תוכנית תא/2661 תל-אביב
תב"עיפו-פרדס אבו-סייף "הבאר"
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מתאר/מפורטת
מגורים
62.467 דונם
עיריה
אדר.פרחי
"הבאר"
מטרת התוכנית
א.פיתוח השטח הכלול בתכנית כחלק משכונת המגורים יפו ג' ותוספת של 430 יח"ד חדשות, וזאת ע"י: 1.פינוי והריסת המבנים הקיימים בשטח התכנית. 2.קביעת מגרשים חדשים וייעודם למגורים, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ושבילים. 3.קביעת הוראות בניה והנחיות לגבי היקף הבניה, גובה הבנינים וקווי הבניה, פתרונות חניה ותנאים להיתרי בניה, באופן שתתאפשר הקמתם של מבנים בהיקף המפורט להלן (שטח עיקרי מעל מפלס הכניסה) - כ-47,300 מ"ר מוסדות ציבור - כ-13,500 מ"ר. מבנים לשימוש השצ"פ - כ-650 מ"ר. 4.קביעת הוראות להכנת תשריט בינוי ופיתוח ותחולתו. 5.הוראה להכנת תכנית לאיחוד וחלוקה של מגרשים - בתשריט חלוקה יותנה מתן היתרי בניה. ב.בהתאם לאמור לעיל לשנות את הוראות התכניות החלות בשטח התכנית עפ"י האמור בסעיף 6 "יחס לתכניות תקפות".
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 28.714 | 45.97% | 4 | 64,500 | 430 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 11.129 | 17.82% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 9.540 | 15.27% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 13.084 | 20.95% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 62.467 | 100% | 15 | 64,500 | 430 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| א | שטח ציבורי פתוח | 10.945 | |||
| ב | שטח ציבורי פתוח | 0.947 | |||
| ה | שטח ציבורי פתוח | 0.470 | |||
| ז | שטח ציבורי פתוח | 0.279 | |||
| ח | שטח ציבורי פתוח | 0.443 | |||
| 2000 | דרך קיימת | 2.018 | |||
| 2001 | דרך קיימת | 4.763 | |||
| 2002 | דרך קיימת | 2.377 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 10.131 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 0.998 | |||
| ו | שביל להולכי רגל | 0.382 | |||
| 101 | מגורים מיוחד | 5.231 | 9,900 | 66 | |
| 102 | מגורים מיוחד | 1.704 | 3,300 | 22 | |
| 201 | מגורים מיוחד | 12.100 | 24,000 | 160 | |
| 301 | מגורים מיוחד | 9.679 | 27,300 | 182 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6997 | 123 , 125 , 127 , 129 , 137 , 238 |
| 7048 | 4 , 5 , 10 , 14 , 15 , 18-20 , 24 , 26 |
| 7050 | 1 , 2 , 21 , 22 , 107 , 113 , 124 , 133 , 135 , 147 , 149 , 235 , 244 , 246 |
| 7427 | 2 , 3 , 14-17 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשו התנגדויות | 01.01.93 | ||
| הומלצה במקומית | 22.03.95 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23.06.97 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.02.98 | 4621 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.09.98 | 4675 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.