תוכנית תא/במ/2551/41 תל-אביב

תב"ע

משולש המרוני

כללי

תל-אביב
מגורים
תל אביב יפו
שינוי למתאר מקומי
מגורים
86.287 דונם
ועדה מקומית
יצחק ליפובצקי
יפו

מטרת התוכנית

א. שיפור איכות המגורים ורווחתם ע"י קביעת מספר מירבי של יח"ד וגדלן מתן אפשרות להרחבת יח"ד קיימות ותוספת יח"ד חדשות ב. חיזוק רמת שרותים ותנאי המחיה ע"י שיפור התשתית הציבורית ומוסדות הציבור . ג. עידוד שיפוץ ושיקום המבנים , החצרות והשטחים הציבוריים תוך שימור אופיים העירוני המיוחד ואיכות אדריכלית ע"י : 1. התווית רשת דרכים והגדרת אופי השימוש בה . 2. קביעת אזורי מגורים , תכליות והוראות בניה והתווית מגרשים למגורים 3. הקצאת מגרשים למבני ציבור וש.צ.פ ומגרשים מיוחדים והוראות בניה 4. קביעת חזיתות מסחריות ויחידות מסחריות והגדרת סוג השימוש ואופיו 5. קביעת הנחיות עיצוביות ואחרות ותמאים להיתר בניה 6. קביעת תחומי הוראות שימור ומבנים לשימור ותנאים להיתר בניה בהם . 7. קביעת אזורים לתכנון מיוחד ומתן הוראות ותנאים להיתר בניה .

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.263 22.32% 28 26,424 66
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 מגורים ג 0.389 481
2024 מגורים ג 0.509 616
2025 מגורים ג 0.521 610
2026 מגורים ג 0.739 905
2002 מגורים ג 0.651 814
2015 מגורים ג 0.956 1,195
2016 מגורים ג 0.425 531
2017 מגורים ג 0.465 581
2018 מגורים ג 0.556 695
2019 מגורים ג 0.527 659
ז מגורים ג 0.808 1,010
ה מגורים ג 0.711 889
2033 מגורים ג 0.232 289
2034 מגורים ג 1.642 2,082
א מגורים ג 2.130 2,662
ב מגורים ג 0.580 725
ג מגורים ג 0.554 692
2014 מגורים ה 0.766 1,226 6
2001 מגורים ה 0.679 1,086 6
2003 מגורים ה 0.515 824 6
2004 מגורים ה 0.697 1,115 6
2005 מגורים ה 0.526 842 6
2006 מגורים ה 0.504 806 6
2007 מגורים ה 0.598 957 6
2008 מגורים ה 0.539 862 6
2009 מגורים ה 0.745 1,192 6
2010 מגורים ה 0.510 816 6
2064 מגורים ה 0.789 1,262 6
מגורים מסחר ומשרדי 6.885 7.98% 11 10,725
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.753 1,205
2011 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.678 1,085
2012 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.833 1,333
ד מגורים ד עם חזית מסחרית 0.595 952
2411 מגורים ד עם חזית מסחרית 1.001 1,707
2424 מגורים ד עם חזית מסחרית 1.190 1,933
ו מגורים ד עם חזית מסחרית 0.603 965
2028 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.325 406
2029 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.226 282
2030 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.358 448
2031 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.323 409
מוסדות ציבוריים 7.720 8.95% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2032 מבנים ומוסדות ציבור 5.584
2037 מבנים ומוסדות ציבור 0.794
2027 מבנים ומוסדות ציבור 1.342
ספורט 7.369 8.54% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2057 שטח ספורט 7.369
שטח לדרכים 27.457 31.82% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2066 דרך מוצעת 0.755
2067 דרך מוצעת 0.801
2068 דרך מוצעת 0.497
2069 דרך מוצעת 1.064
2070 דרך מוצעת 0.470
5 דרך קיימת 0.097
2061 דרך קיימת 16.607
2062 דרך משולבת 5.324
2059 שביל להולכי רגל 0.413
2060 שביל להולכי רגל 0.496
2065 שביל להולכי רגל 0.241
2046 שביל להולכי רגל 0.610
2013 שביל להולכי רגל 0.179
אחר 16.729 19.39% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 תכנון מיוחד 9.910
2020 שטח מיוחד 1.114
2021 שטח מיוחד 1.166
1 שטח מיוחד 4.766
2063 שטח מיוחד 4.539
אחר 0.864 1% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2035 שטח ציבורי פתוח 0.399
2036 שטח ציבורי פתוח 0.126
2058 שטח ציבורי פתוח 0.339
סה"כ 86.287 100% 62 37,149 66

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2035 שטח ציבורי פתוח 0.399
2036 שטח ציבורי פתוח 0.126
2058 שטח ציבורי פתוח 0.339
2066 דרך מוצעת 0.755
2067 דרך מוצעת 0.801
2068 דרך מוצעת 0.497
2069 דרך מוצעת 1.064
2070 דרך מוצעת 0.470
5 דרך קיימת 0.097
2061 דרך קיימת 16.607
2032 מבנים ומוסדות ציבור 5.584
2037 מבנים ומוסדות ציבור 0.794
2027 מבנים ומוסדות ציבור 1.342
2062 דרך משולבת 5.324
2059 שביל להולכי רגל 0.413
2060 שביל להולכי רגל 0.496
2065 שביל להולכי רגל 0.241
2046 שביל להולכי רגל 0.610
2013 שביל להולכי רגל 0.179
2023 מגורים ג 0.389 481
2024 מגורים ג 0.509 616
2025 מגורים ג 0.521 610
2026 מגורים ג 0.739 905
2002 מגורים ג 0.651 814
2015 מגורים ג 0.956 1,195
2016 מגורים ג 0.425 531
2017 מגורים ג 0.465 581
2018 מגורים ג 0.556 695
2019 מגורים ג 0.527 659
ז מגורים ג 0.808 1,010
ה מגורים ג 0.711 889
2033 מגורים ג 0.232 289
2034 מגורים ג 1.642 2,082
א מגורים ג 2.130 2,662
ב מגורים ג 0.580 725
ג מגורים ג 0.554 692
2057 שטח ספורט 7.369
2022 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.753 1,205
2011 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.678 1,085
2012 מגורים ד עם חזית מסחרית 0.833 1,333
ד מגורים ד עם חזית מסחרית 0.595 952
2411 מגורים ד עם חזית מסחרית 1.001 1,707
2424 מגורים ד עם חזית מסחרית 1.190 1,933
ו מגורים ד עם חזית מסחרית 0.603 965
2000 תכנון מיוחד 9.910
2020 שטח מיוחד 1.114
2021 שטח מיוחד 1.166
1 שטח מיוחד 4.766
2063 שטח מיוחד 4.539
2028 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.325 406
2029 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.226 282
2030 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.358 448
2031 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.323 409
2014 מגורים ה 0.766 1,226 6
2001 מגורים ה 0.679 1,086 6
2003 מגורים ה 0.515 824 6
2004 מגורים ה 0.697 1,115 6
2005 מגורים ה 0.526 842 6
2006 מגורים ה 0.504 806 6
2007 מגורים ה 0.598 957 6
2008 מגורים ה 0.539 862 6
2009 מגורים ה 0.745 1,192 6
2010 מגורים ה 0.510 816 6
2064 מגורים ה 0.789 1,262 6

גושים וחלקות

גוש חלקה
7023 102 , 103 , 104 , 112 , 115 , 157
7045 1-4 , 6-9 , 37-45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 91 , 94 , 95-101 , 120 , 125 , 126 , 127 , 129 , 195 , 198-201 , 202-213 , 220 , 221 , 222-225 , 227-229 , 284
7116 61
9014 30 , 41
9015 47 , 55
9016 52

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 22.06.92 4019
החלטת אישור 13.09.92
פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.93
פרסום לתוקף ברשומות 11.02.93 4084

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
479 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.06.58
666 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.63
447 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.12.65
1285 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.08.70

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/מק/3894 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.02.11
507-0655423 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.07.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.