תוכנית 611-0441378 שדרות

תב"ע

שדרות פלח 11

כללי

ועדת התכנון: שדרות

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: שדרות, מ.א. שער הנגב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 727.778 דונם

מקום התוכנית: צפון: פארק השקמה ואזור לייעור. דרום: העיר שדרות. מזרח: כביש 33. מערב: פלח 10 המתוכנן

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה מצפון ליישוב שדרות, בין אזור המבונה של העיר שדרות מדרום לבין פארק שקמה מצפון. השכונה כוללת מבני מגורים, מסחר, מבני ציבור, דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פתוחים וייעודים נוספים כנדרש למתן איכות חיים גבוהה לתושבי השכונה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

189.334

26.02%

104

259,499

1,310

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.986	1,120	4
10	מגורים א	0.450	360	1
11	מגורים א	0.508	406	1
13	מגורים א	0.561	449	1
17	מגורים א	0.459	367	1
18	מגורים א	0.454	363	1
19	מגורים א	0.474	379	1
2	מגורים א	1.070	1,120	4
20	מגורים א	0.471	377	1
21	מגורים א	0.614	492	1
22	מגורים א	0.567	454	1
23	מגורים א	0.456	365	1
24	מגורים א	0.471	378	1
25	מגורים א	0.450	361	1
26	מגורים א	0.457	366	1
27	מגורים א	0.606	486	1
28	מגורים א	0.600	482	1
29	מגורים א	0.456	366	1
3	מגורים א	1.044	1,120	4
30	מגורים א	0.450	361	1
31	מגורים א	0.470	377	1
32	מגורים א	0.476	380	1
33	מגורים א	0.472	379	1
34	מגורים א	0.433	348	1
35	מגורים א	0.454	364	1
36	מגורים א	0.502	402	1
37	מגורים א	0.522	418	1
38	מגורים א	0.483	387	1
39	מגורים א	0.376	301	1
4	מגורים א	1.754	1,120	4
40	מגורים א	0.482	386	1
41	מגורים א	0.562	450	1
42	מגורים א	0.478	383	1
43	מגורים א	0.438	351	1
44	מגורים א	0.446	357	1
45	מגורים א	0.420	335	1
46	מגורים א	0.440	352	1
47	מגורים א	0.519	415	1
48	מגורים א	0.465	374	1
49	מגורים א	0.443	355	1
5	מגורים א	1.421	1,120	4
50	מגורים א	0.449	360	1
51	מגורים א	0.440	353	1
52	מגורים א	0.445	357	1
53	מגורים א	0.434	350	1
54	מגורים א	1.204	1,116	6
55	מגורים א	1.143	1,116	6
56	מגורים א	3.162	3,051	16
57	מגורים א	3.212	3,051	16
58	מגורים א	3.368	3,026	16
59	מגורים א	3.302	3,026	16
6	מגורים א	1.554	1,120	4
60	מגורים א	3.326	3,026	16
61	מגורים א	1.748	1,674	9
62	מגורים א	1.876	1,674	9
63	מגורים א	1.654	1,302	7
64	מגורים א	1.647	1,488	8
65	מגורים א	1.670	1,488	8
66	מגורים א	1.772	1,302	7
7	מגורים א	3.628	2,800	10
8	מגורים א	4.366	2,800	10
12	מגורים א	0.527	422	1
14	מגורים א	0.554	443	1
15	מגורים א	0.562	450	1
16	מגורים א	0.503	402	1
9	מגורים א	0.450	360	1
150	מגורים ג	1.799	4,092	22
151	מגורים ג	3.046	7,379	39
152	מגורים ג	2.905	6,882	37
153	מגורים ג	1.007	2,232	12
120	מגורים ב	2.626	3,745	20
131	מגורים ב	3.670	5,394	29
132	מגורים ב	2.158	3,720	20
133	מגורים ב	3.618	5,952	32
103A	מגורים ב	5.763
104	מגורים ב	2.928	4,464	24
105	מגורים ב	2.862	3,720	20
106	מגורים ב	2.592	4,031	21
102A	מגורים ב	5.434
103	מגורים ב	2.805	4,464	24
101	מגורים ב	3.862	5,394	29
102	מגורים ב	3.264	5,394	29
100	מגורים ב	3.698	5,394	29
110	מגורים ב	1.395	2,232	12
107	מגורים ב	2.669	3,720	20
108	מגורים ב	5.310	8,556	46
109	מגורים ב	3.105	5,394	29
111	מגורים ב	1.388	2,468	13
112	מגורים ב	4.772	6,280	30
112A	מגורים ב	8.982
113	מגורים ב	2.797	4,861	26
114	מגורים ב	4.000	7,404	39
115	מגורים ב	4.001	8,148	43
116	מגורים ב	1.148	2,232	12
117	מגורים ב	2.802	4,836	26
117A	מגורים ב	5.857
118	מגורים ב	3.041	4,220	20
119	מגורים ב	3.276	4,220	20
119A	מגורים ב	5.914
130	מגורים ב	4.076	7,812	42
121	מגורים ב	3.544	5,952	32
122	מגורים ב	1.309	2,790	15
123	מגורים ב	4.318	5,580	30
124	מגורים ב	4.378	7,068	38
125	מגורים ב	6.330	9,858	53
126	מגורים ב	2.845	5,952	32
127	מגורים ב	4.566	7,812	42
127A	מגורים ב	12.896
128	מגורים ב	5.472	7,812	42
129	מגורים ב	3.296	5,952	32
129A	מגורים ב	7.379

מסחר ומשרדים

4.118

0.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	מסחר	4.118			6,700

שטח לדרכים

107.062

14.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
146	דרך מוצעת	20.244
154	דרך מוצעת	3.749
1400	דרך מוצעת	13.530
1401	דרך מוצעת	20.406
1402	דרך מוצעת	2.682
1403	דרך מוצעת	2.835
1404	דרך מוצעת	1.977
1405	דרך מוצעת	13.804
1406	דרך מוצעת	3.383
1407	דרך מוצעת	2.631
1408	דרך מוצעת	3.242
1409	דרך מאושרת	11.629
1410	דרך מאושרת	20.470
155	דרך מאושרת	0.238
1020	שביל	0.276
1021	שביל	0.131
1022	שביל	0.180
1023	שביל	0.100
1024	שביל	0.110
1025	שביל	0.136
1026	שביל	0.211
1027	שביל	0.185
1028	שביל	0.185
1029	שביל	0.331
1030	שביל	0.100
1350	דרך משולבת	1.504
1351	דרך משולבת	0.953
1352	דרך משולבת	0.927
1353	דרך משולבת	1.256
1354	דרך משולבת	0.550
1355	דרך משולבת	0.497
1356	דרך משולבת	2.841

שטחים פתוחים

399.033

54.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1010	שטח ציבורי פתוח	0.901
1000	שטח ציבורי פתוח	2.799
1002	שטח ציבורי פתוח	0.478
1003	שטח ציבורי פתוח	3.135
1004	שטח ציבורי פתוח	1.010
1005	שטח ציבורי פתוח	1.039
1006	שטח ציבורי פתוח	2.356
1007	שטח ציבורי פתוח	1.730
1008	שטח ציבורי פתוח	6.909
1009	שטח ציבורי פתוח	1.334
1200	יער	187.160
1300	נחל/תעלת נחל	1.650
1301	נחל/תעלת נחל	1.681
1302	נחל/תעלת נחל	0.630
1303	נחל/תעלת נחל	1.524
1304	נחל/תעלת נחל	0.931
1305	נחל/תעלת נחל	0.709
1100	פארק / גן ציבורי	16.839
1060	שטחים פתוחים	4.684
1061	שטחים פתוחים	1.176
1062	שטחים פתוחים	2.308
1063	שטחים פתוחים	1.213
1064	שטחים פתוחים	0.673
1065	שטחים פתוחים	0.830
1066	שטחים פתוחים	128.751
1067	שטחים פתוחים	2.508
1050	שטחים פתוחים	4.707
1051	שטחים פתוחים	2.936
1052	שטחים פתוחים	1.752
1053	שטחים פתוחים	2.788
1054	שטחים פתוחים	3.125
1055	שטחים פתוחים	2.510
1056	שטחים פתוחים	2.886
1057	שטחים פתוחים	1.483
1058	שטחים פתוחים	0.582
1059	שטחים פתוחים	1.306

אחר

28.231

3.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	מבנים ומוסדות ציבור	0.504
801	מבנים ומוסדות ציבור	0.508
802	מבנים ומוסדות ציבור	1.095
803	מבנים ומוסדות ציבור	1.092
804	מבנים ומוסדות ציבור	7.188
805	מבנים ומוסדות ציבור	7.234
806	מבנים ומוסדות ציבור	1.120
807	מבנים ומוסדות ציבור	1.282
808	מבנים ומוסדות ציבור	1.501
809	מבנים ומוסדות ציבור	1.034
810	מבנים ומוסדות ציבור	1.059
811	מבנים ומוסדות ציבור	2.999
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.130
1600	חניון	0.485

סה"כ

727.778

100%

184

259,499

1,310

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.986	1,120	4
10	מגורים א	0.450	360	1
11	מגורים א	0.508	406	1
13	מגורים א	0.561	449	1
17	מגורים א	0.459	367	1
18	מגורים א	0.454	363	1
19	מגורים א	0.474	379	1
2	מגורים א	1.070	1,120	4
20	מגורים א	0.471	377	1
21	מגורים א	0.614	492	1
22	מגורים א	0.567	454	1
23	מגורים א	0.456	365	1
24	מגורים א	0.471	378	1
25	מגורים א	0.450	361	1
26	מגורים א	0.457	366	1
27	מגורים א	0.606	486	1
28	מגורים א	0.600	482	1
29	מגורים א	0.456	366	1
3	מגורים א	1.044	1,120	4
30	מגורים א	0.450	361	1
31	מגורים א	0.470	377	1
32	מגורים א	0.476	380	1
33	מגורים א	0.472	379	1
34	מגורים א	0.433	348	1
35	מגורים א	0.454	364	1
36	מגורים א	0.502	402	1
37	מגורים א	0.522	418	1
38	מגורים א	0.483	387	1
39	מגורים א	0.376	301	1
4	מגורים א	1.754	1,120	4
40	מגורים א	0.482	386	1
41	מגורים א	0.562	450	1
42	מגורים א	0.478	383	1
43	מגורים א	0.438	351	1
44	מגורים א	0.446	357	1
45	מגורים א	0.420	335	1
46	מגורים א	0.440	352	1
47	מגורים א	0.519	415	1
48	מגורים א	0.465	374	1
49	מגורים א	0.443	355	1
5	מגורים א	1.421	1,120	4
50	מגורים א	0.449	360	1
51	מגורים א	0.440	353	1
52	מגורים א	0.445	357	1
53	מגורים א	0.434	350	1
54	מגורים א	1.204	1,116	6
55	מגורים א	1.143	1,116	6
56	מגורים א	3.162	3,051	16
57	מגורים א	3.212	3,051	16
58	מגורים א	3.368	3,026	16
59	מגורים א	3.302	3,026	16
6	מגורים א	1.554	1,120	4
60	מגורים א	3.326	3,026	16
61	מגורים א	1.748	1,674	9
62	מגורים א	1.876	1,674	9
63	מגורים א	1.654	1,302	7
64	מגורים א	1.647	1,488	8
65	מגורים א	1.670	1,488	8
66	מגורים א	1.772	1,302	7
7	מגורים א	3.628	2,800	10
8	מגורים א	4.366	2,800	10
12	מגורים א	0.527	422	1
14	מגורים א	0.554	443	1
15	מגורים א	0.562	450	1
16	מגורים א	0.503	402	1
9	מגורים א	0.450	360	1
1010	שטח ציבורי פתוח	0.901
1000	שטח ציבורי פתוח	2.799
1002	שטח ציבורי פתוח	0.478
1003	שטח ציבורי פתוח	3.135
1004	שטח ציבורי פתוח	1.010
1005	שטח ציבורי פתוח	1.039
1006	שטח ציבורי פתוח	2.356
1007	שטח ציבורי פתוח	1.730
1008	שטח ציבורי פתוח	6.909
1009	שטח ציבורי פתוח	1.334
146	דרך מוצעת	20.244
154	דרך מוצעת	3.749
1400	דרך מוצעת	13.530
1401	דרך מוצעת	20.406
1402	דרך מוצעת	2.682
1403	דרך מוצעת	2.835
1404	דרך מוצעת	1.977
1405	דרך מוצעת	13.804
1406	דרך מוצעת	3.383
1407	דרך מוצעת	2.631
1408	דרך מוצעת	3.242
1409	דרך מאושרת	11.629
1410	דרך מאושרת	20.470
155	דרך מאושרת	0.238
800	מבנים ומוסדות ציבור	0.504
801	מבנים ומוסדות ציבור	0.508
802	מבנים ומוסדות ציבור	1.095
803	מבנים ומוסדות ציבור	1.092
804	מבנים ומוסדות ציבור	7.188
805	מבנים ומוסדות ציבור	7.234
806	מבנים ומוסדות ציבור	1.120
807	מבנים ומוסדות ציבור	1.282
808	מבנים ומוסדות ציבור	1.501
809	מבנים ומוסדות ציבור	1.034
810	מבנים ומוסדות ציבור	1.059
811	מבנים ומוסדות ציבור	2.999
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.130
1020	שביל	0.276
1021	שביל	0.131
1022	שביל	0.180
1023	שביל	0.100
1024	שביל	0.110
1025	שביל	0.136
1026	שביל	0.211
1027	שביל	0.185
1028	שביל	0.185
1029	שביל	0.331
1030	שביל	0.100
1350	דרך משולבת	1.504
1351	דרך משולבת	0.953
1352	דרך משולבת	0.927
1353	דרך משולבת	1.256
1354	דרך משולבת	0.550
1355	דרך משולבת	0.497
1356	דרך משולבת	2.841
900	מסחר	4.118			6,700
150	מגורים ג	1.799	4,092	22
151	מגורים ג	3.046	7,379	39
152	מגורים ג	2.905	6,882	37
153	מגורים ג	1.007	2,232	12
120	מגורים ב	2.626	3,745	20
131	מגורים ב	3.670	5,394	29
132	מגורים ב	2.158	3,720	20
133	מגורים ב	3.618	5,952	32
103A	מגורים ב	5.763
104	מגורים ב	2.928	4,464	24
105	מגורים ב	2.862	3,720	20
106	מגורים ב	2.592	4,031	21
102A	מגורים ב	5.434
103	מגורים ב	2.805	4,464	24
101	מגורים ב	3.862	5,394	29
102	מגורים ב	3.264	5,394	29
100	מגורים ב	3.698	5,394	29
110	מגורים ב	1.395	2,232	12
107	מגורים ב	2.669	3,720	20
108	מגורים ב	5.310	8,556	46
109	מגורים ב	3.105	5,394	29
111	מגורים ב	1.388	2,468	13
112	מגורים ב	4.772	6,280	30
112A	מגורים ב	8.982
113	מגורים ב	2.797	4,861	26
114	מגורים ב	4.000	7,404	39
115	מגורים ב	4.001	8,148	43
116	מגורים ב	1.148	2,232	12
117	מגורים ב	2.802	4,836	26
117A	מגורים ב	5.857
118	מגורים ב	3.041	4,220	20
119	מגורים ב	3.276	4,220	20
119A	מגורים ב	5.914
130	מגורים ב	4.076	7,812	42
121	מגורים ב	3.544	5,952	32
122	מגורים ב	1.309	2,790	15
123	מגורים ב	4.318	5,580	30
124	מגורים ב	4.378	7,068	38
125	מגורים ב	6.330	9,858	53
126	מגורים ב	2.845	5,952	32
127	מגורים ב	4.566	7,812	42
127A	מגורים ב	12.896
128	מגורים ב	5.472	7,812	42
129	מגורים ב	3.296	5,952	32
129A	מגורים ב	7.379
1200	יער	187.160
1300	נחל/תעלת נחל	1.650
1301	נחל/תעלת נחל	1.681
1302	נחל/תעלת נחל	0.630
1303	נחל/תעלת נחל	1.524
1304	נחל/תעלת נחל	0.931
1305	נחל/תעלת נחל	0.709
1100	פארק / גן ציבורי	16.839
1060	שטחים פתוחים	4.684
1061	שטחים פתוחים	1.176
1062	שטחים פתוחים	2.308
1063	שטחים פתוחים	1.213
1064	שטחים פתוחים	0.673
1065	שטחים פתוחים	0.830
1066	שטחים פתוחים	128.751
1067	שטחים פתוחים	2.508
1050	שטחים פתוחים	4.707
1051	שטחים פתוחים	2.936
1052	שטחים פתוחים	1.752
1053	שטחים פתוחים	2.788
1054	שטחים פתוחים	3.125
1055	שטחים פתוחים	2.510
1056	שטחים פתוחים	2.886
1057	שטחים פתוחים	1.483
1058	שטחים פתוחים	0.582
1059	שטחים פתוחים	1.306
1600	חניון	0.485

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1083	405 , 408
2828	2 , 5 , 6 , 36 , 42 , 72 , 76-79 , 83 , 333 , 342 , 343 , 355 , 373 , 375 , 377 , 380 , 393 , 396 , 398 , 399 , 401-599

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	02.08.17		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	02.10.17
פרסום הפקדה ברשומות	09.05.18	7793
פרסום להפקדה בעיתונים	22.05.18		הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים	25.05.18		כאן דרום-אשד
החלטת אישור	30.07.18
פרסום לתוקף ברשומות	09.10.18	7951
פרסום לתוקף בעיתונים	09.10.18		הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	12.10.18		כאן דרום-אשד

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/129/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.82
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 14/4 שינוי 43	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.12

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
611-0943340	שינוי	אושר לתוקף/ לא פורסם 25.10.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.