תוכנית תמל/1007 שוהם
תב"עהקמת שכונה חדשה.
כללי
שוהם
וד"ל
שהם
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
544.066 דונם
החב' הממשלתית לדיור
י. אבקסיס אדריכלים
שכ' כא', מדר' לרקמה הבנויה של הישוב ומצ' לכביש 453
מטרת התוכנית
1. הקמת שכונה חדשה בשטח שיפוט מ.מ. שוהם. שכונה אשר תכלול 1220 יח"ד למגורים ועוד 200 יח"ד מגורים מיוחד ועוד 24 יחידות דיור מיוחד המיועדות לאנשים עם מוגבלויות ובסה"כ 1,444 יח"ד כולל מבנים ומוסדות ציבור ברמה שכונתית וכלל ישובית, ספורט ונופש, שצ"פ, שצ"פ עם הנחיות מיוחדות, חניות ודרכים חדשות. 2. הסדרת צומת חיבור נוספת לשהם מדרך 444. 3. שצ"פ עם הוראות מיוחדות למוקד פנאי לכניסה לפארק שהם מזרחית ל-444. 4. קביעת 30% מיח"ד במגורים ג' ו- ד' כ"דירות קטנות". 5. התכנית תאפשר הקמת מעברים וגשרים להולכי רגל בשצ"פ נחל בית עריף.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 125.631 | 23.09% | 17 | 246,200 | 1,220 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 58.065 | 10.67% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 24.048 | 4.42% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 12.122 | 2.23% | 1 | 24,000 | 200 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 110.098 | 20.24% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 211.511 | 38.88% | 28 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.591 | 0.48% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 544.066 | 100% | 82 | 270,200 | 1,420 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 670 | שטח ציבורי פתוח | 5.531 | |||
| 671 | שטח ציבורי פתוח | 6.367 | |||
| 672 | שטח ציבורי פתוח | 43.315 | |||
| 673 | שטח ציבורי פתוח | 0.830 | |||
| 674 | שטח ציבורי פתוח | 18.537 | |||
| 675 | שטח ציבורי פתוח | 0.652 | |||
| 676 | שטח ציבורי פתוח | 0.390 | |||
| 677 | שטח ציבורי פתוח | 0.247 | |||
| 678 | שטח ציבורי פתוח | 2.979 | |||
| 679 | שטח ציבורי פתוח | 1.124 | |||
| 680 | שטח ציבורי פתוח | 2.976 | |||
| 681 | שטח ציבורי פתוח | 1.073 | |||
| 682 | שטח ציבורי פתוח | 0.334 | |||
| 683 | שטח ציבורי פתוח | 1.235 | |||
| 684 | שטח ציבורי פתוח | 0.329 | |||
| 685 | שטח ציבורי פתוח | 2.688 | |||
| 686 | שטח ציבורי פתוח | 2.958 | |||
| 687 | שטח ציבורי פתוח | 2.506 | |||
| 688 | שטח ציבורי פתוח | 15.095 | |||
| 689 | שטח ציבורי פתוח | 39.723 | |||
| 691 | שטח ציבורי פתוח | 1.549 | |||
| 692 | שטח ציבורי פתוח | 14.998 | |||
| 693 | שטח ציבורי פתוח | 20.000 | |||
| 701 | שטח ציבורי פתוח | 0.426 | |||
| 830 | דרך מוצעת | 54.588 | |||
| 831 | דרך מוצעת | 1.815 | |||
| 832 | דרך מוצעת | 2.705 | |||
| 820 | דרך מאושרת | 38.924 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.314 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.232 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.139 | |||
| 403 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.016 | |||
| 404 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.036 | |||
| 405 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.236 | |||
| 406 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.024 | |||
| 407 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.015 | |||
| 408 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.202 | |||
| 409 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.238 | |||
| 410 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.013 | |||
| 411 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.020 | |||
| 412 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.171 | |||
| 413 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.976 | |||
| 414 | מבנים ומוסדות ציבור | 17.848 | |||
| 415 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.585 | |||
| 101 | מגורים ג | 6.821 | 11,600 | 58 | |
| 102 | מגורים ג | 8.502 | 15,400 | 72 | |
| 103 | מגורים ג | 10.274 | 18,000 | 90 | |
| 104 | מגורים ג | 11.746 | 20,400 | 102 | |
| 105 | מגורים ג | 6.767 | 12,000 | 60 | |
| 106 | מגורים ג | 6.748 | 12,000 | 60 | |
| 107 | מגורים ג | 6.365 | 12,000 | 60 | |
| 100 | מגורים ג | 6.137 | 8,800 | 44 | |
| 60 | מגורים ב | 8.477 | 13,200 | 60 | |
| 740 | נחל/תעלת נחל | 11.702 | |||
| 741 | נחל/תעלת נחל | 10.597 | |||
| 742 | נחל/תעלת נחל | 1.285 | |||
| 743 | נחל/תעלת נחל | 2.065 | |||
| 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.224 | |||
| 851 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.737 | |||
| 852 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.683 | |||
| 853 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.794 | |||
| 854 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.998 | |||
| 855 | דרך ו/או טיפול נופי | 0.661 | |||
| 856 | דרך ו/או טיפול נופי | 3.398 | |||
| 857 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.264 | |||
| 858 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.099 | |||
| 859 | דרך ו/או טיפול נופי | 1.208 | |||
| 140 | מגורים ד | 7.591 | 17,600 | 88 | |
| 141 | מגורים ד | 9.210 | 21,800 | 109 | |
| 142 | מגורים ד | 6.030 | 13,200 | 66 | |
| 143 | מגורים ד | 6.014 | 13,200 | 66 | |
| 144 | מגורים ד | 5.765 | 13,200 | 66 | |
| 145 | מגורים ד | 6.645 | 13,200 | 66 | |
| 146 | מגורים ד | 5.761 | 13,200 | 66 | |
| 147 | מגורים ד | 6.778 | 17,400 | 87 | |
| 870 | חניון | 1.039 | |||
| 871 | חניון | 0.394 | |||
| 872 | חניון | 0.388 | |||
| 873 | חניון | 0.387 | |||
| 874 | חניון | 0.383 | |||
| 690 | ספורט ו/או נופש | 24.048 | 8,500 | ||
| 1001 | דיור מיוחד ומסחר | 12.122 | 24,000 | 200 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4129 | 79 , 101 , 132 |
| 4964 | 2 , 14-17 , 26-29 , 34 , 38 , 41-43 , 45 , 53 , 55 , 57 , 58 , 72 , 90 |
| 4965 | 5 , 6 , 8 , 9 , 16 , 19 , 24 , 33 , 36 , 40 , 41-45 , 55-57 |
| 5909 | 1 , 3-7 , 61 , 63 , 64 , 65 , 69-74 , 80 , 86 , 89 |
| 6859 | 3 , 156 |
| 7330 | 4 , 5 , 6 , 7 , 8-39 |
| 7331 | 8-11 , 12-20 , 21-24 , 25-54 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 13.05.15 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 21.07.15 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.12.15 | מעריב | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 06.04.16 | ||
| החלטת אישור | 06.04.16 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.07.16 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.07.16 | 7299 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תמ"א 35 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 421-0608067 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.08.18 |
| 421-0716654 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.08.19 |
| 421-0683052 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.21 |
| 421-1014216 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.