תוכנית תא/2582 תל-אביב
תב"עאיחוד וחלוקה ללא הסכמה
כללי
תל-אביב
מחוזית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
22.517 דונם
רמ'י
אד.א.ריגלר-פ.נול-נ.כהן
ממערב לרח' בני אפרים ומצפון לרח' רומנו
מטרת התוכנית
השלמת תכנון שטחים למגורים בפינת רח' אפרים ורומנו ליד שכונת תל ברוך תוך התאמה לתכנון קיים ע"י: א.קביעת ייעודי קרקע של אזורי מגורים א1 ושצ"פ במקום אזור מגורים א' ואזור מיוחד לתכנון בעתיד. ב.חלוקת אזור מגורים א1 למגרשי בניה וקביעת זכויות בניה ל-36 יח"ד נוסף על 24 יח"ד המותרות באזור מגורים א2. ג.קביעת עקרונות בינוי והנחיות להכנת תכנית בינוי באזור מגורים א1 והגדלת שטחי הבניה למגורים באזור מגורים א2. ד.הרחבת רח' רומנו מ-12 מ' ל-15 מ' ול-17 מ' בקטעים שונים. ה.שינוי קו בנין לחזית רח' בני אפרים מ-6 מ' ל-5 מ' ורח' רומנו מ-5 מ' ל-4 מ' וכן שינוי קו בנין אחורי באזור מגורים א2 מ-8 מ' ל-6 מ'. ו.התווית מערכת דרכים הכוללת דרך משולבת בהתאמה לתכנון גובל מצפון בתב"ע במ/2026-11א. ז.איחוד וחלוקה חדשה ללא הסכמת הבעלים, וקביעת מגרשים להשלמה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 12.059 | 53.56% | 23 | 60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 8.798 | 39.07% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.660 | 7.37% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 22.517 | 100% | 33 | 0 | 60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 0.515 | |||
| 27 | שטח ציבורי פתוח | 0.915 | |||
| 39 | שטח ציבורי פתוח | 0.090 | |||
| 40 | שטח ציבורי פתוח | 0.140 | |||
| 38 | דרך מוצעת | 0.797 | |||
| 31 | דרך מאושרת | 3.413 | |||
| 13 | דרך מאושרת | 0.657 | |||
| 29 | דרך משולבת | 3.790 | |||
| 28 | שביל להולכי רגל | 0.090 | |||
| 26 | שביל להולכי רגל | 0.051 | |||
| 20 | מגורים א - 1 | 0.590 | 3 | ||
| 21 | מגורים א - 1 | 0.780 | 6 | ||
| 15 | מגורים א - 1 | 0.800 | 6 | ||
| 16 | מגורים א - 1 | 0.490 | 3 | ||
| 17 | מגורים א - 1 | 0.890 | 6 | ||
| 18 | מגורים א - 1 | 0.720 | 6 | ||
| 19 | מגורים א - 1 | 0.880 | 6 | ||
| 30 | מגורים א - 1 | 0.024 | |||
| 4 | מגורים א - 2 | 0.510 | 2 | ||
| 3 | מגורים א - 2 | 0.510 | 2 | ||
| 5 | מגורים א - 2 | 0.540 | 2 | ||
| 6 | מגורים א - 2 | 0.550 | 2 | ||
| 7 | מגורים א - 2 | 0.540 | 2 | ||
| 8 | מגורים א - 2 | 0.580 | 2 | ||
| 9 | מגורים א - 2 | 0.540 | 2 | ||
| 2 | מגורים א - 2 | 0.520 | 2 | ||
| 14א | מגורים א - 2 | 0.047 | |||
| 14ב | מגורים א - 2 | 0.105 | |||
| 14ג | מגורים א - 2 | 0.018 | |||
| 1 | מגורים א - 2 | 0.540 | 2 | ||
| 10 | מגורים א - 2 | 0.540 | 2 | ||
| 11 | מגורים א - 2 | 0.469 | 2 | ||
| 12 | מגורים א - 2 | 0.876 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6625 | 7 , 95 , 96 , 166 , 1033 , 1034 , 1039 , 1040 , 1261 , 1263 , 1275 , 1282 , 1283 , 1284 , 1285-1310 |
| 6626 | 14 , 108 , 109 , 120 |
| 6792 | 167 |
| 7193 | 43 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הומלצה במקומית | 24.01.96 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 14.04.97 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17.11.00 | . | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.12.00 | 4942 | |
| החלטת אישור | 07.01.02 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.11.04 | גלובס | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.11.04 | 5347 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/מק/3868 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.06.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.