תוכנית תא/2659 תל-אביב
תב"עיפו-מתחם הגדנ"ע- אבו כביר
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
87.474 דונם
רמ'י
אדר'דני לזר-ט.691-8099
דרך בן צבי
מטרת התוכנית
1.קביעת אזורי מגורים חדשים עבור 451 יח"ד או 405 יח"ד ו-120 יח"ד מוגן,בגובה של עד 11 קומות . 2.קביעת שטחים ציבוריים פתוחים,אזורים לבניני ציבור ומגרשים מיוחדים לבנינים בעלי אופי ציבורי. 3.קביעת תכליות והוראות בניה ופיתוח. 4.קביעת אזור מסחרי בשטח בניה של כ-5,900 מ"ר שטח עיקרי. 5.קביעת אזורי משרדים ותעשיה עתירת ידע בשטח בניה של כ-4,600 מ"ר שטח עיקרי. 6.קביעת דרכים חדשות,ביטול דרכים קיימות וקביעת שבילים להולכי רגל מדרחובים והסדרי חניה. 7.קביעת מבנים לשימור והגדרת התנאים למתן היתרי בניה והנחיות עיצוביות למבנים אלו. 8.קביעת אזורים והוראות לאיחוד וחלוקה מחדש,ללא הסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 31.335 | 35.82% | 10 | 67,650 | 451 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.916 | 6.76% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.822 | 15.8% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 5.833 | 6.67% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.650 | 30.47% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.918 | 4.48% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 87.474 | 100% | 40 | 67,650 | 451 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 0.815 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 0.803 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 1.953 | |||
| 31 | שטח ציבורי פתוח | 0.347 | |||
| 33 | דרך מוצעת | 0.225 | |||
| 35 | דרך מוצעת | 0.297 | |||
| 27 | דרך מוצעת | 0.726 | |||
| 28 | דרך מוצעת | 6.384 | |||
| 72 | דרך מוצעת | 0.227 | |||
| 29 | דרך מאושרת | 9.289 | |||
| 62 | דרך מאושרת | 0.898 | |||
| 34 | דרך מאושרת | 0.146 | |||
| 30 | דרך מאושרת | 0.416 | |||
| 20 | דרך או כביש או חנייה | 0.934 | |||
| 24 | דרך או כביש או חנייה | 0.242 | |||
| 25 | דרך או כביש או חנייה | 2.449 | |||
| 32 | דרך או כביש או חנייה | 0.853 | |||
| 69 | דרך או כביש או חנייה | 1.688 | |||
| 70 | דרך או כביש או חנייה | 0.059 | |||
| 22 | דרך או כביש או חנייה | 3.788 | |||
| א24 | דרך או כביש או חנייה | 0.267 | |||
| ב24 | דרך או כביש או חנייה | 0.293 | |||
| ג24 | דרך או כביש או חנייה | 0.341 | |||
| 19 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.756 | |||
| 11 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.823 | |||
| 12 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.456 | |||
| 14 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.787 | |||
| 66 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.669 | |||
| 67 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.269 | |||
| 16 | מסחר | 1.135 | 1,850 | ||
| 17 | מסחר | 1.063 | 1,975 | ||
| 18 | מסחר | 1.077 | 1,725 | ||
| 65 | מסחר | 0.571 | |||
| ב5 | מסחר | 0.429 | 500 | ||
| 1 | מגורים ג | 5.685 | 7,200 | 48 | |
| 2 | מגורים ג | 6.000 | 8,550 | 57 | |
| 3 | מגורים ג | 2.166 | 3,600 | 24 | |
| 4 | מגורים ג | 2.114 | 3,600 | 24 | |
| א5 | מגורים מיוחד | 3.042 | 12,000 | 80 | |
| 73 | מוסדות מגרש מיוחד | 0.401 | |||
| 63 | מוסדות מגרש מיוחד | 3.312 | |||
| 10 | מוסדות מגרש מיוחד | 3.743 | 3,750 | ||
| 13 | מוסדות מגרש מיוחד | 2.090 | 1,750 | ||
| 15 | מסחר ומשרדים | 2.212 | 5,750 | ||
| 6 | מגורים ג מיוחד | 2.705 | 6,000 | 40 | |
| 8 | מגורים ג מיוחד | 2.503 | 6,900 | 46 | |
| 9 | מגורים ג מיוחד | 1.335 | 4,800 | 32 | |
| א7 | מגורים ג מיוחד | 3.368 | 9,000 | 60 | |
| ב7 | מגורים ג מיוחד | 2.417 | 6,000 | 40 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6991 | 1-7 , 14-16 , 20 , 44 , 46 , 50 , 63 , 68 , 70-94 |
| 6993 | 80 |
| 7055 | 14 , 22-26 , 27 , 30 , 32-35 , 37 , 41-43 , 45 , 53 , 61 , 62 , 64-72 , 74 |
| 7063 | 52 |
| 7065 | 46 , 48 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הומלצה במקומית | 30.08.95 | ||
| נדונה בועדת תכנון | 09.09.96 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07.11.96 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.08.97 | 4561 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 30.10.97 | 4579 | |
| החלטת אישור | 15.12.98 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.05.99 | . | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 09.06.99 | 4765 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 507-0227074 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.05.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.