תוכנית תא/במ/2026/49ב תל-אביב

תב"ע

איחוד וחלוקה ללא הסכמה

כללי

תל-אביב
מגורים
תל אביב יפו
מפורטת
מגורים
149.308 דונם
רמ'י
אדר'י.בלום-ריגלר
תל ברוך-בדרום, במערב-גוש 6626 חלקה 14.

מטרת התוכנית

קביעת אזורי מגורים, חלוקה למגרשי בניה, קביעת זכויות בניה, עקרונות לבינוי והוראות לבניה ופיתוח השטח. התווית מערכת דרכים הכוללת דרך משולבת ואופציה לחיבורי דרך בעתיד. הקצאת מגרשים למבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. קביעת מגרש מסחרי עבור שירותי מסחר ומשרדים מקומיים והוראות בדבר השימושים המותרים בו וזכויות הבניה. קביעת אמצעים להפחתת מטרדי רעש מנתיבי איילון. שינוי בהתאם של תכנית מתאר ל' שטחים מעבר לירקון.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 71.919 48.17% 39 77,713 760
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22 מגורים א 1.127 770 7
22א מגורים א 2.939 3,300 30
23 מגורים א 2.891 3,300 30
24 מגורים א 2.884 3,300 30
25 מגורים א 2.668 3,630 33
26 מגורים א 2.687 3,300 30
27 מגורים א 2.687 3,300 30
28 מגורים א 2.718 3,300 30
29 מגורים א 3.924 4,840 44
30 מגורים א 2.687 3,300 30
31 מגורים א 2.688 3,300 30
32 מגורים א 4.534 5,500 50
33 מגורים א 2.506 4,070 37
34 מגורים א 3.244 4,070 37
35 מגורים א 2.512 4,070 37
36 מגורים א 6.300 10,780 98
37 מגורים א 3.247 1,781 40
38 מגורים א 6.204 3,402 95
4 מגורים א - 2 0.610 400 2
5 מגורים א - 2 0.631 400 2
3 מגורים א - 2 0.610 400 2
1 מגורים א - 2 0.692 400 2
10 מגורים א - 2 0.587 400 2
11 מגורים א - 2 0.660 400 2
12 מגורים א - 2 0.657 400 2
13 מגורים א - 2 0.654 400 2
14 מגורים א - 2 0.675 400 2
15 מגורים א - 2 0.770 400 2
16 מגורים א - 2 0.836 400 2
17 מגורים א - 2 0.864 400 2
18 מגורים א - 2 0.549 400 2
19 מגורים א - 2 0.591 400 2
2 מגורים א - 2 0.611 400 2
20 מגורים א - 2 0.672 400 2
21 מגורים א - 2 0.580 400 2
6 מגורים א - 2 0.568 400 2
7 מגורים א - 2 0.552 400 2
8 מגורים א - 2 0.552 400 2
9 מגורים א - 2 0.551 400 2
מסחר ומשרדים 3.960 2.65% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
39 יחידה מסחרית 3.960 5,000
מוסדות ציבוריים 20.062 13.44% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 מבנים ומוסדות ציבור 2.510
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.449
42 מבנים ומוסדות ציבור 0.737
43 מבנים ומוסדות ציבור 14.366
שטח לדרכים 29.488 19.75% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
53 דרך מוצעת 23.973
49 דרך קיימת 0.329
52 דרך משולבת 5.186
שטחים פתוחים 23.879 15.99% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
44 שטח ציבורי פתוח 8.587
46 שטח ציבורי פתוח 1.117
47 שטח ציבורי פתוח 8.535
48 שטח ציבורי פתוח 4.559
50 שטח ציבורי פתוח 0.239
51 שטח ציבורי פתוח 0.842
סה"כ 149.308 100% 53 77,713 760

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22 מגורים א 1.127 770 7
22א מגורים א 2.939 3,300 30
23 מגורים א 2.891 3,300 30
24 מגורים א 2.884 3,300 30
25 מגורים א 2.668 3,630 33
26 מגורים א 2.687 3,300 30
27 מגורים א 2.687 3,300 30
28 מגורים א 2.718 3,300 30
29 מגורים א 3.924 4,840 44
30 מגורים א 2.687 3,300 30
31 מגורים א 2.688 3,300 30
32 מגורים א 4.534 5,500 50
33 מגורים א 2.506 4,070 37
34 מגורים א 3.244 4,070 37
35 מגורים א 2.512 4,070 37
36 מגורים א 6.300 10,780 98
37 מגורים א 3.247 1,781 40
38 מגורים א 6.204 3,402 95
44 שטח ציבורי פתוח 8.587
46 שטח ציבורי פתוח 1.117
47 שטח ציבורי פתוח 8.535
48 שטח ציבורי פתוח 4.559
50 שטח ציבורי פתוח 0.239
51 שטח ציבורי פתוח 0.842
53 דרך מוצעת 23.973
49 דרך קיימת 0.329
40 מבנים ומוסדות ציבור 2.510
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.449
42 מבנים ומוסדות ציבור 0.737
43 מבנים ומוסדות ציבור 14.366
52 דרך משולבת 5.186
39 יחידה מסחרית 3.960 5,000
4 מגורים א - 2 0.610 400 2
5 מגורים א - 2 0.631 400 2
3 מגורים א - 2 0.610 400 2
1 מגורים א - 2 0.692 400 2
10 מגורים א - 2 0.587 400 2
11 מגורים א - 2 0.660 400 2
12 מגורים א - 2 0.657 400 2
13 מגורים א - 2 0.654 400 2
14 מגורים א - 2 0.675 400 2
15 מגורים א - 2 0.770 400 2
16 מגורים א - 2 0.836 400 2
17 מגורים א - 2 0.864 400 2
18 מגורים א - 2 0.549 400 2
19 מגורים א - 2 0.591 400 2
2 מגורים א - 2 0.611 400 2
20 מגורים א - 2 0.672 400 2
21 מגורים א - 2 0.580 400 2
6 מגורים א - 2 0.568 400 2
7 מגורים א - 2 0.552 400 2
8 מגורים א - 2 0.552 400 2
9 מגורים א - 2 0.551 400 2

גושים וחלקות

גוש חלקה
6414 1-5 , 13 , 14 , 39
6626 18-28 , 54 , 58 , 62 , 66 , 70 , 74 , 78 , 82 , 119-122 , 187-232 , 235-240 , 241 , 242-246 , 247 , 248 , 250 , 252 , 253

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 07.08.94
פרסום הפקדה ברשומות 20.07.95 4320
דיון בהתנגדויות 22.10.95
החלטת אישור 26.01.97
פרסום לתוקף ברשומות 06.01.98 4604

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ל שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.02.53

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תא/3879 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.01.12
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.