תוכנית תא/מק/3553 תל-אביב
תב"עעידוד התחדשות מתחם גדיש היורה
כללי
תל-אביב
מקומית
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
20.698 דונם
ועדה מקומית
אדר' עירית סולסי
רח' גדיש, היורה, חירותנו, שתולים
מטרת התוכנית
עידוד להתחדשות מתחם גדיש היורה בשכונת עזרא באמצעות תכנית הקובעת הוראות לאיחוד וחלוקה חדשה (רה-פרצלציה) שלא בהסכמת בעלים של חלקות 78 ו-77 וחלק מחלקה 76 בגוש 6136, חלק בחלקה 10 וחלק מחלקה 14 בגוש .6034 התכנית משנה את יעוד הקרקע בכפוף למגבלות התכנית ממגורים ב' לדרך משולבת ולזכור דרך. מזכות דרך למגורים ב' ומדרך משולבת למגורים ב'. הסדרת תנועה תוך הגדרת זכות הדרך, דרך משולבת ודרכים לביטול וקביעת זכויות והוראות בניה. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים ביעוד למגורים מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה. תוספת שתי קומות, בנית מרתפים עד גבול המגרש באזור מגורים ב'. הגדלת הצפיפות המותרת באזור מגורים ב' ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות. שינוי בקווי בניין ביעוד למגורים ב'. שינוי בהוראות שטח מגרש מינימלי. הגדלת סה"כ השטח לדרכים משולבות. שינוי במיקום דרכי גישה. מיסוד של שטחי שרות שהוחלט עליהם בוועדה המקומית בתאריך 1.5.96 במסגרת הוראות מעבר של תקנות התכנון והבנייה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 15.018 | 72.56% | 72 | 15,534 | 235 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.680 | 27.44% | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 20.698 | 100% | 98 | 15,534 | 235 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 | דרך מוצעת | 0.033 | |||
| 301 | דרך מוצעת | 0.022 | |||
| 302 | דרך מוצעת | 0.029 | |||
| 303 | דרך מוצעת | 0.012 | |||
| 304 | דרך מוצעת | 0.022 | |||
| 305 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 306 | דרך מוצעת | 0.001 | |||
| 307 | דרך מוצעת | 0.003 | |||
| 308 | דרך מוצעת | 0.105 | |||
| 309 | דרך מוצעת | 0.208 | |||
| 100 | דרך מאושרת | 0.200 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 0.054 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 0.043 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 0.222 | |||
| 107 | דרך מאושרת | 1.658 | |||
| 108 | דרך מאושרת | 1.985 | |||
| 120 | דרך מאושרת | 0.006 | |||
| 121 | דרך מאושרת | 0.061 | |||
| 122 | דרך מאושרת | 0.009 | |||
| 109 | דרך משולבת | 0.320 | |||
| 110 | דרך משולבת | 0.086 | |||
| 111 | דרך משולבת | 0.055 | |||
| 112 | דרך משולבת | 0.051 | |||
| 105 | דרך משולבת | 0.210 | |||
| 106 | דרך משולבת | 0.164 | |||
| 103 | דרך משולבת | 0.094 | |||
| 1 | מגורים ב | 0.111 | 158 | 3 | |
| 10 | מגורים ב | 0.130 | 204 | 4 | |
| 116 | מגורים ב | 0.085 | 55 | 1 | |
| 117 | מגורים ב | 0.048 | |||
| 118 | מגורים ב | 0.087 | |||
| 12 | מגורים ב | 0.145 | 86 | 2 | |
| 11 | מגורים ב | 0.106 | 96 | 2 | |
| 126 | מגורים ב | 0.105 | 126 | 2 | |
| 13 | מגורים ב | 0.193 | 140 | 2 | |
| 139 | מגורים ב | 0.118 | 143 | 2 | |
| 14 | מגורים ב | 0.177 | 115 | 1 | |
| 144 | מגורים ב | 0.029 | |||
| 15 | מגורים ב | 0.174 | 127 | 2 | |
| 154 | מגורים ב | 0.267 | 316 | 6 | |
| 16 | מגורים ב | 0.097 | 36 | 1 | |
| 164 | מגורים ב | 0.034 | 70 | 1 | |
| 165 | מגורים ב | 0.071 | |||
| 17 | מגורים ב | 0.168 | 53 | 1 | |
| 18 | מגורים ב | 0.145 | 175 | 2 | |
| 19 | מגורים ב | 0.238 | 52 | 1 | |
| 20 | מגורים ב | 0.133 | 100 | 2 | |
| 21 | מגורים ב | 0.364 | 236 | 2 | |
| 22A | מגורים ב | 0.062 | 46 | 4 | |
| 22B | מגורים ב | 0.393 | 387 | 4 | |
| 23 | מגורים ב | 0.586 | 380 | 5 | |
| 25 | מגורים ב | 0.221 | 117 | 2 | |
| 26 | מגורים ב | 0.227 | 77 | 1 | |
| 264 | מגורים ב | 0.053 | 80 | 1 | |
| 265 | מגורים ב | 0.052 | |||
| 27 | מגורים ב | 0.281 | 182 | 4 | |
| 29 | מגורים ב | 0.196 | 243 | 4 | |
| 3 | מגורים ב | 0.167 | 46 | 1 | |
| 30 | מגורים ב | 0.133 | 160 | 2 | |
| 31 | מגורים ב | 0.272 | 21 | 1 | |
| 32 | מגורים ב | 0.107 | 170 | 3 | |
| 33 | מגורים ב | 0.199 | 128 | 2 | |
| 35 | מגורים ב | 0.121 | 38 | 2 | |
| 36 | מגורים ב | 0.126 | 102 | 2 | |
| 364 | מגורים ב | 0.014 | |||
| 37 | מגורים ב | 0.096 | 159 | 2 | |
| 38 | מגורים ב | 0.156 | 94 | 2 | |
| 39 | מגורים ב | 0.128 | 84 | 2 | |
| 4 | מגורים ב | 0.131 | 84 | 1 | |
| 40 | מגורים ב | 0.131 | 101 | 2 | |
| 41 | מגורים ב | 0.144 | 97 | 2 | |
| 42 | מגורים ב | 0.154 | 94 | 2 | |
| 43 | מגורים ב | 0.125 | 151 | 2 | |
| 44 | מגורים ב | 0.604 | 448 | 8 | |
| 45 | מגורים ב | 0.149 | 96 | 2 | |
| 46 | מגורים ב | 0.177 | 155 | 3 | |
| 464 | מגורים ב | 0.011 | |||
| 48 | מגורים ב | 0.822 | 1,056 | 16 | |
| 5 | מגורים ב | 0.140 | 99 | 2 | |
| 50 | מגורים ב | 0.275 | 325 | 6 | |
| 51 | מגורים ב | 1.024 | 1,528 | 16 | |
| 53 | מגורים ב | 0.759 | 897 | 10 | |
| 54 | מגורים ב | 0.629 | 744 | 10 | |
| 55 | מגורים ב | 0.308 | 551 | 7 | |
| 56 | מגורים ב | 0.061 | 103 | 2 | |
| 57 | מגורים ב | 0.190 | 322 | 5 | |
| 58 | מגורים ב | 0.096 | 162 | 3 | |
| 6 | מגורים ב | 0.094 | 41 | 1 | |
| 60 | מגורים ב | 0.397 | 658 | 10 | |
| 61 | מגורים ב | 0.445 | 753 | 10 | |
| 62 | מגורים ב | 0.421 | 713 | 10 | |
| 63 | מגורים ב | 0.555 | 940 | 15 | |
| 64 | מגורים ב | 0.174 | 113 | 1 | |
| 65 | מגורים ב | 0.079 | 121 | 2 | |
| 69 | מגורים ב | 0.006 | |||
| 7 | מגורים ב | 0.096 | 185 | 3 | |
| 8 | מגורים ב | 0.116 | 75 | 1 | |
| 9 | מגורים ב | 0.090 | 120 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6034 | 10 , 31 |
| 6136 | 76-79 |
| 7376 | 1 |
| 7377 | 1-3 , 4-92 , 94-102 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 04.10.11 | 6304 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.03.15 | גלובס | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 16.03.15 | 7004 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 29.03.15 | 7012 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תא/במ/2215/2ג | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.02.92 |
| תא/ג1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.