תוכנית 12/101/02/21 שדרות

תב"ע

תכנון השטח לפיתוח השכונה

כללי

שדרות
מחוזית
שדרות
שינוי למתאר מקומי
מגורים
127.605 דונם
משרד השכון
גדעון סריג
שדרות

מטרת התוכנית

תכנון השטח לפיתוח השכונה מאזור מגורים לבניה עצמית (בנה ביתך) ביחידות חד-משפחתית ודו-משפחתית. - חלוקה מחדש של השטחים הכלולים בתכנית ליצירת תוספת חלקות בגודל מתאים לבניה עצמית כנ"ל. - הגדרת שטח למבני ציבור, לצורך מיקום פונקציות חינוחיות ותרבותיות (מועדונים, בית ספר, גן ילדים, מתקני ספורט) ושצ"פים אשר ישרתו את כלל השכונה. - התווית דרכים חדשות בתיאום עם מערכת דרכים קיימת. - שינוי יעוד מאיזור ספורט לאיזור מגורים א' ויעודים נוספים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 82.105 64.34% 127 65,523 167
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מגורים 0.419 335 1
1 מגורים 0.500 400 1
10 מגורים 0.485 388 1
55 מגורים 0.467 374 1
56 מגורים 0.453 362 1
57 מגורים 0.456 366 1
58 מגורים 0.449 359 1
59 מגורים 0.457 366 1
6 מגורים 0.430 344 1
60 מגורים 0.436 349 1
61 מגורים 0.453 362 1
62 מגורים 0.453 362 1
63 מגורים 0.449 359 1
64 מגורים 0.443 355 1
66 מגורים 0.444 355 1
67 מגורים 0.450 360 1
68 מגורים 0.451 361 1
69 מגורים 0.446 357 1
7 מגורים 0.428 342 1
70 מגורים 0.462 370 1
71 מגורים 0.450 360 1
72 מגורים 0.456 365 1
73 מגורים 0.462 370 1
73A מגורים 0.466
74 מגורים 0.434 347 1
74A מגורים 0.431
75 מגורים 0.430 344 1
76 מגורים 0.500 400 1
77 מגורים 0.500 400 1
78 מגורים 0.500 400 1
79 מגורים 0.625 500 1
8 מגורים 0.400 320 1
80 מגורים 0.750 600 2
81 מגורים 0.800 640 2
11 מגורים 0.450 360 1
12 מגורים 0.450 360 1
13 מגורים 0.450 360 1
14 מגורים 0.500 400 1
15 מגורים 0.538 430 1
16 מגורים 0.422 338 1
17 מגורים 0.411 329 1
18 מגורים 0.421 337 1
19 מגורים 0.416 333 1
2 מגורים 0.539 431 1
20 מגורים 0.420 336 1
2000 מגורים 1.000 800 2
2001 מגורים 1.000 800 2
2002 מגורים 0.950 760 2
2003 מגורים 0.900 720 2
2004 מגורים 1.200 960 2
2005 מגורים 1.150 920 2
2006 מגורים 0.997 798 2
2007 מגורים 0.865 692 2
2008 מגורים 1.376 1,101 2
2009 מגורים 0.996 797 2
2010 מגורים 1.088 870 2
2011 מגורים 0.687 550 1
2012 מגורים 0.591 473 1
2013 מגורים 0.673 538 1
2014 מגורים 1.203 962 2
2015 מגורים 1.298 1,038 2
2016 מגורים 0.808 646 2
2017 מגורים 0.778 622 1
2018 מגורים 0.951 761 2
2019 מגורים 0.752 602 2
2020 מגורים 0.982 786 2
2021 מגורים 0.951 761 2
2022 מגורים 1.250 1,000 2
2023 מגורים 0.340 272 1
2024 מגורים 0.840 672 2
2025 מגורים 0.908 726 2
2026 מגורים 0.821 657 2
2027 מגורים 0.914 731 2
2028 מגורים 0.865 692 2
2029 מגורים 0.800 640 2
2030 מגורים 0.825 660 2
2031 מגורים 1.650 1,320 2
2032 מגורים 1.000 800 2
2033 מגורים 0.772 618 2
2034 מגורים 0.950 760 2
2035 מגורים 0.875 700 2
2036 מגורים 0.876 701 2
2037 מגורים 1.015 812 2
2038 מגורים 1.089 871 2
2039 מגורים 1.204 963 2
2040 מגורים 0.750 600 2
2041 מגורים 0.835 668 1
2042 מגורים 0.702 562 1
2043 מגורים 0.657 526 1
2044 מגורים 0.785 628 1
2045 מגורים 0.783 626 1
2046 מגורים 1.123 898 2
2047 מגורים 0.907 726 2
21 מגורים 0.427 342 1
22 מגורים 0.425 337 1
23 מגורים 0.437 330 1
24 מגורים 0.450 360 1
25 מגורים 0.450 360 1
26 מגורים 0.450 360 1
27 מגורים 0.480 384 1
28 מגורים 0.520 416 1
29 מגורים 0.490 392 1
3 מגורים 0.428 342 1
30 מגורים 0.560 448 1
31 מגורים 0.540 432 1
32 מגורים 0.472 378 1
33 מגורים 0.507 365 1
34 מגורים 0.462 370 1
35 מגורים 0.492 394 1
36 מגורים 0.440 352 1
37 מגורים 0.517 414 1
38 מגורים 0.482 360 1
39 מגורים 0.488 363 1
4 מגורים 0.396 317 1
40 מגורים 0.481 385 1
41 מגורים 0.493 355 1
42 מגורים 0.488 390 1
43 מגורים 0.457 366 1
44 מגורים 0.454 363 1
45 מגורים 0.461 362 1
46 מגורים 0.452 360 1
47 מגורים 0.488 390 1
48 מגורים 0.476 381 1
49 מגורים 0.487 390 1
5 מגורים 0.429 343 1
50 מגורים 0.489 391 1
51 מגורים 0.488 390 1
52 מגורים 0.479 383 1
53 מגורים 0.483 386 1
מוסדות ציבוריים 19.092 14.96% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
85 מבנים ומוסדות ציבור 17.000
109 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
2048 מבנים ומוסדות ציבור 1.442
שטח לדרכים 18.007 14.11% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
82 דרך או כביש או חנייה 16.311
86 שביל 0.092
83 שביל 0.650
101 שביל 0.830
2052 שביל 0.124
שטחים פתוחים 7.951 6.23% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
54 שטח ציבורי פתוח 0.045
2049 שטח ציבורי פתוח 0.668
2051 שטח ציבורי פתוח 0.738
87 שטח ציבורי פתוח 3.500
89 שטח ציבורי פתוח 3.000
89A שטח ציבורי פתוח 1.587
אחר 0.450 0.35% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
65 מסחר 0.450
סה"כ 127.605 100% 141 65,523 167

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
54 שטח ציבורי פתוח 0.045
2049 שטח ציבורי פתוח 0.668
2051 שטח ציבורי פתוח 0.738
87 שטח ציבורי פתוח 3.500
89 שטח ציבורי פתוח 3.000
89A שטח ציבורי פתוח 1.587
9 מגורים 0.419 335 1
1 מגורים 0.500 400 1
10 מגורים 0.485 388 1
55 מגורים 0.467 374 1
56 מגורים 0.453 362 1
57 מגורים 0.456 366 1
58 מגורים 0.449 359 1
59 מגורים 0.457 366 1
6 מגורים 0.430 344 1
60 מגורים 0.436 349 1
61 מגורים 0.453 362 1
62 מגורים 0.453 362 1
63 מגורים 0.449 359 1
64 מגורים 0.443 355 1
66 מגורים 0.444 355 1
67 מגורים 0.450 360 1
68 מגורים 0.451 361 1
69 מגורים 0.446 357 1
7 מגורים 0.428 342 1
70 מגורים 0.462 370 1
71 מגורים 0.450 360 1
72 מגורים 0.456 365 1
73 מגורים 0.462 370 1
73A מגורים 0.466
74 מגורים 0.434 347 1
74A מגורים 0.431
75 מגורים 0.430 344 1
76 מגורים 0.500 400 1
77 מגורים 0.500 400 1
78 מגורים 0.500 400 1
79 מגורים 0.625 500 1
8 מגורים 0.400 320 1
80 מגורים 0.750 600 2
81 מגורים 0.800 640 2
11 מגורים 0.450 360 1
12 מגורים 0.450 360 1
13 מגורים 0.450 360 1
14 מגורים 0.500 400 1
15 מגורים 0.538 430 1
16 מגורים 0.422 338 1
17 מגורים 0.411 329 1
18 מגורים 0.421 337 1
19 מגורים 0.416 333 1
2 מגורים 0.539 431 1
20 מגורים 0.420 336 1
2000 מגורים 1.000 800 2
2001 מגורים 1.000 800 2
2002 מגורים 0.950 760 2
2003 מגורים 0.900 720 2
2004 מגורים 1.200 960 2
2005 מגורים 1.150 920 2
2006 מגורים 0.997 798 2
2007 מגורים 0.865 692 2
2008 מגורים 1.376 1,101 2
2009 מגורים 0.996 797 2
2010 מגורים 1.088 870 2
2011 מגורים 0.687 550 1
2012 מגורים 0.591 473 1
2013 מגורים 0.673 538 1
2014 מגורים 1.203 962 2
2015 מגורים 1.298 1,038 2
2016 מגורים 0.808 646 2
2017 מגורים 0.778 622 1
2018 מגורים 0.951 761 2
2019 מגורים 0.752 602 2
2020 מגורים 0.982 786 2
2021 מגורים 0.951 761 2
2022 מגורים 1.250 1,000 2
2023 מגורים 0.340 272 1
2024 מגורים 0.840 672 2
2025 מגורים 0.908 726 2
2026 מגורים 0.821 657 2
2027 מגורים 0.914 731 2
2028 מגורים 0.865 692 2
2029 מגורים 0.800 640 2
2030 מגורים 0.825 660 2
2031 מגורים 1.650 1,320 2
2032 מגורים 1.000 800 2
2033 מגורים 0.772 618 2
2034 מגורים 0.950 760 2
2035 מגורים 0.875 700 2
2036 מגורים 0.876 701 2
2037 מגורים 1.015 812 2
2038 מגורים 1.089 871 2
2039 מגורים 1.204 963 2
2040 מגורים 0.750 600 2
2041 מגורים 0.835 668 1
2042 מגורים 0.702 562 1
2043 מגורים 0.657 526 1
2044 מגורים 0.785 628 1
2045 מגורים 0.783 626 1
2046 מגורים 1.123 898 2
2047 מגורים 0.907 726 2
21 מגורים 0.427 342 1
22 מגורים 0.425 337 1
23 מגורים 0.437 330 1
24 מגורים 0.450 360 1
25 מגורים 0.450 360 1
26 מגורים 0.450 360 1
27 מגורים 0.480 384 1
28 מגורים 0.520 416 1
29 מגורים 0.490 392 1
3 מגורים 0.428 342 1
30 מגורים 0.560 448 1
31 מגורים 0.540 432 1
32 מגורים 0.472 378 1
33 מגורים 0.507 365 1
34 מגורים 0.462 370 1
35 מגורים 0.492 394 1
36 מגורים 0.440 352 1
37 מגורים 0.517 414 1
38 מגורים 0.482 360 1
39 מגורים 0.488 363 1
4 מגורים 0.396 317 1
40 מגורים 0.481 385 1
41 מגורים 0.493 355 1
42 מגורים 0.488 390 1
43 מגורים 0.457 366 1
44 מגורים 0.454 363 1
45 מגורים 0.461 362 1
46 מגורים 0.452 360 1
47 מגורים 0.488 390 1
48 מגורים 0.476 381 1
49 מגורים 0.487 390 1
5 מגורים 0.429 343 1
50 מגורים 0.489 391 1
51 מגורים 0.488 390 1
52 מגורים 0.479 383 1
53 מגורים 0.483 386 1
82 דרך או כביש או חנייה 16.311
85 מבנים ומוסדות ציבור 17.000
109 מבנים ומוסדות ציבור 0.650
2048 מבנים ומוסדות ציבור 1.442
86 שביל 0.092
83 שביל 0.650
101 שביל 0.830
2052 שביל 0.124
65 מסחר 0.450

גושים וחלקות

גוש חלקה
1882 4-7 , 15 , 33 , 35 , 37 , 39 , 42 , 45 , 49 , 51 , 65 , 70 , 72 , 74 , 76 , 78-80 , 83 , 84 , 86 , 115 , 117
1894 11-13 , 21 , 30 , 38-56 , 62 , 64 , 65
1895 5-49 , 51-54 , 56 , 101 , 104 , 105 , 108-110 , 131 , 134 , 136 , 138 , 140 , 145 , 212-215 , 217-219 , 221-223 , 225 , 230-248 , 250-253 , 255 , 257 , 270-278 , 281-287 , 289 , 291 , 292
1896 98 , 178
2480 5 , 6 , 54-57 , 61 , 79-93 , 96-111 , 113-124 , 126 , 127 , 129 , 131 , 136-157 , 164 , 167-180
2990 2 , 4 , 160-162 , 168

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 23.06.85 3215

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
15/101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.89
21/101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.92
23/101/02/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.06.92
113/03/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
611-0860213 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20
611-0862060 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.06.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.