תוכנית 114/1 שומרון

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי למגורים

כללי

ועדת התכנון: שומרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ברכה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 229.082 דונם

יזם: הועדה המיוחדת לתו"ב

גוף מתכנן: אדר' גיבור אברהם

מקום התוכנית: הר ברכה

מטרת התוכנית

1. הכנת תכנית מפורטת לישוב הר ברכה. 2. שינוי יעוד מאזור חקלאי לקרקע למגורים, לדרכים, לשצ"פ ולצורכי ציבור. 3. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בנוי ותנאים למתן היתרי בניה. קביעת שטחים מותרים לבניה, מספר קומות מרבי ומספר יחידות מרבי למגרשים ומתחמים. 4. התווית דרכים חדשות ובמסגרת זו הסדרת כביש הכניסה לישוב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

95.580

41.72%

157

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	מגורים א	0.627
11	מגורים א	0.613
110	מגורים א	0.605
111	מגורים א	0.604
112	מגורים א	0.608
119	מגורים א	0.548
12	מגורים א	0.579
120	מגורים א	0.722
121	מגורים א	0.505
122	מגורים א	0.255
123	מגורים א	0.554
124	מגורים א	0.565
125	מגורים א	0.556
126	מגורים א	0.534
127	מגורים א	0.550
128	מגורים א	0.611
129	מגורים א	0.566
13	מגורים א	0.584
131	מגורים א	0.823
136	מגורים א	0.716
137	מגורים א	0.540
14	מגורים א	0.578
141	מגורים א	0.761
143*1	מגורים א	0.512
143*2	מגורים א	0.419
144	מגורים א	0.495
145	מגורים א	0.870
15	מגורים א	0.581
16	מגורים א	0.583
17	מגורים א	0.587
18	מגורים א	0.602
19	מגורים א	0.613
20	מגורים א	0.613
21	מגורים א	0.613
22	מגורים א	0.798
237	מגורים א	0.390
238	מגורים א	0.395
239	מגורים א	0.454
240	מגורים א	0.496
241	מגורים א	0.448
242	מגורים א	0.423
243	מגורים א	0.385
244	מגורים א	0.398
245	מגורים א	0.365
246	מגורים א	0.344
247	מגורים א	0.185
250	מגורים א	0.465
251	מגורים א	0.483
252	מגורים א	0.432
253	מגורים א	0.430
254	מגורים א	0.438
255	מגורים א	0.450
256	מגורים א	0.493
257	מגורים א	0.478
258	מגורים א	0.449
259	מגורים א	0.475
26	מגורים א	0.928
260	מגורים א	0.417
261	מגורים א	0.384
262	מגורים א	0.236
266	מגורים א	0.428
27	מגורים א	0.605
274	מגורים א	0.432
275	מגורים א	0.521
276	מגורים א	0.504
277	מגורים א	0.436
278	מגורים א	0.519
279	מגורים א	0.492
28	מגורים א	0.645
280	מגורים א	0.466
281	מגורים א	0.480
282	מגורים א	0.514
283	מגורים א	0.514
284	מגורים א	0.548
285	מגורים א	0.559
286	מגורים א	0.584
287	מגורים א	0.584
29	מגורים א	0.644
290	מגורים א	0.480
291	מגורים א	0.480
293	מגורים א	0.465
294	מגורים א	0.477
295	מגורים א	0.476
30	מגורים א	0.641
301	מגורים א	0.460
302	מגורים א	0.442
303	מגורים א	0.424
304	מגורים א	0.425
307	מגורים א	0.435
308	מגורים א	0.435
309	מגורים א	0.432
31	מגורים א	0.321
310	מגורים א	0.436
311	מגורים א	0.571
33	מגורים א	0.542
34	מגורים א	0.542
35	מגורים א	0.502
36	מגורים א	0.568
37	מגורים א	0.573
38	מגורים א	0.632
39	מגורים א	0.621
40	מגורים א	0.717
41	מגורים א	0.700
42	מגורים א	0.638
43	מגורים א	0.593
45	מגורים א	0.599
46	מגורים א	0.584
47	מגורים א	0.511
49	מגורים א	0.500
50	מגורים א	0.464
113	מגורים א	0.599
114	מגורים א	0.600
115	מגורים א	0.600
51	מגורים א	0.466
52	מגורים א	0.476
116	מגורים א	0.600
117	מגורים א	0.528
118	מגורים א	0.600
53	מגורים א	0.552
58	מגורים א	0.634
59	מגורים א	0.754
66	מגורים א	0.547
67	מגורים א	0.598
68	מגורים א	0.599
73	מגורים א	0.400
74	מגורים א	0.487
75	מגורים א	0.485
76	מגורים א	0.461
77	מגורים א	0.494
78	מגורים א	0.559
80	מגורים א	0.556
81	מגורים א	0.490
82	מגורים א	0.578
83	מגורים א	0.610
84	מגורים א	0.603
85	מגורים א	0.561
86	מגורים א	0.653
87	מגורים א	0.490
88	מגורים א	0.557
90	מגורים א	0.546
91	מגורים א	0.485
92	מגורים א	0.605
93	מגורים א	0.559
94	מגורים א	0.506
95	מגורים א	0.520
96	מגורים א	0.556
97	מגורים א	0.545
99	מגורים א	0.599
61	מגורים א	0.564
62	מגורים א	0.611
63	מגורים א	0.613
64	מגורים א	0.555
65	מגורים א	0.575
10004	מגורים א מיוחד	4.213
10005	מגורים א מיוחד	3.519
10006	מגורים א מיוחד	4.403
10007	מגורים א מיוחד	1.577

מוסדות ציבוריים

57.642

25.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
602	מבנים ומוסדות ציבור	1.029
604	מבנים ומוסדות ציבור	1.054
605/1	מבנים ומוסדות ציבור	14.931
605/2	מבנים ומוסדות ציבור	5.581
607	מבנים ומוסדות ציבור	3.827
601	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	29.501
601/1	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.134
601/2	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	29.339
603	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.719

שטח לדרכים

56.639

24.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1146	דרך מוצעת	0.584
1147	דרך מוצעת	3.700
1148	דרך מוצעת	0.071
1141	דרך מוצעת	0.015
1122	דרך מוצעת	0.608
1124	דרך מוצעת	1.502
1125	דרך מוצעת	0.217
1126	דרך מוצעת	1.024
1128	דרך מוצעת	0.330
1131	דרך מוצעת	1.485
1132	דרך מוצעת	0.105
1133	דרך מוצעת	0.112
1134	דרך מוצעת	0.118
1135	דרך מוצעת	0.340
1136	דרך מוצעת	0.137
1137	דרך מוצעת	0.084
1138	דרך מוצעת	0.170
1139	דרך מוצעת	0.181
1108	דרך מוצעת	0.255
1103	דרך מוצעת	1.554
1106	דרך מוצעת	1.731
1110	דרך מוצעת	0.586
1111	דרך מוצעת	1.038
1112	דרך מוצעת	0.010
1113	דרך מוצעת	0.579
1115	דרך מוצעת	1.270
1116	דרך מוצעת	0.155
1118	דרך מוצעת	4.056
1119	דרך מוצעת	1.180
1100	דרך מוצעת	2.903
1101	דרך מוצעת	0.311
1002	דרך מאושרת	7.381
1003	דרך מאושרת	1.471
1004	דרך מאושרת	0.820
1005	דרך מאושרת	0.016
1008	דרך מאושרת	0.082
1009	דרך מאושרת	0.121
1010	דרך מאושרת	0.147
1011	דרך מאושרת	0.171
1013	דרך מאושרת	2.044
1109	דרך מאושרת	2.169
1121	דרך מאושרת	3.663
1143	דרך מאושרת	0.073
1040	דרך מאושרת	0.187
656	שביל	0.106
552	שביל	0.149
553	שביל	0.382
559	שביל	0.149
571	שביל	0.223
572	שביל	0.671
574	שביל	0.070
575	שביל	0.043
576	שביל	0.064
577	שביל	0.445
562	שביל	0.087
563	שביל	0.212
564	שביל	0.133
566	שביל	0.105
581	שביל	0.044
582	שביל	0.116
583	שביל	0.112
584	שביל	0.142
560	דרך משולבת	0.728
1180	דרך משולבת	0.182
1144	דרך משולבת	0.207
1145	דרך משולבת	0.256
1150	דרך משולבת	1.421
1152	דרך משולבת	0.135
1153	דרך משולבת	0.168
1155	דרך משולבת	0.205
1142	דרך משולבת	0.162
1130	דרך משולבת	0.318
1107	דרך משולבת	0.299
1104	דרך משולבת	1.030
1105	דרך משולבת	1.741
1029	דרך משולבת	0.209
1102	דרך משולבת	1.569

שטחים פתוחים

17.898

7.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60	שטח ציבורי פתוח	0.665
580	שטח ציבורי פתוח	0.263
570	שטח ציבורי פתוח	0.049
530	שטח ציבורי פתוח	0.054
531	שטח ציבורי פתוח	0.431
520	שטח ציבורי פתוח	1.569
521	שטח ציבורי פתוח	0.044
522	שטח ציבורי פתוח	0.039
523	שטח ציבורי פתוח	1.108
524	שטח ציבורי פתוח	0.241
525	שטח ציבורי פתוח	0.261
526	שטח ציבורי פתוח	0.286
527	שטח ציבורי פתוח	0.630
528	שטח ציבורי פתוח	0.110
529	שטח ציבורי פתוח	0.036
510	שטח ציבורי פתוח	0.154
512	שטח ציבורי פתוח	0.732
513	שטח ציבורי פתוח	0.089
514	שטח ציבורי פתוח	0.180
515	שטח ציבורי פתוח	0.281
516	שטח ציבורי פתוח	0.131
517	שטח ציבורי פתוח	1.473
518	שטח ציבורי פתוח	0.033
501	שטח ציבורי פתוח	0.570
502	שטח ציבורי פתוח	0.228
503	שטח ציבורי פתוח	1.169
504	שטח ציבורי פתוח	1.138
505	שטח ציבורי פתוח	1.330
507	שטח ציבורי פתוח	4.423
508	שטח ציבורי פתוח	0.181

אחר

1.323

0.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
263	מתקנים הנדסיים	0.119
600	בית קברות	1.204

סה"כ

229.082

100%

273

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	מגורים א	0.627
11	מגורים א	0.613
110	מגורים א	0.605
111	מגורים א	0.604
112	מגורים א	0.608
119	מגורים א	0.548
12	מגורים א	0.579
120	מגורים א	0.722
121	מגורים א	0.505
122	מגורים א	0.255
123	מגורים א	0.554
124	מגורים א	0.565
125	מגורים א	0.556
126	מגורים א	0.534
127	מגורים א	0.550
128	מגורים א	0.611
129	מגורים א	0.566
13	מגורים א	0.584
131	מגורים א	0.823
136	מגורים א	0.716
137	מגורים א	0.540
14	מגורים א	0.578
141	מגורים א	0.761
143*1	מגורים א	0.512
143*2	מגורים א	0.419
144	מגורים א	0.495
145	מגורים א	0.870
15	מגורים א	0.581
16	מגורים א	0.583
17	מגורים א	0.587
18	מגורים א	0.602
19	מגורים א	0.613
20	מגורים א	0.613
21	מגורים א	0.613
22	מגורים א	0.798
237	מגורים א	0.390
238	מגורים א	0.395
239	מגורים א	0.454
240	מגורים א	0.496
241	מגורים א	0.448
242	מגורים א	0.423
243	מגורים א	0.385
244	מגורים א	0.398
245	מגורים א	0.365
246	מגורים א	0.344
247	מגורים א	0.185
250	מגורים א	0.465
251	מגורים א	0.483
252	מגורים א	0.432
253	מגורים א	0.430
254	מגורים א	0.438
255	מגורים א	0.450
256	מגורים א	0.493
257	מגורים א	0.478
258	מגורים א	0.449
259	מגורים א	0.475
26	מגורים א	0.928
260	מגורים א	0.417
261	מגורים א	0.384
262	מגורים א	0.236
266	מגורים א	0.428
27	מגורים א	0.605
274	מגורים א	0.432
275	מגורים א	0.521
276	מגורים א	0.504
277	מגורים א	0.436
278	מגורים א	0.519
279	מגורים א	0.492
28	מגורים א	0.645
280	מגורים א	0.466
281	מגורים א	0.480
282	מגורים א	0.514
283	מגורים א	0.514
284	מגורים א	0.548
285	מגורים א	0.559
286	מגורים א	0.584
287	מגורים א	0.584
29	מגורים א	0.644
290	מגורים א	0.480
291	מגורים א	0.480
293	מגורים א	0.465
294	מגורים א	0.477
295	מגורים א	0.476
30	מגורים א	0.641
301	מגורים א	0.460
302	מגורים א	0.442
303	מגורים א	0.424
304	מגורים א	0.425
307	מגורים א	0.435
308	מגורים א	0.435
309	מגורים א	0.432
31	מגורים א	0.321
310	מגורים א	0.436
311	מגורים א	0.571
33	מגורים א	0.542
34	מגורים א	0.542
35	מגורים א	0.502
36	מגורים א	0.568
37	מגורים א	0.573
38	מגורים א	0.632
39	מגורים א	0.621
40	מגורים א	0.717
41	מגורים א	0.700
42	מגורים א	0.638
43	מגורים א	0.593
45	מגורים א	0.599
46	מגורים א	0.584
47	מגורים א	0.511
49	מגורים א	0.500
50	מגורים א	0.464
113	מגורים א	0.599
114	מגורים א	0.600
115	מגורים א	0.600
51	מגורים א	0.466
52	מגורים א	0.476
116	מגורים א	0.600
117	מגורים א	0.528
118	מגורים א	0.600
53	מגורים א	0.552
58	מגורים א	0.634
59	מגורים א	0.754
66	מגורים א	0.547
67	מגורים א	0.598
68	מגורים א	0.599
73	מגורים א	0.400
74	מגורים א	0.487
75	מגורים א	0.485
76	מגורים א	0.461
77	מגורים א	0.494
78	מגורים א	0.559
80	מגורים א	0.556
81	מגורים א	0.490
82	מגורים א	0.578
83	מגורים א	0.610
84	מגורים א	0.603
85	מגורים א	0.561
86	מגורים א	0.653
87	מגורים א	0.490
88	מגורים א	0.557
90	מגורים א	0.546
91	מגורים א	0.485
92	מגורים א	0.605
93	מגורים א	0.559
94	מגורים א	0.506
95	מגורים א	0.520
96	מגורים א	0.556
97	מגורים א	0.545
99	מגורים א	0.599
61	מגורים א	0.564
62	מגורים א	0.611
63	מגורים א	0.613
64	מגורים א	0.555
65	מגורים א	0.575
60	שטח ציבורי פתוח	0.665
580	שטח ציבורי פתוח	0.263
570	שטח ציבורי פתוח	0.049
530	שטח ציבורי פתוח	0.054
531	שטח ציבורי פתוח	0.431
520	שטח ציבורי פתוח	1.569
521	שטח ציבורי פתוח	0.044
522	שטח ציבורי פתוח	0.039
523	שטח ציבורי פתוח	1.108
524	שטח ציבורי פתוח	0.241
525	שטח ציבורי פתוח	0.261
526	שטח ציבורי פתוח	0.286
527	שטח ציבורי פתוח	0.630
528	שטח ציבורי פתוח	0.110
529	שטח ציבורי פתוח	0.036
510	שטח ציבורי פתוח	0.154
512	שטח ציבורי פתוח	0.732
513	שטח ציבורי פתוח	0.089
514	שטח ציבורי פתוח	0.180
515	שטח ציבורי פתוח	0.281
516	שטח ציבורי פתוח	0.131
517	שטח ציבורי פתוח	1.473
518	שטח ציבורי פתוח	0.033
501	שטח ציבורי פתוח	0.570
502	שטח ציבורי פתוח	0.228
503	שטח ציבורי פתוח	1.169
504	שטח ציבורי פתוח	1.138
505	שטח ציבורי פתוח	1.330
507	שטח ציבורי פתוח	4.423
508	שטח ציבורי פתוח	0.181
1146	דרך מוצעת	0.584
1147	דרך מוצעת	3.700
1148	דרך מוצעת	0.071
1141	דרך מוצעת	0.015
1122	דרך מוצעת	0.608
1124	דרך מוצעת	1.502
1125	דרך מוצעת	0.217
1126	דרך מוצעת	1.024
1128	דרך מוצעת	0.330
1131	דרך מוצעת	1.485
1132	דרך מוצעת	0.105
1133	דרך מוצעת	0.112
1134	דרך מוצעת	0.118
1135	דרך מוצעת	0.340
1136	דרך מוצעת	0.137
1137	דרך מוצעת	0.084
1138	דרך מוצעת	0.170
1139	דרך מוצעת	0.181
1108	דרך מוצעת	0.255
1103	דרך מוצעת	1.554
1106	דרך מוצעת	1.731
1110	דרך מוצעת	0.586
1111	דרך מוצעת	1.038
1112	דרך מוצעת	0.010
1113	דרך מוצעת	0.579
1115	דרך מוצעת	1.270
1116	דרך מוצעת	0.155
1118	דרך מוצעת	4.056
1119	דרך מוצעת	1.180
1100	דרך מוצעת	2.903
1101	דרך מוצעת	0.311
1002	דרך מאושרת	7.381
1003	דרך מאושרת	1.471
1004	דרך מאושרת	0.820
1005	דרך מאושרת	0.016
1008	דרך מאושרת	0.082
1009	דרך מאושרת	0.121
1010	דרך מאושרת	0.147
1011	דרך מאושרת	0.171
1013	דרך מאושרת	2.044
1109	דרך מאושרת	2.169
1121	דרך מאושרת	3.663
1143	דרך מאושרת	0.073
1040	דרך מאושרת	0.187
602	מבנים ומוסדות ציבור	1.029
604	מבנים ומוסדות ציבור	1.054
605/1	מבנים ומוסדות ציבור	14.931
605/2	מבנים ומוסדות ציבור	5.581
607	מבנים ומוסדות ציבור	3.827
656	שביל	0.106
552	שביל	0.149
553	שביל	0.382
559	שביל	0.149
571	שביל	0.223
572	שביל	0.671
574	שביל	0.070
575	שביל	0.043
576	שביל	0.064
577	שביל	0.445
562	שביל	0.087
563	שביל	0.212
564	שביל	0.133
566	שביל	0.105
581	שביל	0.044
582	שביל	0.116
583	שביל	0.112
584	שביל	0.142
560	דרך משולבת	0.728
1180	דרך משולבת	0.182
1144	דרך משולבת	0.207
1145	דרך משולבת	0.256
1150	דרך משולבת	1.421
1152	דרך משולבת	0.135
1153	דרך משולבת	0.168
1155	דרך משולבת	0.205
1142	דרך משולבת	0.162
1130	דרך משולבת	0.318
1107	דרך משולבת	0.299
1104	דרך משולבת	1.030
1105	דרך משולבת	1.741
1029	דרך משולבת	0.209
1102	דרך משולבת	1.569
263	מתקנים הנדסיים	0.119
600	בית קברות	1.204
10004	מגורים א מיוחד	4.213
10005	מגורים א מיוחד	3.519
10006	מגורים א מיוחד	4.403
10007	מגורים א מיוחד	1.577
601	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	29.501
601/1	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.134
601/2	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	29.339
603	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.719

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	25.03.08

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
114/2	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 18.06.14
114/1/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 27.03.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.