תוכנית 149/7/1 שומרון

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 149/7/1 צופים מערב, שלב א'

כללי

ועדת התכנון: שומרון

סוג ועדה: ועדה מיוחדת

יישוב: צופים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 101.560 דונם

מקום התוכנית: צופים (מערב). אדמות הכפר ג'יוס

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעודי קרקע מאזור חקלאי לאזורי מגורים א' ו-ב', לאזור מבנים ומוסדות ציבור, לשטח למתקנים הנדסיים, לשטח ציבורי פתוח ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
4. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
5. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

43.040

42.38%

1,395

168

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1007	מגורים א	0.570	45	2
1008	מגורים א	0.650	45	2
1009	מגורים א	0.640	45	2
1010	מגורים א	0.540	45	2
1011	מגורים א	0.530	45	2
1012	מגורים א	0.730	45	2
1013	מגורים א	0.570	45	2
1014	מגורים א	0.580	45	2
1015	מגורים א	0.640	45	2
1016	מגורים א	0.560	45	2
1017	מגורים א	0.550	45	2
1018	מגורים א	0.620	45	2
1019	מגורים א	0.650	45	2
1020	מגורים א	0.550	45	2
1021	מגורים א	0.590	45	2
1022	מגורים א	0.570	45	2
1023	מגורים א	0.560	45	2
1024	מגורים א	0.550	45	2
1025	מגורים א	0.550	45	2
1026	מגורים א	0.560	45	2
1027	מגורים א	0.680	45	2
1028	מגורים א	0.600	45	2
1029	מגורים א	0.630	45	2
1030	מגורים א	0.570	45	2
1031	מגורים א	0.550	45	2
1032	מגורים א	0.570	45	2
1033	מגורים א	0.570	45	2
1034	מגורים א	0.540	45	2
1035	מגורים א	0.590	45	2
1036	מגורים א	0.580	45	2
1037	מגורים א	0.540	45	2
1001	מגורים ב	1.410		10
1002	מגורים ב	1.360		10
1040	מגורים ב	1.310		4
1041	מגורים ב	1.100		4
1042	מגורים ב	1.090		4
1043	מגורים ב	1.160		4
1044	מגורים ב	1.080		4
1045	מגורים ב	1.080		4
1046	מגורים ב	1.080		4
1047	מגורים ב	1.080		4
1048	מגורים ב	2.190		8
1049	מגורים ב	2.270		8
1050	מגורים ב	1.120		4
1051	מגורים ב	1.050		4
1052	מגורים ב	1.410		7
1053	מגורים ב	1.600		8
1054	מגורים ב	1.510		8
1089	מגורים ב	0.990		3
1090	מגורים ב	0.970		4

שטח לדרכים

26.200

25.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000Y	דרך מוצעת	25.970
2001Y	דרך מאושרת	0.230

שטחים פתוחים

28.000

27.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	שטח ציבורי פתוח	2.510
2003	שטח ציבורי פתוח	2.970
2004	שטח ציבורי פתוח	2.960
2005	שטח ציבורי פתוח	5.250
2006	שטח ציבורי פתוח	1.820
2007	שטח ציבורי פתוח	1.340
2008	שטח ציבורי פתוח	4.410
2009	שטח ציבורי פתוח	1.690
2010	שטח ציבורי פתוח	0.810
2011/1	שטח ציבורי פתוח	2.310
2012/1	שטח ציבורי פתוח	1.030
2019	שטח ציבורי פתוח	0.210
2001	שטח ציבורי פתוח	0.690

אחר

4.320

4.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3001	מבנים ומוסדות ציבור	1.230
3003	מבנים ומוסדות ציבור	2.890
2051	מתקנים הנדסיים	0.200

סה"כ

101.560

100%

1,395

168

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1007	מגורים א	0.570	45	2
1008	מגורים א	0.650	45	2
1009	מגורים א	0.640	45	2
1010	מגורים א	0.540	45	2
1011	מגורים א	0.530	45	2
1012	מגורים א	0.730	45	2
1013	מגורים א	0.570	45	2
1014	מגורים א	0.580	45	2
1015	מגורים א	0.640	45	2
1016	מגורים א	0.560	45	2
1017	מגורים א	0.550	45	2
1018	מגורים א	0.620	45	2
1019	מגורים א	0.650	45	2
1020	מגורים א	0.550	45	2
1021	מגורים א	0.590	45	2
1022	מגורים א	0.570	45	2
1023	מגורים א	0.560	45	2
1024	מגורים א	0.550	45	2
1025	מגורים א	0.550	45	2
1026	מגורים א	0.560	45	2
1027	מגורים א	0.680	45	2
1028	מגורים א	0.600	45	2
1029	מגורים א	0.630	45	2
1030	מגורים א	0.570	45	2
1031	מגורים א	0.550	45	2
1032	מגורים א	0.570	45	2
1033	מגורים א	0.570	45	2
1034	מגורים א	0.540	45	2
1035	מגורים א	0.590	45	2
1036	מגורים א	0.580	45	2
1037	מגורים א	0.540	45	2
2002	שטח ציבורי פתוח	2.510
2003	שטח ציבורי פתוח	2.970
2004	שטח ציבורי פתוח	2.960
2005	שטח ציבורי פתוח	5.250
2006	שטח ציבורי פתוח	1.820
2007	שטח ציבורי פתוח	1.340
2008	שטח ציבורי פתוח	4.410
2009	שטח ציבורי פתוח	1.690
2010	שטח ציבורי פתוח	0.810
2011/1	שטח ציבורי פתוח	2.310
2012/1	שטח ציבורי פתוח	1.030
2019	שטח ציבורי פתוח	0.210
2001	שטח ציבורי פתוח	0.690
2000Y	דרך מוצעת	25.970
2001Y	דרך מאושרת	0.230
3001	מבנים ומוסדות ציבור	1.230
3003	מבנים ומוסדות ציבור	2.890
1001	מגורים ב	1.410		10
1002	מגורים ב	1.360		10
1040	מגורים ב	1.310		4
1041	מגורים ב	1.100		4
1042	מגורים ב	1.090		4
1043	מגורים ב	1.160		4
1044	מגורים ב	1.080		4
1045	מגורים ב	1.080		4
1046	מגורים ב	1.080		4
1047	מגורים ב	1.080		4
1048	מגורים ב	2.190		8
1049	מגורים ב	2.270		8
1050	מגורים ב	1.120		4
1051	מגורים ב	1.050		4
1052	מגורים ב	1.410		7
1053	מגורים ב	1.600		8
1054	מגורים ב	1.510		8
1089	מגורים ב	0.990		3
1090	מגורים ב	0.970		4
2051	מתקנים הנדסיים	0.200

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	12.04.18	מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	13.04.18	ישראל היום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	22.08.18
פרסום לתוקף בעיתונים	21.09.18	מעריב-הבוקר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
S-15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.48
149/4	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.03.00

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.