תוכנית 144/2 שומרון

תב"ע

הסדרת הבינוי והדרכים

כללי

ועדת התכנון: שומרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חרמש

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 72.532 דונם

גוף מתכנן: שחר יהושע - אדריכלים

מקום התוכנית: חרמש

מטרת התוכנית

תכנון מפורט לישוב חרמש והסדרת הבינוי והדרכים באזור של התכנית המפורטת מס' 144/2 ע"י: 1. הסדרת סימון גבולות השטח לפיתוח. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע ושימושים שונים בתחום התכנית כולל פרצלציה בתכנית מפורטת. 3. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני סחר, מבני מלאכה ומוסדות באזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

35.297

48.66%

16,530

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.500	240	1
22	מגורים א	0.500	240	1
23	מגורים א	0.500	240	1
24	מגורים א	0.500	240	1
25	מגורים א	0.520	240	1
26	מגורים א	0.520	240	1
27	מגורים א	0.520	240	1
3	מגורים א	0.543	240	1
30	מגורים א	0.430	240	1
31	מגורים א	0.450	240	1
32	מגורים א	0.450	240	1
33	מגורים א	0.560	240	1
34	מגורים א	0.435	240	1
35	מגורים א	0.500	240	1
36	מגורים א	0.440	240	1
37	מגורים א	0.415	240	1
38	מגורים א	0.400	240	1
39	מגורים א	0.400	240	1
4	מגורים א	0.144
40	מגורים א	0.410	240	1
11	מגורים א	0.045
12	מגורים א	0.520	240	1
13	מגורים א	0.500	240	1
14	מגורים א	0.520	240	1
15	מגורים א	0.520	240	1
16	מגורים א	0.520	240	1
17	מגורים א	0.500	240	1
18	מגורים א	0.520	240	1
19	מגורים א	0.520	240	1
2	מגורים א	0.060	240	1
20	מגורים א	0.520	240	1
41	מגורים א	0.410	240	1
42	מגורים א	0.410	240	1
45	מגורים א	0.423	240	1
46	מגורים א	0.410	240	1
47	מגורים א	0.410	240	1
48	מגורים א	0.410	240	1
49	מגורים א	0.410	240	1
50	מגורים א	0.440	240	1
51	מגורים א	0.425	240	1
52	מגורים א	0.430	240	1
53	מגורים א	0.435	240	1
54	מגורים א	0.420	240	1
55	מגורים א	0.420	240	1
56	מגורים א	0.430	240	1
57	מגורים א	0.420	240	1
58	מגורים א	0.425	240	1
59	מגורים א	0.420	240	1
6	מגורים א	0.160	240	1
60	מגורים א	0.420	240	1
62	מגורים א	0.420	240	1
63	מגורים א	0.420	240	1
64	מגורים א	0.435	240	1
65	מגורים א	0.480	240	1
66	מגורים א	0.500	240	1
67	מגורים א	0.474	240	1
68	מגורים א	0.425	240	1
69	מגורים א	0.460	240	1
7	מגורים א	0.450	240	1
70	מגורים א	0.500	240	1
71	מגורים א	0.440	240	1
72	מגורים א	0.440	240	1
73	מגורים א	0.440	240	1
43	מגורים א	0.400	240	1
44	מגורים א	0.425	240	1
8	מגורים א	0.023
83	מגורים א	0.470	240	1
84	מגורים א	0.425	240	1
85	מגורים א	0.400	240	1
86	מגורים א	0.410	240	1
80	מגורים ב	0.525	50	2
81	מגורים ב	0.550	50	2
82	מגורים ב	0.500	50	2
74	מגורים ב	0.625	50	2
75	מגורים ב	0.575	50	2
76	מגורים ב	0.600	50	2
77	מגורים ב	0.750	50	2
78	מגורים ב	0.550	50	2
79	מגורים ב	0.575	50	2

מוסדות ציבוריים

7.739

10.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
425	מבנים ומוסדות ציבור	7.739

שטח לדרכים

17.421

24.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000Y	דרך מוצעת	16.971
426	שביל	0.150
421	שביל	0.300

שטחים פתוחים

11.494

15.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
420	שטח ציבורי פתוח	0.375
422	שטח ציבורי פתוח	0.036
423	שטח ציבורי פתוח	0.700
410	שטח ציבורי פתוח	1.320
412	שטח ציבורי פתוח	3.635
413	שטח ציבורי פתוח	0.810
414	שטח ציבורי פתוח	2.040
418	שטח ציבורי פתוח	0.180
419	שטח ציבורי פתוח	1.300
403	שטח ציבורי פתוח	0.211
404	שטח ציבורי פתוח	0.212
406	שטח ציבורי פתוח	0.675

אחר

0.581

0.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
446	שטח ספורט	0.451
424	מתקנים הנדסיים	0.130

סה"כ

72.532

100%

16,530

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.500	240	1
22	מגורים א	0.500	240	1
23	מגורים א	0.500	240	1
24	מגורים א	0.500	240	1
25	מגורים א	0.520	240	1
26	מגורים א	0.520	240	1
27	מגורים א	0.520	240	1
3	מגורים א	0.543	240	1
30	מגורים א	0.430	240	1
31	מגורים א	0.450	240	1
32	מגורים א	0.450	240	1
33	מגורים א	0.560	240	1
34	מגורים א	0.435	240	1
35	מגורים א	0.500	240	1
36	מגורים א	0.440	240	1
37	מגורים א	0.415	240	1
38	מגורים א	0.400	240	1
39	מגורים א	0.400	240	1
4	מגורים א	0.144
40	מגורים א	0.410	240	1
11	מגורים א	0.045
12	מגורים א	0.520	240	1
13	מגורים א	0.500	240	1
14	מגורים א	0.520	240	1
15	מגורים א	0.520	240	1
16	מגורים א	0.520	240	1
17	מגורים א	0.500	240	1
18	מגורים א	0.520	240	1
19	מגורים א	0.520	240	1
2	מגורים א	0.060	240	1
20	מגורים א	0.520	240	1
41	מגורים א	0.410	240	1
42	מגורים א	0.410	240	1
45	מגורים א	0.423	240	1
46	מגורים א	0.410	240	1
47	מגורים א	0.410	240	1
48	מגורים א	0.410	240	1
49	מגורים א	0.410	240	1
50	מגורים א	0.440	240	1
51	מגורים א	0.425	240	1
52	מגורים א	0.430	240	1
53	מגורים א	0.435	240	1
54	מגורים א	0.420	240	1
55	מגורים א	0.420	240	1
56	מגורים א	0.430	240	1
57	מגורים א	0.420	240	1
58	מגורים א	0.425	240	1
59	מגורים א	0.420	240	1
6	מגורים א	0.160	240	1
60	מגורים א	0.420	240	1
62	מגורים א	0.420	240	1
63	מגורים א	0.420	240	1
64	מגורים א	0.435	240	1
65	מגורים א	0.480	240	1
66	מגורים א	0.500	240	1
67	מגורים א	0.474	240	1
68	מגורים א	0.425	240	1
69	מגורים א	0.460	240	1
7	מגורים א	0.450	240	1
70	מגורים א	0.500	240	1
71	מגורים א	0.440	240	1
72	מגורים א	0.440	240	1
73	מגורים א	0.440	240	1
43	מגורים א	0.400	240	1
44	מגורים א	0.425	240	1
8	מגורים א	0.023
83	מגורים א	0.470	240	1
84	מגורים א	0.425	240	1
85	מגורים א	0.400	240	1
86	מגורים א	0.410	240	1
420	שטח ציבורי פתוח	0.375
422	שטח ציבורי פתוח	0.036
423	שטח ציבורי פתוח	0.700
410	שטח ציבורי פתוח	1.320
412	שטח ציבורי פתוח	3.635
413	שטח ציבורי פתוח	0.810
414	שטח ציבורי פתוח	2.040
418	שטח ציבורי פתוח	0.180
419	שטח ציבורי פתוח	1.300
403	שטח ציבורי פתוח	0.211
404	שטח ציבורי פתוח	0.212
406	שטח ציבורי פתוח	0.675
2000Y	דרך מוצעת	16.971
425	מבנים ומוסדות ציבור	7.739
426	שביל	0.150
421	שביל	0.300
446	שטח ספורט	0.451
80	מגורים ב	0.525	50	2
81	מגורים ב	0.550	50	2
82	מגורים ב	0.500	50	2
74	מגורים ב	0.625	50	2
75	מגורים ב	0.575	50	2
76	מגורים ב	0.600	50	2
77	מגורים ב	0.750	50	2
78	מגורים ב	0.550	50	2
79	מגורים ב	0.575	50	2
424	מתקנים הנדסיים	0.130

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	11.09.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
144/2/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.07.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.