תוכנית א/163/3/4 שומרון

תב"ע

הסדרת החלק הבנוי - שלב א'

כללי

ועדת התכנון: שומרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: איתמר

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 712.463 דונם

יזם: הו' המיוחדת שומרון

גוף מתכנן: יאיר גוטמן - אדריכלים

מקום התוכנית: איתמר-שלב א'. אדמות הכפרים עוורתא, רוגיב

מטרת התוכנית

1. הסדרת החלק הבנוי של הישוב - שלב א'. 2. קביעת יעוד לאזורים ושימושים שונים בתחום התכנית. 3. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה בתחום התכנית. 5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

106.230

14.91%

179

37,510

186

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.508	250	1
102	מגורים א	0.482	250	1
103	מגורים א	0.578	250	1
104	מגורים א	0.550	250	1
11	מגורים א	0.730	250	1
117	מגורים א	0.584	250	1
118	מגורים א	0.590	250	1
119	מגורים א	0.878	250	1
12	מגורים א	0.692	250	1
120	מגורים א	0.689	250	1
121	מגורים א	0.456	250	1
122	מגורים א	0.491	250	1
123	מגורים א	0.527	250	1
124	מגורים א	0.484	250	1
125	מגורים א	0.486	250	1
126	מגורים א	0.481	250	1
127	מגורים א	0.485	250	1
128	מגורים א	0.435	250	1
13	מגורים א	0.529	250	1
1	מגורים א	0.521	250	1
10	מגורים א	0.663	250	1
100	מגורים א	0.481	250	1
15	מגורים א	0.571	250	1
19	מגורים א	0.719	250	1
196	מגורים א	0.791	250	1
197	מגורים א	0.695	250	1
198	מגורים א	0.592	250	1
199	מגורים א	0.573	250	1
2	מגורים א	0.484	250	1
20	מגורים א	0.465	250	1
200	מגורים א	0.565	250	1
201	מגורים א	0.580	250	1
202	מגורים א	0.529	250	1
204	מגורים א	0.915	35	2
205	מגורים א	0.967	35	2
206	מגורים א	0.977	35	2
207	מגורים א	0.953	35	2
208	מגורים א	0.974	35	2
209	מגורים א	0.966	35	2
21	מגורים א	0.590	250	1
210	מגורים א	0.409	250	1
211	מגורים א	0.551	35	2
212	מגורים א	0.552	35	2
213	מגורים א	0.553	35	2
214	מגורים א	0.553	35	2
215	מגורים א	0.552	35	2
216	מגורים א	0.552	35	2
217	מגורים א	0.552	35	2
218	מגורים א	0.552	35	2
219	מגורים א	0.552	35	2
22	מגורים א	0.448	250	1
23	מגורים א	0.404	250	1
24	מגורים א	0.408	250	1
25	מגורים א	0.333	250	1
26	מגורים א	0.440	250	1
27	מגורים א	0.430	250	1
28	מגורים א	0.651	250	1
29	מגורים א	0.758	250	1
3	מגורים א	0.516	250	1
30	מגורים א	0.558	250	1
31	מגורים א	0.596	250	1
32	מגורים א	0.737	250	1
329	מגורים א	0.476	35	2
33	מגורים א	0.591	250	1
331	מגורים א	0.402	250	1
332	מגורים א	0.376	250	1
333	מגורים א	0.573	250	1
34	מגורים א	0.546	250	1
35	מגורים א	0.445	250	1
355	מגורים א	0.551	250	1
356	מגורים א	0.538	250	1
36	מגורים א	0.505	250	1
37	מגורים א	0.466	250	1
38	מגורים א	0.518	250	1
39	מגורים א	0.446	250	1
4	מגורים א	0.499	250	1
40	מגורים א	0.523	250	1
41	מגורים א	0.566	250	1
42	מגורים א	0.517	250	1
43	מגורים א	0.510	250	1
44	מגורים א	0.513	250	1
45	מגורים א	0.507	250	1
46	מגורים א	0.536	250	1
47	מגורים א	0.549	250	1
48	מגורים א	0.517	250	1
49	מגורים א	0.506	250	1
5	מגורים א	0.508	250	1
50	מגורים א	0.532	250	1
51	מגורים א	0.636	250	1
52	מגורים א	0.543	250	1
53	מגורים א	0.508	250	1
54	מגורים א	0.521	250	1
55	מגורים א	0.495	250	1
16	מגורים א	0.691	250	1
17	מגורים א	0.734	250	1
175	מגורים א	0.757	250	1
176	מגורים א	0.647	250	1
177	מגורים א	0.599	250	1
178	מגורים א	0.584	250	1
179	מגורים א	0.548	250	1
18	מגורים א	0.507	250	1
180	מגורים א	0.672	250	1
181	מגורים א	0.624	250	1
182	מגורים א	0.540	250	1
183	מגורים א	0.543	250	1
184	מגורים א	0.555	250	1
56	מגורים א	0.467	250	1
57	מגורים א	0.478	250	1
14	מגורים א	0.564	250	1
58	מגורים א	0.528	250	1
59	מגורים א	0.570	250	1
6	מגורים א	0.511	250	1
60	מגורים א	0.479	250	1
61	מגורים א	0.482	250	1
62	מגורים א	0.681	250	1
63	מגורים א	0.637	250	1
65	מגורים א	0.565	250	1
66	מגורים א	0.547	250	1
64	מגורים א	0.619	250	1
67	מגורים א	0.528	250	1
69	מגורים א	0.510	250	1
7	מגורים א	0.551	250	1
70	מגורים א	0.563	250	1
71	מגורים א	0.622	250	1
72	מגורים א	0.604	250	1
73	מגורים א	0.643	250	1
74	מגורים א	0.643	250	1
76	מגורים א	0.705	250	1
78	מגורים א	0.504	250	1
8	מגורים א	0.523	250	1
80	מגורים א	0.514	250	1
68	מגורים א	0.526	250	1
81	מגורים א	0.522	250	1
82	מגורים א	0.548	250	1
89	מגורים א	0.673	250	1
9	מגורים א	0.575	250	1
90	מגורים א	0.680	250	1
99	מגורים א	0.510	250	1
86	מגורים א	1.154	250	1
580	מגורים א מיוחד	0.264	200	1
570	מגורים א מיוחד	0.317	200	1
571	מגורים א מיוחד	0.350	200	1
572	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
573	מגורים א מיוחד	0.352	200	1
574	מגורים א מיוחד	0.347	200	1
575	מגורים א מיוחד	0.404	200	1
576	מגורים א מיוחד	0.310	200	1
577	מגורים א מיוחד	0.395	200	1
578	מגורים א מיוחד	0.256	200	1
579	מגורים א מיוחד	0.282	200	1
560	מגורים א מיוחד	0.313	200	1
561	מגורים א מיוחד	0.318	200	1
562	מגורים א מיוחד	0.254	200	1
563	מגורים א מיוחד	0.319	200	1
564	מגורים א מיוחד	0.293	200	1
565	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
566	מגורים א מיוחד	0.437	200	1
567	מגורים א מיוחד	0.309	200	1
568	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
569	מגורים א מיוחד	0.296	200	1
550	מגורים א מיוחד	0.373	200	1
551	מגורים א מיוחד	0.318	200	1
552	מגורים א מיוחד	0.283	200	1
553	מגורים א מיוחד	0.297	200	1
554	מגורים א מיוחד	0.331	200	1
555	מגורים א מיוחד	0.375	200	1
556	מגורים א מיוחד	0.372	200	1
557	מגורים א מיוחד	0.265	200	1
558	מגורים א מיוחד	0.367	200	1
559	מגורים א מיוחד	0.444	200	1
185	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
135	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
136	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
153	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
154	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
155	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
156	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
157	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
401	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	11.774

מוסדות ציבוריים

180.861

25.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
632	מבנים ומוסדות ציבור	5.976
633	מבנים ומוסדות ציבור	3.765
634	מבנים ומוסדות ציבור	45.216
607	מבנים ומוסדות ציבור	0.772
603	מבנים ומוסדות ציבור	12.375
604	מבנים ומוסדות ציבור	28.322
641	מבנים ומוסדות ציבור	41.660
662	מבנים ומוסדות ציבור	0.531
663	מבנים ומוסדות ציבור	19.466
664	מבנים ומוסדות ציבור	22.778

שטח חקלאי ומרעה

99.977

14.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
863	קרקע חקלאית	99.977

חקלאות ותעשיה

45.625

6.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
680	מבני משק	7.932	3,173
682	מבני משק	5.360	2,144
683	מבני משק	8.966	3,586
678	מבני משק	18.473	7,389
679	מבני משק	4.894	1,958

שטח לדרכים

124.854

17.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1201	דרך מוצעת	78.813
1202	דרך מוצעת	2.733
1203	דרך מוצעת	3.204
1205	דרך מוצעת	12.271
1206	דרך מוצעת	2.250
1207	דרך מוצעת	13.539
1001	דרך מאושרת	2.727
812	שביל	0.100
814	שביל	0.312
818	שביל	1.269
819	שביל	1.164
802	שביל	0.601
803	שביל	0.271
804	שביל	0.122
1301	דרך משולבת	2.267
1302	דרך משולבת	1.604
1303	דרך משולבת	1.607

תעסוקה תירות+ציבור

56.238

7.89%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
601	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.768	7,768
602	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.849	7,849
605	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	10.050	10,050
606	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	13.896	13,896
609	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	4.952	4,952
610	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	4.334	4,334
643	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.389	7,389

תיירות ומבני ציבור

31.179

4.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
651	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	9.021
652	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	11.629
653	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	10.529

שטחים פתוחים

50.212

7.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
831	שטח ציבורי פתוח	1.676
832	שטח ציבורי פתוח	0.457
833	שטח ציבורי פתוח	0.742
835	שטח ציבורי פתוח	0.182
836	שטח ציבורי פתוח	0.767
837	שטח ציבורי פתוח	0.383
838	שטח ציבורי פתוח	0.360
839	שטח ציבורי פתוח	0.506
840	שטח ציבורי פתוח	0.435
841	שטח ציבורי פתוח	3.380
842	שטח ציבורי פתוח	27.263
844	שטח ציבורי פתוח	1.086
846	שטח ציבורי פתוח	3.373
847	שטח ציבורי פתוח	2.104
848	שטח ציבורי פתוח	0.582
849	שטח ציבורי פתוח	2.297
850	שטח ציבורי פתוח	0.250
852	שטח ציבורי פתוח	0.982
855	שטח ציבורי פתוח	0.453
856	שטח ציבורי פתוח	0.518
857	שטח ציבורי פתוח	0.699
858	שטח ציבורי פתוח	1.717

אחר

17.287

2.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	מתקנים הנדסיים	2.986
701/1	מתקנים הנדסיים	0.656
701/2	מתקנים הנדסיים	2.330
702	מתקנים הנדסיים	0.471
703	מתקנים הנדסיים	5.802
704	מתקנים הנדסיים	0.554
681	בית קברות	5.267
1402	חניון	1.483
1403	חניון	0.724

סה"כ

712.463

100%

251

37,510

186

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.508	250	1
102	מגורים א	0.482	250	1
103	מגורים א	0.578	250	1
104	מגורים א	0.550	250	1
11	מגורים א	0.730	250	1
117	מגורים א	0.584	250	1
118	מגורים א	0.590	250	1
119	מגורים א	0.878	250	1
12	מגורים א	0.692	250	1
120	מגורים א	0.689	250	1
121	מגורים א	0.456	250	1
122	מגורים א	0.491	250	1
123	מגורים א	0.527	250	1
124	מגורים א	0.484	250	1
125	מגורים א	0.486	250	1
126	מגורים א	0.481	250	1
127	מגורים א	0.485	250	1
128	מגורים א	0.435	250	1
13	מגורים א	0.529	250	1
1	מגורים א	0.521	250	1
10	מגורים א	0.663	250	1
100	מגורים א	0.481	250	1
15	מגורים א	0.571	250	1
19	מגורים א	0.719	250	1
196	מגורים א	0.791	250	1
197	מגורים א	0.695	250	1
198	מגורים א	0.592	250	1
199	מגורים א	0.573	250	1
2	מגורים א	0.484	250	1
20	מגורים א	0.465	250	1
200	מגורים א	0.565	250	1
201	מגורים א	0.580	250	1
202	מגורים א	0.529	250	1
204	מגורים א	0.915	35	2
205	מגורים א	0.967	35	2
206	מגורים א	0.977	35	2
207	מגורים א	0.953	35	2
208	מגורים א	0.974	35	2
209	מגורים א	0.966	35	2
21	מגורים א	0.590	250	1
210	מגורים א	0.409	250	1
211	מגורים א	0.551	35	2
212	מגורים א	0.552	35	2
213	מגורים א	0.553	35	2
214	מגורים א	0.553	35	2
215	מגורים א	0.552	35	2
216	מגורים א	0.552	35	2
217	מגורים א	0.552	35	2
218	מגורים א	0.552	35	2
219	מגורים א	0.552	35	2
22	מגורים א	0.448	250	1
23	מגורים א	0.404	250	1
24	מגורים א	0.408	250	1
25	מגורים א	0.333	250	1
26	מגורים א	0.440	250	1
27	מגורים א	0.430	250	1
28	מגורים א	0.651	250	1
29	מגורים א	0.758	250	1
3	מגורים א	0.516	250	1
30	מגורים א	0.558	250	1
31	מגורים א	0.596	250	1
32	מגורים א	0.737	250	1
329	מגורים א	0.476	35	2
33	מגורים א	0.591	250	1
331	מגורים א	0.402	250	1
332	מגורים א	0.376	250	1
333	מגורים א	0.573	250	1
34	מגורים א	0.546	250	1
35	מגורים א	0.445	250	1
355	מגורים א	0.551	250	1
356	מגורים א	0.538	250	1
36	מגורים א	0.505	250	1
37	מגורים א	0.466	250	1
38	מגורים א	0.518	250	1
39	מגורים א	0.446	250	1
4	מגורים א	0.499	250	1
40	מגורים א	0.523	250	1
41	מגורים א	0.566	250	1
42	מגורים א	0.517	250	1
43	מגורים א	0.510	250	1
44	מגורים א	0.513	250	1
45	מגורים א	0.507	250	1
46	מגורים א	0.536	250	1
47	מגורים א	0.549	250	1
48	מגורים א	0.517	250	1
49	מגורים א	0.506	250	1
5	מגורים א	0.508	250	1
50	מגורים א	0.532	250	1
51	מגורים א	0.636	250	1
52	מגורים א	0.543	250	1
53	מגורים א	0.508	250	1
54	מגורים א	0.521	250	1
55	מגורים א	0.495	250	1
16	מגורים א	0.691	250	1
17	מגורים א	0.734	250	1
175	מגורים א	0.757	250	1
176	מגורים א	0.647	250	1
177	מגורים א	0.599	250	1
178	מגורים א	0.584	250	1
179	מגורים א	0.548	250	1
18	מגורים א	0.507	250	1
180	מגורים א	0.672	250	1
181	מגורים א	0.624	250	1
182	מגורים א	0.540	250	1
183	מגורים א	0.543	250	1
184	מגורים א	0.555	250	1
56	מגורים א	0.467	250	1
57	מגורים א	0.478	250	1
14	מגורים א	0.564	250	1
58	מגורים א	0.528	250	1
59	מגורים א	0.570	250	1
6	מגורים א	0.511	250	1
60	מגורים א	0.479	250	1
61	מגורים א	0.482	250	1
62	מגורים א	0.681	250	1
63	מגורים א	0.637	250	1
65	מגורים א	0.565	250	1
66	מגורים א	0.547	250	1
64	מגורים א	0.619	250	1
67	מגורים א	0.528	250	1
69	מגורים א	0.510	250	1
7	מגורים א	0.551	250	1
70	מגורים א	0.563	250	1
71	מגורים א	0.622	250	1
72	מגורים א	0.604	250	1
73	מגורים א	0.643	250	1
74	מגורים א	0.643	250	1
76	מגורים א	0.705	250	1
78	מגורים א	0.504	250	1
8	מגורים א	0.523	250	1
80	מגורים א	0.514	250	1
68	מגורים א	0.526	250	1
81	מגורים א	0.522	250	1
82	מגורים א	0.548	250	1
89	מגורים א	0.673	250	1
9	מגורים א	0.575	250	1
90	מגורים א	0.680	250	1
99	מגורים א	0.510	250	1
86	מגורים א	1.154	250	1
831	שטח ציבורי פתוח	1.676
832	שטח ציבורי פתוח	0.457
833	שטח ציבורי פתוח	0.742
835	שטח ציבורי פתוח	0.182
836	שטח ציבורי פתוח	0.767
837	שטח ציבורי פתוח	0.383
838	שטח ציבורי פתוח	0.360
839	שטח ציבורי פתוח	0.506
840	שטח ציבורי פתוח	0.435
841	שטח ציבורי פתוח	3.380
842	שטח ציבורי פתוח	27.263
844	שטח ציבורי פתוח	1.086
846	שטח ציבורי פתוח	3.373
847	שטח ציבורי פתוח	2.104
848	שטח ציבורי פתוח	0.582
849	שטח ציבורי פתוח	2.297
850	שטח ציבורי פתוח	0.250
852	שטח ציבורי פתוח	0.982
855	שטח ציבורי פתוח	0.453
856	שטח ציבורי פתוח	0.518
857	שטח ציבורי פתוח	0.699
858	שטח ציבורי פתוח	1.717
1201	דרך מוצעת	78.813
1202	דרך מוצעת	2.733
1203	דרך מוצעת	3.204
1205	דרך מוצעת	12.271
1206	דרך מוצעת	2.250
1207	דרך מוצעת	13.539
1001	דרך מאושרת	2.727
632	מבנים ומוסדות ציבור	5.976
633	מבנים ומוסדות ציבור	3.765
634	מבנים ומוסדות ציבור	45.216
607	מבנים ומוסדות ציבור	0.772
603	מבנים ומוסדות ציבור	12.375
604	מבנים ומוסדות ציבור	28.322
641	מבנים ומוסדות ציבור	41.660
662	מבנים ומוסדות ציבור	0.531
663	מבנים ומוסדות ציבור	19.466
664	מבנים ומוסדות ציבור	22.778
812	שביל	0.100
814	שביל	0.312
818	שביל	1.269
819	שביל	1.164
802	שביל	0.601
803	שביל	0.271
804	שביל	0.122
1301	דרך משולבת	2.267
1302	דרך משולבת	1.604
1303	דרך משולבת	1.607
680	מבני משק	7.932			3,173
682	מבני משק	5.360			2,144
683	מבני משק	8.966			3,586
678	מבני משק	18.473			7,389
679	מבני משק	4.894			1,958
863	קרקע חקלאית	99.977
701	מתקנים הנדסיים	2.986
701/1	מתקנים הנדסיים	0.656
701/2	מתקנים הנדסיים	2.330
702	מתקנים הנדסיים	0.471
703	מתקנים הנדסיים	5.802
704	מתקנים הנדסיים	0.554
681	בית קברות	5.267
580	מגורים א מיוחד	0.264	200	1
570	מגורים א מיוחד	0.317	200	1
571	מגורים א מיוחד	0.350	200	1
572	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
573	מגורים א מיוחד	0.352	200	1
574	מגורים א מיוחד	0.347	200	1
575	מגורים א מיוחד	0.404	200	1
576	מגורים א מיוחד	0.310	200	1
577	מגורים א מיוחד	0.395	200	1
578	מגורים א מיוחד	0.256	200	1
579	מגורים א מיוחד	0.282	200	1
560	מגורים א מיוחד	0.313	200	1
561	מגורים א מיוחד	0.318	200	1
562	מגורים א מיוחד	0.254	200	1
563	מגורים א מיוחד	0.319	200	1
564	מגורים א מיוחד	0.293	200	1
565	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
566	מגורים א מיוחד	0.437	200	1
567	מגורים א מיוחד	0.309	200	1
568	מגורים א מיוחד	0.342	200	1
569	מגורים א מיוחד	0.296	200	1
550	מגורים א מיוחד	0.373	200	1
551	מגורים א מיוחד	0.318	200	1
552	מגורים א מיוחד	0.283	200	1
553	מגורים א מיוחד	0.297	200	1
554	מגורים א מיוחד	0.331	200	1
555	מגורים א מיוחד	0.375	200	1
556	מגורים א מיוחד	0.372	200	1
557	מגורים א מיוחד	0.265	200	1
558	מגורים א מיוחד	0.367	200	1
559	מגורים א מיוחד	0.444	200	1
1402	חניון	1.483
1403	חניון	0.724
601	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.768			7,768
602	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.849			7,849
605	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	10.050			10,050
606	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	13.896			13,896
609	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	4.952			4,952
610	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	4.334			4,334
643	מסחר תירות ומוסדות ומבני ציבור	7.389			7,389
185	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
135	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
136	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
153	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
154	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
155	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
156	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
157	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	0.520
401	מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד	11.774
651	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	9.021
652	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	11.629
653	מבנים ומוסדות ציבור ותירות	10.529

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	21.10.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ב/163/3/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.02.21
1/א/163/3/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.