2.016 | 200 | ||
| 9 | אזור מסחרי מיוחד | 2.058 | 200 | ||
| c29 | אזור מסחרי מיוחד | 0.133 | 200 | ||
| 1 | אזור מסחרי מיוחד | 1.054 | 200 | ||
| 500 | טיילת | 7.763 | |||
| 501 | טיילת | 6.997 | |||
| 502 | טיילת | 5.227 | |||
| 503 | טיילת | 4.376 | |||
| 504 | טיילת | 15.848 | |||
| 505 | טיילת | 1.898 | |||
| 506 | טיילת | 5.983 | |||
| 507 | טיילת | 3.518 | |||
| 508 | טיילת | 1.960 | |||
| 100 | מעגנה-תחום ימי | 18.819 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6962 | 69 , 70-72 , 73 , 146-151 , 157 , 170 |
| 6964 | 1 , 5-9 , 73 , 75 , 76 |
| 6965 | 1 , 8 , 9 |
| 7458 | 1-6 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01.04.04 | העיר תל אביב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.04.04 | 5289 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.05.06 | 5531 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.05.06 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.