תוכנית 158/4 שומרון
תב"עתכנית מפורטת מס' 158/4 ליישוב אבני חפץ
כללי
שומרון
ועדה מיוחדת
אבני חפץ
מפורטת
מגורים
136.087 דונם
יישוב אבני חפץ. אדמות הכפר שופה
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד השטח מאזור חקלאי למגורים א' ומגורים ב', סה"כ 129 יחידות דיור.
2. קביעת ייעודי קרקע למגורים א' ומגורים ב', בניני ציבור לחינוך, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבורים פתוחים, ספורט ונופש, כבישים ודרכים משולבות.
3. קביעת הוראות בנייה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה (כמו מספר קומות מרבי ומספר יח"ד מרבי לכל מגרש).
4. התווית דרכים חדשות לרבות דרכים משולבות.
5. לאפשר ביצוע קווי מערכות תשתית טכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 45.614 | 33.52% | 63 | 131 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 17.410 | 12.79% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 33.186 | 24.39% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 4.950 | 3.64% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 25.380 | 18.65% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.547 | 7.02% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 136.087 | 100% | 90 | 0 | 131 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | מגורים א | 0.470 | 1 | ||
| 204 | מגורים א | 0.450 | 1 | ||
| 205 | מגורים א | 0.450 | 1 | ||
| 206 | מגורים א | 0.460 | 1 | ||
| 207 | מגורים א | 0.450 | 1 | ||
| 208 | מגורים א | 0.590 | 1 | ||
| 209 | מגורים א | 0.640 | 1 | ||
| 280 | מגורים א | 0.900 | 2 | ||
| 281 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 282 | מגורים א | 0.610 | 2 | ||
| 283 | מגורים א | 0.400 | 1 | ||
| 284 | מגורים א | 0.730 | 2 | ||
| 285 | מגורים א | 0.670 | 2 | ||
| 286 | מגורים א | 0.700 | 2 | ||
| 287 | מגורים א | 0.690 | 2 | ||
| 288 | מגורים א | 0.610 | 2 | ||
| 289 | מגורים א | 0.680 | 2 | ||
| 290 | מגורים א | 0.630 | 2 | ||
| 291 | מגורים א | 0.760 | 2 | ||
| 292 | מגורים א | 0.400 | 1 | ||
| 293 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 294 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 295 | מגורים א | 0.700 | 2 | ||
| 296 | מגורים א | 0.640 | 2 | ||
| 297 | מגורים א | 0.650 | 2 | ||
| 298 | מגורים א | 0.630 | 2 | ||
| 299 | מגורים א | 0.570 | 2 | ||
| 300 | מגורים א | 0.470 | 2 | ||
| 301 | מגורים א | 0.870 | 2 | ||
| 302 | מגורים א | 0.760 | 2 | ||
| 303 | מגורים א | 0.650 | 2 | ||
| 304 | מגורים א | 0.660 | 2 | ||
| 305 | מגורים א | 0.700 | 2 | ||
| 306 | מגורים א | 0.620 | 2 | ||
| 307 | מגורים א | 0.730 | 2 | ||
| 308 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 309 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 310 | מגורים א | 0.620 | 2 | ||
| 311 | מגורים א | 0.720 | 2 | ||
| 318 | מגורים א | 0.810 | 2 | ||
| 319 | מגורים א | 0.780 | 2 | ||
| 395 | מגורים א | 0.580 | 2 | ||
| 396 | מגורים א | 0.580 | 2 | ||
| 397 | מגורים א | 0.640 | 2 | ||
| 398 | מגורים א | 0.660 | 2 | ||
| 399 | מגורים א | 0.660 | 2 | ||
| 400 | מגורים א | 0.670 | 2 | ||
| 2002Y | מגורים א | 0.004 | 2 | ||
| 501 | מגורים א | 0.680 | 2 | ||
| 502 | מגורים א | 0.680 | 2 | ||
| 503 | מגורים א | 0.610 | 2 | ||
| 504 | מגורים א | 0.730 | 2 | ||
| 505 | מגורים א | 0.700 | 2 | ||
| 506 | מגורים א | 0.650 | 2 | ||
| 507 | מגורים א | 0.610 | 2 | ||
| 508 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 509 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 510 | מגורים א | 0.600 | 2 | ||
| 511 | מגורים א | 0.630 | 2 | ||
| 512 | מגורים א | 0.590 | 2 | ||
| 449 | שטח ציבורי פתוח | 0.200 | |||
| 450 | שטח ציבורי פתוח | 0.360 | |||
| 451 | שטח ציבורי פתוח | 0.480 | |||
| 452 | שטח ציבורי פתוח | 0.530 | |||
| 455 | שטח ציבורי פתוח | 0.140 | |||
| 801 | שטח ציבורי פתוח | 0.200 | |||
| 445 | שטח ציבורי פתוח | 0.210 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 4.810 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 0.560 | |||
| 415 | שטח ציבורי פתוח | 12.570 | |||
| 416 | שטח ציבורי פתוח | 1.390 | |||
| 417 | שטח ציבורי פתוח | 0.100 | |||
| 440 | שטח ציבורי פתוח | 2.130 | |||
| 443 | שטח ציבורי פתוח | 1.700 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 32.110 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 0.036 | |||
| 2003Y | דרך מאושרת | 1.040 | |||
| 830 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.250 | |||
| 831 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.130 | |||
| 832 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.240 | |||
| 833 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.130 | |||
| 325 | מגורים ב | 3.440 | 8 | ||
| 326 | מגורים ב | 2.520 | 6 | ||
| 327 | מגורים ב | 2.310 | 6 | ||
| 446 | חניון | 0.740 | |||
| 1005 | חניון | 2.200 | |||
| 1106 | חניון | 0.077 | |||
| 444 | חניון | 0.780 | |||
| 601 | ספורט ו/או נופש | 17.410 | 5,223 | ||
| 901 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 4.950 | 4,950 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.11.17 | מעריב | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 26.12.18 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.03.19 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.