תוכנית 33/101/02/21 שדרות
תב"עהקמת שכונת מגורים
כללי
שדרות
מחוזית
שדרות
מתאר מקומית
מגורים
265.194 דונם
רמ'י
אדר' אבי מאיר
שדרות - שער הנגב
מטרת התוכנית
1. הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שדרות, בשטחים שהועברו לעיר שדרות מהמועצה האזורית שער הנגב. 2. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א' (בניה צמודת קרקע), שטח לבניני ציבור, לשטח ציבורי פתוח, למתקן הנדסי, לשמורת נוף ולדרכים. 3. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת הוראות בדבר הקצאת שטחים ליער טבעי לשימור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 67.396 | 25.41% | 96 | 33,600 | 96 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.117 | 0.42% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 29.148 | 10.99% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 161.861 | 61.03% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.672 | 2.14% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 265.194 | 100% | 117 | 33,600 | 96 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מגורים א | 0.500 | 350 | 1 | |
| 10 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 11 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 12 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 13 | מגורים א | 1.176 | 350 | 1 | |
| 14 | מגורים א | 1.085 | 350 | 1 | |
| 15 | מגורים א | 1.018 | 350 | 1 | |
| 16 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 17 | מגורים א | 1.012 | 350 | 1 | |
| 18 | מגורים א | 1.019 | 350 | 1 | |
| 19 | מגורים א | 1.016 | 350 | 1 | |
| 2 | מגורים א | 0.501 | 350 | 1 | |
| 20 | מגורים א | 1.027 | 350 | 1 | |
| 21 | מגורים א | 1.039 | 350 | 1 | |
| 22 | מגורים א | 1.034 | 350 | 1 | |
| 23 | מגורים א | 1.035 | 350 | 1 | |
| 24 | מגורים א | 1.037 | 350 | 1 | |
| 25 | מגורים א | 1.019 | 350 | 1 | |
| 26 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 27 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 28 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 29 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 3 | מגורים א | 0.500 | 350 | 1 | |
| 30 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 31 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 32 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 33 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 34 | מגורים א | 0.614 | 350 | 1 | |
| 35 | מגורים א | 1.046 | 350 | 1 | |
| 36 | מגורים א | 1.089 | 350 | 1 | |
| 37 | מגורים א | 1.030 | 350 | 1 | |
| 38 | מגורים א | 1.064 | 350 | 1 | |
| 39 | מגורים א | 1.003 | 350 | 1 | |
| 4 | מגורים א | 0.504 | 350 | 1 | |
| 40 | מגורים א | 1.002 | 350 | 1 | |
| 41 | מגורים א | 1.005 | 350 | 1 | |
| 42 | מגורים א | 1.004 | 350 | 1 | |
| 43 | מגורים א | 0.841 | 350 | 1 | |
| 44 | מגורים א | 0.768 | 350 | 1 | |
| 45 | מגורים א | 0.791 | 350 | 1 | |
| 46 | מגורים א | 1.048 | 350 | 1 | |
| 47 | מגורים א | 0.516 | 350 | 1 | |
| 48 | מגורים א | 0.500 | 350 | 1 | |
| 49 | מגורים א | 0.503 | 350 | 1 | |
| 5 | מגורים א | 1.002 | 350 | 1 | |
| 50 | מגורים א | 0.501 | 350 | 1 | |
| 51 | מגורים א | 0.562 | 350 | 1 | |
| 52 | מגורים א | 0.501 | 350 | 1 | |
| 53 | מגורים א | 0.502 | 350 | 1 | |
| 54 | מגורים א | 0.501 | 350 | 1 | |
| 55 | מגורים א | 0.524 | 350 | 1 | |
| 56 | מגורים א | 0.548 | 350 | 1 | |
| 57 | מגורים א | 0.600 | 350 | 1 | |
| 58 | מגורים א | 0.508 | 350 | 1 | |
| 59 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 6 | מגורים א | 1.001 | 350 | 1 | |
| 60 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 61 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 62 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 63 | מגורים א | 0.500 | 350 | 1 | |
| 64 | מגורים א | 0.501 | 350 | 1 | |
| 65 | מגורים א | 0.502 | 350 | 1 | |
| 66 | מגורים א | 0.505 | 350 | 1 | |
| 67 | מגורים א | 0.523 | 350 | 1 | |
| 68 | מגורים א | 0.525 | 350 | 1 | |
| 69 | מגורים א | 0.510 | 350 | 1 | |
| 7 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 70 | מגורים א | 0.513 | 350 | 1 | |
| 81 | מגורים א | 0.541 | 350 | 1 | |
| 82 | מגורים א | 0.548 | 350 | 1 | |
| 83 | מגורים א | 0.671 | 350 | 1 | |
| 84 | מגורים א | 0.653 | 350 | 1 | |
| 85 | מגורים א | 0.533 | 350 | 1 | |
| 86 | מגורים א | 0.629 | 350 | 1 | |
| 87 | מגורים א | 0.630 | 350 | 1 | |
| 88 | מגורים א | 0.543 | 350 | 1 | |
| 89 | מגורים א | 0.550 | 350 | 1 | |
| 9 | מגורים א | 1.001 | 350 | 1 | |
| 90 | מגורים א | 0.767 | 350 | 1 | |
| 71 | מגורים א | 0.511 | 350 | 1 | |
| 72 | מגורים א | 0.512 | 350 | 1 | |
| 73 | מגורים א | 0.514 | 350 | 1 | |
| 74 | מגורים א | 0.513 | 350 | 1 | |
| 75 | מגורים א | 0.519 | 350 | 1 | |
| 76 | מגורים א | 0.528 | 350 | 1 | |
| 77 | מגורים א | 0.527 | 350 | 1 | |
| 78 | מגורים א | 0.528 | 350 | 1 | |
| 79 | מגורים א | 0.523 | 350 | 1 | |
| 8 | מגורים א | 1.000 | 350 | 1 | |
| 80 | מגורים א | 0.511 | 350 | 1 | |
| 91 | מגורים א | 0.671 | 350 | 1 | |
| 92 | מגורים א | 0.604 | 350 | 1 | |
| 93 | מגורים א | 0.518 | 350 | 1 | |
| 94 | מגורים א | 0.518 | 350 | 1 | |
| 95 | מגורים א | 0.517 | 350 | 1 | |
| 96 | מגורים א | 0.531 | 350 | 1 | |
| צפ1 | שטח ציבורי פתוח | 5.367 | |||
| צפ2 | שטח ציבורי פתוח | 0.500 | |||
| צפ3 | שטח ציבורי פתוח | 0.250 | |||
| צפ4 | שטח ציבורי פתוח | 0.489 | |||
| צפ5 | שטח ציבורי פתוח | 0.519 | |||
| צפ6 | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| 701 | דרך מוצעת | 22.579 | |||
| 702 | דרך מוצעת | 0.051 | |||
| 601 | דרך קיימת | 0.117 | |||
| 602 | דרך קיימת | 0.637 | |||
| 603 | דרך קיימת | 1.151 | |||
| 901 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.200 | |||
| 902 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.834 | |||
| 902A | מבנים ומוסדות ציבור | 3.037 | |||
| 903 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.112 | |||
| 904 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.846 | |||
| 801 | דרך משולבת | 4.613 | |||
| מס1 | מסחר | 1.117 | 260 | ||
| תש 1A | מתקנים הנדסיים | 0.645 | |||
| תש 1B | מתקנים הנדסיים | 0.036 | |||
| תש1 | מתקנים הנדסיים | 0.680 | |||
| 503 | אזור שמורות נוף | 41.851 | |||
| 501 | יער טבעי לשימור | 109.762 | |||
| 502 | יער טבעי לשימור | 2.673 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 598 | 30 , 36 , 51 |
| 1083 | 50 , 70 , 75 , 76 , 144 , 281-286 , 340 , 370 , 371 , 410 |
| 1128 | 8 , 16-21 , 26-28 , 30 |
| 1879 | 10-12 , 20 |
| 1881 | 1 , 2 |
| 2486 | 2 , 3 , 109 , 127 , 130 |
| 2811 | 2-115 |
| 3209 | 49 |
| 55129 | 3 , 4 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 16.11.10 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 31.01.11 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.03.11 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 10.04.11 | 6222 | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 20.06.11 | ||
| החלטת אישור | 20.06.11 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 12.01.12 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 15.02.12 | 6377 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101/02/21 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.05.76 |
| 2/218/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.03.81 |
| 2/195/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.06.82 |
| 303/02/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 611-0681098 | כפופה | תוקף ברשומות באישור שר 04.11.19 |
| 611-0687046 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.19 |
| 611-0754713 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.01.20 |
| 611-0844563 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.20 |
| 611-0894758 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 12.03.21 |
| 611-0938290 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.21 |
| 611-0931758 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.